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エルグレースタワー大阪同心 NEW 2/16

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物件番号 F95C2022

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□16階部分×北東角部屋×62.24m2 
□2026年4月下旬リフォーム完了

間取り図

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C2022

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 長谷川 倫子 (はせがわ りんこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
～2026年4月下旬リフォーム完了(デザイナー監修リフォーム)～
■クロス・フローリング貼替(全体)
■建具新設
■キッチン新設
■ユニットバス・洗面台・トイレ新設
■フロアタイル貼替
■ダウンライト・間接照明新設(リビングダイニング)

この物件のおすすめポイント

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　 エルグレースタワー大阪同心

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◇┓マンションの概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■地下1階、地上25階建免震タワーレジデンス／総戸数143戸
■2016年8月建築
■宅配ボックス有
■オール電化マンション
■24時間ゴミ出し可能(各階ゴミステーション有)
■共用施設
〈1階〉
・プレイロット
・エントランスホール
・ラウンジ
・コンシェルジュ
〈2階〉
・ゲストルーム
〈17階〉
・スカイラウンジ

◇┓住戸の概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●16階部分、北東角部屋のお部屋
●専有面積62.24m2、間取り2LDK＋SICのお部屋
●約16.6帖のリビング・ダイニング・キッチン
●約6.2帖と約4.5帖の洋室
●キッチン横に窓があり、料理中に換気が行えます。
●サービスバルコニーが各洋室に面しており、
　通風・採光が確保できます。
●1418サイズの浴室でゆったりと過ごすことが出来ます。
●カウンターキッチンでご家族の様子をみながら
　料理が出来ます。

～2026年4月下旬リフォーム完了(デザイナー監修リフォーム)～
■クロス・フローリング貼替(全体)
■建具新設
■キッチン新設
■ユニットバス・洗面台・トイレ新設
■フロアタイル貼替
■ダウンライト・間接照明新設(リビングダイニング)

◇┓交通アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩6分
■大阪メトロ谷町線「南森町」駅　徒歩9分
■JR大阪環状線「天満」駅　徒歩10分

注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…

◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税　等

の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

長谷川 倫子(はせがわ りんこ)

大阪支店

長谷川 倫子 (はせがわ りんこ)

この度は「エルグレースタワー大阪同心」のページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
本物件に関するご見学や資料請求などのお問い合わせは
長谷川(ハセガワ)までお気軽にご連絡くださいませ。
また、本物件に限らず、
物件のご購入や住宅ローンに関するお問い合わせも承っておりますので、
些細な事でもお気軽にご相談くださいませ。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

(1)お電話で・・・
●電話番号　：　0120-989-173
●本物件の担当者直通　：070-4803-7396　
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：r5-hasegawa@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き
設備 #オール電化 #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95C2022
所在地 大阪府大阪市北区 同心1丁目  周辺地図を見る
交通 JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩9分
大阪環状線「天満」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋シューズインクローゼット
専有面積 62.24m2（18.82坪）
バルコニー面積 6.26m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造25階地下1階建て 所在階 16階
築年月 2016年8月 総戸数 143戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 関電コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,750円 / 月 修繕積立金 18,680円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1684.4m2●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月16日 次回更新予定日 2026年3月2日

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0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C2022

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

長谷川 倫子(はせがわ りんこ)

担当： 長谷川 倫子 (はせがわ りんこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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