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花川アーバンライフ NEW 2/9

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物件番号 F95C2013

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■2沿線利用可能 
■リフォーム履歴あり(2019年7月)

間取り図

0120-919-692

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物件番号 F95C2013

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大阪支店
営業一課

担当： 石川 千晶 (いしかわ ちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　 　 ～花川アーバンライフ～
　　 ―7階部分・39.86m2ー
　　　　　　　　　　　　

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┗□　～住戸の特徴～
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■39.86m2・1LDK
■北西向き住戸
■7階部分
■リフォーム履歴あり(2019年7月)
-リフォーム内容-
・間取り変更　3DK→1LDK
・キッチン　システムキッチン交換
・浴室　　　ユニットバス交換
・洗面台　　交換
・トイレ　　温水洗浄機能付トイレ交換
・床材　　　フローリング張替
・建具　　　新規交換
・その他　　洗濯機防水パン交換
　 　　　　　クロス張替
　　　　　　 ダウンライト設置
　　　　　　 マルチカウンター設置
　　　　　　TVモニター式インターホン設置
　 　　　　　室内物干設置
　　　　　　 玄関壁付ハンガー設置
　　　　　　 ガスコンセント入替
　　　 火災報知器設置
　 　　　　
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┗□　～マンションの特徴～
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■1974年12月建築
■地上9階建、総戸数84戸
■管理会社：日本管財(株)

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┗□　～ACCESS～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「姫島」駅　徒歩9分
■JR東海道本線「塚本」駅徒歩11分


※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　 次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

石川 千晶(いしかわ ちあき)

大阪支店

石川 千晶 (いしかわ ちあき)

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
石川 千晶（いしかわ ちあき）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4626
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：c2-ishikawa@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95C2013
所在地 大阪府大阪市西淀川区 花川2丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線「姫島」駅 徒歩9分
東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅 徒歩11分
間取り 1LDK
専有面積 39.86m2（12.05坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.35m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 SRC造9階建て 所在階 7階
築年月 1974年12月 総戸数 84戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 日本管財(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,660円 / 月 修繕積立金 3,980円 / 月
その他使用料 漏水積立金 600円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 822.7m2●分譲時会社 ／ 帝石不動産(株)●施工会社 ／ (株)新井組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月9日 次回更新予定日 2026年2月23日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C2013

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営業一課

石川 千晶(いしかわ ちあき)

担当： 石川 千晶 (いしかわ ちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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