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ジオタワー南堀江 NEW 2/2

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物件番号 F95C2005

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■リフォーム済物件(2025年11月) 
■27階部分、南向き■犬・猫2匹まで飼育可(細則あり)

間取り図

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C2005

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大阪支店
営業一課

担当： 川藤 大樹 (かわとう だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2025年11月完了
■給湯器交換
■全室クロス張替え
■全フローリング張替え
■CF張替え
■照明器具交換
■キッチンガスコンロ交換
■キッチンカウンター交換
■洗面室鏡交換
■トイレタオル掛け交換
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
　・　　　　　 ジオタワー南堀江　　　　 　 ・
　・　　　　　ー27階、73.77m2ー　　　 　 ・

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◇┓間 取 り・お 部 屋の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■27階部分
■南向き
■73.77m2、2LDK
■リフォーム済物件(2025年11月)
■キッチン：ディスポーザー、食器洗乾燥機
■浴室：浴室暖房乾燥機
■温水式床暖房(リビングダイニング)
■ハンズフリーカラーモニター付インターホン
■フルフラット設計
■車椅子通行可能な廊下(有効幅約900mm)
■Low-E複層ガラス


◇┓リフォーム内容
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■給湯器交換
■全室クロス張替え
■全フローリング張替え
■CF張替え
■照明器具交換
■キッチンガスコンロ交換
■キッチンカウンター交換
■洗面室鏡交換
■トイレタオル掛け交換
■ハウスクリーニング

◇┓マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■2016年2月築
■総戸数：205戸
■分譲会社：阪急阪神不動産株式会社
■管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
■犬・猫2匹まで飼育可(細則あり)
■宅配ボックスあり
■トリプルセキュリティ
■24時間遠隔監視システム
■緊急地震速報システム
■ペット足洗い場


◇┓　アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線
　　　　　　　　　　　　「西長堀」駅から徒歩6分
■大阪メトロ千日前線「桜川」駅から徒歩7分
■阪神なんば線「桜川」駅から徒歩7分
■南海汐見橋線「汐見橋」駅から徒歩8分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅から徒歩8分
■阪神なんば線「ドーム前」駅から徒歩8分


※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、
　欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、
　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者コメント

川藤 大樹(かわとう だいき)

大阪支店

川藤 大樹 (かわとう だいき)

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：石川（イシカワ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4626
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：c2-ishikawa@nomura-re.co.jp


ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：石川（イシカワ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95C2005
所在地 大阪府大阪市西区 南堀江4丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩6分
大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩6分
阪神なんば線「桜川」駅 徒歩7分
間取り 2LDK
専有面積 73.77m2（22.31坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.96m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造35階建て 所在階 27階
築年月 2016年2月 総戸数 205戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,390円 / 月 修繕積立金 11,080円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 阪急阪神不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月2日 次回更新予定日 2026年2月16日

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0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C2005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

川藤 大樹(かわとう だいき)

担当： 川藤 大樹 (かわとう だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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