中古マンション リノベーション

ユニハイム鶴見緑地 NEW 11/24

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物件番号 F95BY035

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～2025年12月リフォーム完了予定・85.14m2・4LDK・約17.5帖のゆったりとしたLDK～

間取り図

間取り図

物件写真

0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F95BY035

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 立石 優里香 (たていし ゆりか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
★リフォーム内容
　・全室フローリング・クロス貼替
　・システムキッチン（浄水器・食洗機付）　新調
　・ユニットバス（ガス式暖房乾燥機付）　新調
　・トイレ（洗浄便座付）　新調
　・洗面化粧台　新調
　・給湯器　新調
　・洗濯用防水パン　新調
　・洗面、トイレ床CFシート貼替
　・網戸交換
　・ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊＊：．。．：＊
　　　　　　 ＜　ユニハイム鶴見緑地　＞　　
　　　　　　2025年12月リフォーム完了予定
　　85.14m2・4LDK・約17.5帖の横長LDKがお勧めです！
　　在宅ワークやお子様がいらっしゃるご家族様もゆったりと暮らせます♪
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■　～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・85.14m2

・4LDK

・専用ポーチ：6.22m2
　
・角部屋
　すべてのお部屋に採光窓があります♪

・サービスバルコニー

・洋室4室

・浴室14-18サイズ

・カウンターキッチン

・洋室にはウォークインクローゼットがあります♪

・廊下と各居室に収納あり　

★リフォーム内容
　・全室フローリング・クロス貼替
　・システムキッチン（浄水器・食洗機付）　新調
　・ユニットバス（ガス式暖房乾燥機付）　新調
　・トイレ（洗浄便座付）　新調
　・洗面化粧台　新調
　・給湯器　新調
　・洗濯用防水パン　新調
　・洗面、トイレ床CFシート貼替
　・網戸交換
　・ハウスクリーニング等



■　～マンションの特徴～

・鉄骨鉄筋コンクリート造15階建

・6階部分

・分譲：株式会社ユニチカエステート

・管理：伊藤忠アーバンコミュニティ

・宅配ボックス

・メールボックス

・駐輪場

・機械式駐車場

・防災倉庫

・集会室

・ペットは飼育できません。



■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅　徒歩2分

■　～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・万代　鶴見諸口店：徒歩1分(約60m)
・ローソン　鶴見諸口店：徒歩2分（約150m）
・イオンモール鶴見緑地店：徒歩12分(約850m)
・緑地公園：徒歩18分(約1.3km)


┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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A）10年駆けつけサポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
　担当：立石　優里香
　担当携帯電話：080-9584-4504
　担当メールアドレス：y-tateishi@nomura-re.co.jp
　　どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

立石 優里香(たていし ゆりか)

大阪支店

立石 優里香 (たていし ゆりか)

12月中旬リフォーム完了予定です。現地ご内覧希望や物件に関するお問い合わせは担当の立石(たていし)まで
お気軽にお問い合わせくださいませ。【直通電話番号：080-9584-4504】

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
設備 #専用ポーチ付き

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95BY035
所在地 大阪府大阪市鶴見区 諸口6丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅 徒歩2分
間取り 4LDK
専有面積 85.14m2（25.75坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.67m2 向き 南
その他面積 ポーチ 6.22m2
構造 SRC造15階建て 所在階 6階
築年月 2003年3月 総戸数 87戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,930円 / 月 修繕積立金 33,630円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社ユニチカエステート●施工会社 ／ 株式会社淺井組●設計会社 ／ 淺井謙建築研究所株式会社
●エレベーター ／ 有
●サービスバルコニー面積：1.61m2
更新日 2025年11月24日 次回更新予定日 2025年12月8日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95BY035

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

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営業二課

立石 優里香(たていし ゆりか)

担当： 立石 優里香 (たていし ゆりか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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