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プレミストタワー靭本町 NEW 12/18

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物件番号 F95BZ035

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■大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩1分の立地・1駅3沿線利用可能・ペット飼育可能 
■55.68m2・南向き・9階部分

間取り図

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95BZ035

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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「　プレミストタワー靱本町　」
　　　　　
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┏┯━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　お す す め ポ イ ン ト
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■大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩1分

■2022年12月築、地下1階付地上36階建

■大和ハウス工業(株)旧分譲タワーマンション

■ZEH（ゼッチ）マンション

■ホテルライクな充実した共用施設
　オーナーズラウンジ・スカイラウンジ
　ゲストルーム・ワーキングスペース
　コンシェルジュサービス

■各階にゴミステーション設置

■ペット飼育可能（規約制限あり）


◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━■

■9階部分、南向き

■55.68m2の2LDK
　お二人や小さいお子様がいるご家族も
　使いやすい間取りです。
　各居室に収納、リビングにも物入など
　豊富な収納スペース

■約3.0帖のカウンターキッチン
　食洗機・浄水器・ディスポーザーあり

■約10.1帖のLD・洋室約6.0帖に床暖房設置

■浴室暖房乾燥機あり

【周辺環境】
・大阪メトロ四つ橋線「本町」駅・・・徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート信濃橋店・・・・・徒歩1分（約70m）
・スギ薬局信濃橋店・・・・・・・・・徒歩1分（約70m）
・フレスコミニ御堂筋本町店・・・・・徒歩8分（約600m）
・ライフMiniel西本町店・・・・・・・徒歩9分（約700m）
・ホームセンターコーナン西本町店・・徒歩9分（約700m）
・大阪西本町郵便局・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・靱幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
・市立明治小学校・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
・市立花乃井中学校・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
・住友病院・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）

※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┏┓ご見学希望や資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学のご希望や詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

衛藤 菜摘美(えとう なつみ)

大阪支店

衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)

ご見学希望・ご質問等ございましたら、
【担当：衞藤(えとう)】までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡お待ち申し上げております。
　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いため担当者不在の際は
　ご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4029-4668
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：n-etou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95BZ035
所在地 大阪府大阪市西区 靱本町1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩1分
大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩1分
間取り 2LDK
専有面積 55.68m2（16.84坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.26m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造36階地下1階建て 所在階 9階
築年月 2022年12月 総戸数 353戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,400円 / 月 修繕積立金 6,700円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,760円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月18日 次回更新予定日 2026年1月1日

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0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95BZ035

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

衛藤 菜摘美(えとう なつみ)

担当： 衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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