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プラウド大阪城 NEW 11/13

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物件番号 F95BY025

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■2025年10月築！＜野村不動産（株）分譲＞  
■「大阪城公園」を一望！専有面積：105.93m2、3LDK 

間取り図

0120-919-563

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F95BY025

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大阪支店
コンサルティング一課

担当： 坂口 隼基 (さかぐち じゅんき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

◆◇　　プラウド大阪城　　◇◆

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

　＜分譲会社＞野村不動産株式会社
　＜施工会社＞大鉄工業株式会社
　＜設計会社＞大鉄工業株式会社・株式会社アクラス
　＜建築年月＞2025年10月
　＜総戸数＞30戸
　＜構造＞鉄筋コンクリート地上12階建

「緑・水・天守閣」を望む数少ないレジデンス
「大阪城公園」を一望できるリビングが魅力です。

■　～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□邸宅に相応しい独立性「1フロア2邸または3邸」
□天候に左右されない内廊下設計を採用
□プライバシー性に配慮した双方向エレベーター
□安全性の高いフロアセキュリティを採用
□暮らしの安心を支える「トリプルセキュリティ」
□1階にラウンジ・入居者専用 迎車スペースあり


━■　間取り・お部屋の特徴　■━━━━━━━┓

■12階建5階部分
■専有面積105.93m2
■リビングダイニングと洋室（バルコニー側）
　に床暖房を設置
■LDK約23.2帖（LD天井高：2m55cm）
■LDにエアコンを標準装備
■二重床・二重天井設計
■ウッドデッキバルコニー
■開口部に防犯センサー
■玄関前ゴミ回収
■開放感が広がる半逆梁設計＆ハイサッシ
■24時間セキュリティ


---●　キッチン　●---

＜メーカー：タカラスタンダード＞
■対面式のカウンターキッチン
■約4.0帖のキッチン
■フィオレストーン（天板）
■食器洗浄乾燥機
■ディスポーザー
■デザインシンク
■浄水機能付グースネック水栓
■マントル型レンジフード



---●　バスルーム　●---

＜メーカー：日ポリ加工＞
■浴室1620サイズ
■ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
■マイクロナノバブル搭載シャワー
■天然御影石カウンター
■ワンプッシュ排水栓
■高断熱FRP製浴槽
■フルオートバス

---●　洗面化粧台　●---

＜メーカー：タカラスタンダード＞
■三面鏡収納
■フレーム付きミラー
■フィオレストーン（天板）
■デザイン水栓
■ラクモアドレッサー（ワイドカウンター）

---●　トイレ　●---

＜メーカー：タカラスタンダード/TOTO＞
■ローシルエットの「ウォシュレット」一体型便器
■フィオレストーン（天板）


【アクセス】-----------------------------------------

■JR東西線「大阪城北詰」駅　徒歩5分
■大阪メトロ谷町線・京阪線「天満橋」駅　徒歩9分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅　　徒歩9分



※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
　から抜粋しております。
　万が一、差異があった場合は【現況優先】と
　なりますことをご了承ください。

担当者コメント

坂口 隼基(さかぐち じゅんき)

大阪支店

坂口 隼基 (さかぐち じゅんき)

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●会社フリーコール：0120-919-563
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
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●担当者直通携帯：080-8191-6821
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：j-sakaguchi@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億5,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95BY025
所在地 大阪府大阪市都島区 片町1丁目  周辺地図を見る
交通 JR東西線「大阪城北詰」駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩10分
京阪本線「天満橋」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 105.93m2（32.04坪）
バルコニー面積 7.42m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 5階
築年月 2025年9月 総戸数 30戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 40,040円 / 月 修繕積立金 16,840円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,045円 / 月、TebraConnectメンテナンス 550円 / 月
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 724.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 大鉄工業建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社アクアス　大鉄工業一級建築士事務所株式会社
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月13日 次回更新予定日 2025年11月27日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95BY025

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コンサルティング一課

坂口 隼基(さかぐち じゅんき)

担当： 坂口 隼基 (さかぐち じゅんき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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