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リバーガーデン四天王寺 NEW 12/7

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物件番号 F95BZ010

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3LDK＋SR・70.66m2・乾燥機・エアコン設置済み・新築未入居！

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間取り図

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  • 【大阪府/大阪市天王寺区大道】リバーガーデン四天王寺 外観 外観
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  • 【大阪府/大阪市天王寺区大道】リバーガーデン四天王寺 エントランス エントランス
  • 【大阪府/大阪市天王寺区大道】リバーガーデン四天王寺 洋室 洋室
  • 【大阪府/大阪市天王寺区大道】リバーガーデン四天王寺 洋室 洋室
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  • 【大阪府/大阪市天王寺区大道】リバーガーデン四天王寺 眺望 眺望

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95BZ010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 立石 優里香 (たていし ゆりか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊＊：．。．：＊
　　　　　　 ＜　リバーガーデン四天王寺　＞　　
　　3LDK＋SR・70.66m2・乾燥機・エアコン設置済み・新築未入居！
-------------------------------------------------------------------------------------

■　～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・70.66m2

・3LDK

・約16.9帖のLDK

・洋室3室
　　洋室(1)：約6.5帖
　　洋室(2)：約5.0帖
　　洋室(3)：約5.0帖
　　　　　　ウォールドアで仕切られているため開放して
　　　　　　リビングを広々と使うこともできます♪

・東側に高い建物がなく見晴らしもよいです♪

・共用廊下に面した洋室の窓には
　プライバシーに配慮したルーバー面格子があります。

・廊下収納

・床暖房

・洗面所に衣類乾燥機付き

・ゆったりとした洗面室&バスルーム

・三面鏡収納

・リネン庫

・浴室14-18サイズ

・浴室換気乾燥機

・カウンターキッチン

・各居室収納


■　～マンションの特徴～

・2025年8月築

・鉄筋コンクリート造20階建

・16階部分

・総戸数200戸

・分譲：リバー産業株式会社

・管理：株式会社浪速建設
　　　　全部委託　　
　　　　日勤

・宅配ボックス

・メールボックス

・駐輪場

・機械式駐車場

・共用棟ラウンジあります♪

・集会室

・ペット飼育可能(規制有)



■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・大阪メトロ谷町線・御堂筋線「天王寺」駅　徒歩10分

・JR環状線・阪和線・近鉄南大阪線「天王寺」駅　徒歩10分

・大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅　徒歩11分

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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　詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
　担当：立石　優里香
　担当携帯電話：080-9584-4504
　担当メールアドレス：y-tateishi@nomura-re.co.jp
　　どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

立石 優里香(たていし ゆりか)

大阪支店

立石 優里香 (たていし ゆりか)

この度は「リバーガーデン四天王寺」をご覧いただき誠にありがとうございます。
ご内覧のご希望や資料請求等、担当の立石までお気軽にご相談くださいませ！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #機械式駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95BZ010
所在地 大阪府大阪市天王寺区 大道2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線「天王寺」駅 徒歩10分
大阪環状線「寺田町」駅 徒歩10分
大阪環状線「天王寺」駅 徒歩11分
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 70.66m2（21.37坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.5m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造20階建て 所在階 16階
築年月 2025年8月 総戸数 200戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第二種住居地域
管理会社 株式会社浪速建設
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,340円 / 月 修繕積立金 7,770円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ リバー産業株式会社●施工会社 ／ リバー建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社日企設計
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月21日

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営業二課

立石 優里香(たていし ゆりか)

担当： 立石 優里香 (たていし ゆりか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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