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中古マンション
ローレルスクエア OSAKA LINK
-
5,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 大阪府大阪市東淀川区 下新庄3丁目
- 専有面積 59.34m2
- 所在階 14階 / 14階建
-
交通
阪急千里線「下新庄」駅 徒歩6分
おおさか東線「JR淡路」駅 徒歩6分 - 築年月 2022年5月
- 向き 南
お問合せ
0120-989-173
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F95BZ011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
・…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【ローレルスクエアOSAKA LINK】
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…・
阪急「大阪梅田」駅へ、JR「新大阪」駅へ、2駅でダイレクトアクセス。
都心を想いのままに駆ける3線3駅のフットワーク。
＜分譲会社＞近鉄不動産(株)、(株)NIPPO、オーエス(株)、アートプランニング(株)
＜施工会社＞(株)長谷工コーポレーション
＜設計会社＞(株)長谷工コーポレーション
＜建築年月＞2022年5月
＜総戸数＞393戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上14階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急千里線「下新庄」駅 徒歩6分
おおさか東線「JR淡路」駅 徒歩6分
阪急京都線「淡路」駅 徒歩10分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～オートロックシステム～
・グランドエントランス、サブエントランス、車寄せに設置。
・ロビーインターホンはカメラ付きで映像と音声で確認可能。
・24時間遠隔監視システムを採用。
～防犯カメラ～
・グランドエントランス、駐車場、共用部に防犯カメラ設置。
～玄関ドアセキュリティ～
・ダブルロック、ディンプルキー採用。
・防犯サムターン有り。
～「ゴミドラム」採用～
・24時間365日いつでもゴミを出すことが出来る「ゴミドラム」を敷地内に設置。
～車寄せ～
・雨や日差しの強いときに配慮し、ホテルライクな「車寄せ」を設置。
～共用部～
・スタディールーム
・テレワークスペース
・リンコムラウンジ
・ベンダーコーナー
・キッズコーナー
・ファミリーコーナー
・パーティールーム
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■こだわりの室内設備
～キッチン～
・浄水器付混合水栓
湯温調節も簡単
・ハイパーガラスコートトップガスコンロ
お手入れがしやすく
・食器洗い乾燥機
楽な姿勢で食器の出し入れができるスライドオープン型
・人造大理石のキッチンカウンター
～浴室～
・ミストサウナ機能付き温水浴室暖房乾燥機
洗濯物の乾燥や、冬などの暖気に便利
・とるピカスリムカウンター
簡単に取り外しができ、すみずみまでお手入れ可能
・浴槽
またぎの高さを約45cmにし、安全性に配慮した低床式を採用
～ガス温水式床暖房～
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
【ローレルスクエアOSAKA LINK】
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…・
阪急「大阪梅田」駅へ、JR「新大阪」駅へ、2駅でダイレクトアクセス。
都心を想いのままに駆ける3線3駅のフットワーク。
＜分譲会社＞近鉄不動産(株)、(株)NIPPO、オーエス(株)、アートプランニング(株)
＜施工会社＞(株)長谷工コーポレーション
＜設計会社＞(株)長谷工コーポレーション
＜建築年月＞2022年5月
＜総戸数＞393戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上14階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急千里線「下新庄」駅 徒歩6分
おおさか東線「JR淡路」駅 徒歩6分
阪急京都線「淡路」駅 徒歩10分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～オートロックシステム～
・グランドエントランス、サブエントランス、車寄せに設置。
・ロビーインターホンはカメラ付きで映像と音声で確認可能。
・24時間遠隔監視システムを採用。
～防犯カメラ～
・グランドエントランス、駐車場、共用部に防犯カメラ設置。
～玄関ドアセキュリティ～
・ダブルロック、ディンプルキー採用。
・防犯サムターン有り。
～「ゴミドラム」採用～
・24時間365日いつでもゴミを出すことが出来る「ゴミドラム」を敷地内に設置。
～車寄せ～
・雨や日差しの強いときに配慮し、ホテルライクな「車寄せ」を設置。
～共用部～
・スタディールーム
・テレワークスペース
・リンコムラウンジ
・ベンダーコーナー
・キッズコーナー
・ファミリーコーナー
・パーティールーム
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■こだわりの室内設備
～キッチン～
・浄水器付混合水栓
湯温調節も簡単
・ハイパーガラスコートトップガスコンロ
お手入れがしやすく
・食器洗い乾燥機
楽な姿勢で食器の出し入れができるスライドオープン型
・人造大理石のキッチンカウンター
～浴室～
・ミストサウナ機能付き温水浴室暖房乾燥機
洗濯物の乾燥や、冬などの暖気に便利
・とるピカスリムカウンター
簡単に取り外しができ、すみずみまでお手入れ可能
・浴槽
またぎの高さを約45cmにし、安全性に配慮した低床式を採用
～ガス温水式床暖房～
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
大阪支店
衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)
ご見学希望・ご質問等ございましたら、
【担当：衞藤(えとう)】までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡お待ち申し上げております。
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いため担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4029-4668
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：n-etou@nomura-re.co.jp
【担当：衞藤(えとう)】までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡お待ち申し上げております。
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いため担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4029-4668
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：n-etou@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95BZ011 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区 下新庄3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急千里線「下新庄」駅 徒歩6分 おおさか東線「JR淡路」駅 徒歩6分 阪急京都線「淡路」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
59.34m2（17.95坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.26m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2022年5月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,580円 / 月 |
修繕積立金
|
4,150円 / 月 |
| その他使用料 | ホームセキュリティ費 990円 / 月、ネットサービス使用料 1,540円 / 月、プロバイダサービス利用料 440円 / 月、コミュニティクラブ費 300円 / 月、マンションポータル利用料 110円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 近鉄不動産株式会社、株式会社NIPPO、オーエス株式会社、アートプランニング株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター ／ 有 ●アルコープ面積：2.98m2 |
||
| 更新日 | 2026年1月22日 | 次回更新予定日 | 2026年2月5日 |
お問合せ店舗
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阪急千里線「下新庄」駅 徒歩5分
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3,180万円
阪急京都線「上新庄」駅 徒歩8分
-
セントポリア北大阪VISON壱番館
3,190万円
阪急千里線「下新庄」駅 徒歩4分
-
新大阪第一ダイヤモンドマンション
2,150万円
東海道本線(米原～神戸)「新大阪」駅 徒歩6分
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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