中古マンション あんしん設備補修

ザ・ファインタワー大手前 NEW 1/29

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物件番号 F95C1037

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★2021年11月築タワーマンション　★2LDK+WIC 　★20階北西角 
★大阪メトロ谷町線【天満橋駅】徒歩2分　★開放的な眺望

間取り図

0120-999-020

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C1037

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大阪支店
コンサルティング二課

担当： 小原 潤 (こばら じゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　　～　ザ・ファインタワー大手前　～
　　　　　
【60.81m2・2LDK＋WIC+SIC】【北西角住戸】
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　アクセス・環境
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■大阪メトロ谷町線　【天満橋駅】徒歩約2分
■京阪本線【天満橋駅】徒歩約4分
■大阪メトロ谷町線・中央線【谷町四丁目駅】徒歩約5分


　ザ・ファインタワ―大手前の概要・特長
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■2021年11月建築
■RC(鉄筋コンクリート)造42階建地下1階付／総戸数241戸
■京阪電鉄不動産(株)分譲タワーマンション
　「ザ・ファインタワー」シリーズ
■二重オートロック　　　　　　
■ペット飼育可能(規約制限有り)　
■ホテルライクな内廊下設計
■各住戸階にダストポート
■二重床二重天井

お部屋の特長・おすすめポイント　
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■20階北西角住戸
■開放的な眺望
■専有面積：60.81m2、2LDK+WIC+SIC　
■リビングはFIX窓
■生ごみ処理に便利なディスポーザー付き
■食器洗浄乾燥機付き
■浄水器一体型水栓
■1416サイズのバスルーム
■雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付き（24時間換気機能）
■三面鏡収納
■リビング・ダイニングにガス温水式床暖房

充実した共用施設
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
・ワーキングスペース（2F)
・フィットネスルーム（2F）
・オーナーズラウンジ（2F)
・スカイラウンジ（31F）
・迎賓の間（32F)
・ゲストルーム（32F)

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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D）セコム・ホームセキュリティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

小原 潤(こばら じゅん)

大阪支店

小原 潤 (こばら じゅん)

┏┓ご案内・詳細資料のご希望等ございましたら、【担当：小原(コバラ)】までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの下部赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-999-020
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8085-3602
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：j-kobara@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #オートバス #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95C1037
所在地 大阪府大阪市中央区 谷町2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩2分
京阪本線「天満橋」駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩5分
間取り 2LDK＋WIC+SIC
専有面積 60.81m2（18.39坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.61m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造42階地下1階建て 所在階 20階
築年月 2021年11月 総戸数 241戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 京阪カインド
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,870円 / 月 修繕積立金 6,080円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,078円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1759.2m2●分譲時会社 ／ 京阪電鉄不動産●施工会社 ／ 鴻池組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月29日 次回更新予定日 2026年2月12日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C1037

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大阪支店
コンサルティング二課

小原 潤(こばら じゅん)

担当： 小原 潤 (こばら じゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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