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ザ・パークハウス大阪梅田タワー NEW 11/13

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物件番号 F95BY023

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◆三菱地所レジデンス（株）分譲新築マンション◆22階北東角住戸◆61.19m2×2LDK

間取り図

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0120-919-692

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F95BY023

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大阪支店
営業一課

担当： 南 凪紗 (みなみ なぎさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
　　ザ・パークハウス大阪梅田タワー　　　　　　・
　・　　　ー22階、61.19m2ー　　　 　　・

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◇┓間 取 り・お 部 屋の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■22階部分
■北東角住戸
■61.19m2、2LDK
■各戸玄関前に個別の宅配ボックス完備
■各住戸フロアに24時間ゴミ置き場

■～充実した共有施設～
機能的で上質な暮らしのためのサービス・設備完備
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
・AI 搭載の快適パーキング
タワーパーキング（エレベーター型駐車場）72 台分を確保。自宅でアプリによる出庫予約ができるほか、
毎日同じ時間に使う車を記憶し、待ち時間を短縮。
AI を搭載して無駄のないスムーズな駐車場利用を追求しました。
・エントランスホールにて癒しのフレグランスを提供
エントランスホールに空調ダクト接続型の香り拡散システム「AirAroma」を設置。
嗅覚的に香りで癒す仕掛けを施しました。
・暮らしに寄り添うコンシェルジュ　1階
忙しい都心生活の細かな用事もコンシェルジュにお任せできます。
専任のコンシェルジュが各種取次などの様々なサービスに対応します。
・ワーキングルーム（スタディルーム）　24階
Wi-Fi 完備。リモートワークに集中したい人はもちろん、様々な使い方ができます。
・ゲストルーム　24階
木調ルーバーや照明などで優美な空間に設えました。
・ビューラウンジ　24階
上層階の眺望を堪能いただけるコーナーガラスを設けたラウンジ。
リラクゼーションソファやテーブルセットを設置し、パーティールームとしてもお使いいただけます。
・スカイテラス　35階（最上階）
8 月初め多くの人々で賑わう「なにわ淀川花火大会」の花火もすぐ近くに見ることができます。

◇┓　アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■Osaka Metro御堂筋線「中津駅（5番出入り口）」徒歩1分
■阪急神戸線・宝塚線「中津駅（5番出入り口）」徒歩5分
■阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田駅（駅舎出入り口）」徒歩7分
■Osaka Metro御堂筋線「梅田駅（5番出入り口）」徒歩9分

※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、
　欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、
　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者からのメッセージ
┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：南（ミナミ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

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●会社フリーコール：0120-989-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：南（ミナミ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95BY023
所在地 大阪府大阪市北区 中津1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩1分
阪急神戸線「中津」駅 徒歩5分
阪急京都線「大阪梅田」駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 61.19m2（18.5坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.11m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造36階建て 所在階 22階
築年月 2025年8月 総戸数 173戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,050円 / 月 修繕積立金 8,570円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 2025年11月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1706.7m2●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス(株)●施工会社 ／ (株)熊谷組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月13日 次回更新予定日 2025年11月27日

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南 凪紗(みなみ なぎさ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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