投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ
中古マンション
リバーガーデン四天王寺
-
8,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府大阪市天王寺区 大道2丁目
- 専有面積 65.78m2
- 所在階 15階 / 20階建
-
交通
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩14分
大阪メトロ谷町線「天王寺」駅 徒歩10分 - 築年月 2025年8月
- 向き 西
お問合せ
- 360°パノラマ動画
0120-941-249
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F95BY017
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『リバーガーデン四天王寺』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-941-249 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆65m2超×3LDK
LDK約14.3帖、洋室それぞれ約6帖、約5帖、約4.5帖で
バランスが良く、柱の食い込みも少ない整形の間取りです。
家具配置もしやすく、ファミリーでも
ゆったりとお過ごしいただけます。
◆2025年8月築×築後未入居
◆15階部分×前面道路が大通り
⇒採光、通風良好
◆料理中にご家族とコミュニケーションを
取りやすい対面式キッチン
⇒ディスポーザーもついております。
◆各居室収納で高い収納力
◆LD部とLD横の洋室に床暖房有
┏┓マ ン シ ョ ン に つ い て
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ZEH×耐震等級2級
・2025年8月築
・鉄筋コンクリート造20階建
・16階部分
・総戸数200戸
・分譲：リバー産業株式会社
・管理：株式会社浪速建設
全部委託
日勤
・宅配ボックス
・メールボックス
・24時間ゴミ出し可
・駐輪場
・機械式駐車場
・共用棟ラウンジあります♪
・集会室
・ペット飼育可能(規制有)
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇3沿線3駅利用可能◇
■大阪メトロ谷町線「天王寺」駅 徒歩10分
■大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩14分
■JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩10分
■JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩13分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏┓周 辺 環 境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパー・ドラッグストア・買い物施設
・ライフ四天王寺店・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
・アイン天王寺大日薬局・・・・・・・徒歩7分（約510m）
・ドン・キホーテ寺田町駅店・・・・・徒歩11分（約860m）
・天王寺MIOプラザ館・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
・天王寺MIO本館・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
◆コンビニ
・ファミリーマート北河堀店・・・・・徒歩4分（約320m）
・ローソンストア100四天王寺南店・・ 徒歩7分（約550m）
◆郵便局
・大阪寺田町郵便局・・・・・徒歩6分（約400m）
◆幼稚園・保育園
・天王寺幼稚園・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
・真正幼稚園・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
・大江幼稚園・・・・・・・・・徒歩11分（約860m）
・ひなたほいくえんせいわ・・・徒歩3分（約240m）
・木下の保育園天王寺・・・・・徒歩4分（約280m）
・天王寺和み保育園・・・・・・徒歩5分（約370m）
◆学区域
・大阪市立聖和小学校・・・・徒歩6分（約480m）
・大阪市立天王寺中学校・・・徒歩4分（約320m)
◆医療施設
・天王寺記念クリニック・・徒歩4分（約250m）
・喜多岡医院・・・・・・・徒歩5分（約380m）
・四天王寺病院・・・・・・徒歩7分（約520m）
◆公園
・寺田町公園・・・・・・・徒歩4分（約310m)
・稲生公園・・・・・・・・徒歩5分（約360m)
・大道北公園・・・・・・・徒歩9分（約660m)
◆その他
・天王寺警察署四天王寺交番・・・・徒歩2分（約160m）
・大阪市天王寺区役所・・・・・・・徒歩8分（約640m）
注意1:上記記載文章は分譲パンフレット等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と
資料の差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は
マップ等を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
是非現地にてお確かめ下さい。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
この度は『リバーガーデン四天王寺』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-941-249 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆65m2超×3LDK
LDK約14.3帖、洋室それぞれ約6帖、約5帖、約4.5帖で
バランスが良く、柱の食い込みも少ない整形の間取りです。
家具配置もしやすく、ファミリーでも
ゆったりとお過ごしいただけます。
◆2025年8月築×築後未入居
◆15階部分×前面道路が大通り
⇒採光、通風良好
◆料理中にご家族とコミュニケーションを
取りやすい対面式キッチン
⇒ディスポーザーもついております。
◆各居室収納で高い収納力
◆LD部とLD横の洋室に床暖房有
┏┓マ ン シ ョ ン に つ い て
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ZEH×耐震等級2級
・2025年8月築
・鉄筋コンクリート造20階建
・16階部分
・総戸数200戸
・分譲：リバー産業株式会社
・管理：株式会社浪速建設
全部委託
日勤
・宅配ボックス
・メールボックス
・24時間ゴミ出し可
・駐輪場
・機械式駐車場
・共用棟ラウンジあります♪
・集会室
・ペット飼育可能(規制有)
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇3沿線3駅利用可能◇
■大阪メトロ谷町線「天王寺」駅 徒歩10分
■大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩14分
■JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩10分
■JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩13分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏┓周 辺 環 境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパー・ドラッグストア・買い物施設
・ライフ四天王寺店・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
・アイン天王寺大日薬局・・・・・・・徒歩7分（約510m）
・ドン・キホーテ寺田町駅店・・・・・徒歩11分（約860m）
・天王寺MIOプラザ館・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
・天王寺MIO本館・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
◆コンビニ
・ファミリーマート北河堀店・・・・・徒歩4分（約320m）
・ローソンストア100四天王寺南店・・ 徒歩7分（約550m）
◆郵便局
・大阪寺田町郵便局・・・・・徒歩6分（約400m）
◆幼稚園・保育園
・天王寺幼稚園・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
・真正幼稚園・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
・大江幼稚園・・・・・・・・・徒歩11分（約860m）
・ひなたほいくえんせいわ・・・徒歩3分（約240m）
・木下の保育園天王寺・・・・・徒歩4分（約280m）
・天王寺和み保育園・・・・・・徒歩5分（約370m）
◆学区域
・大阪市立聖和小学校・・・・徒歩6分（約480m）
・大阪市立天王寺中学校・・・徒歩4分（約320m)
◆医療施設
・天王寺記念クリニック・・徒歩4分（約250m）
・喜多岡医院・・・・・・・徒歩5分（約380m）
・四天王寺病院・・・・・・徒歩7分（約520m）
◆公園
・寺田町公園・・・・・・・徒歩4分（約310m)
・稲生公園・・・・・・・・徒歩5分（約360m)
・大道北公園・・・・・・・徒歩9分（約660m)
◆その他
・天王寺警察署四天王寺交番・・・・徒歩2分（約160m）
・大阪市天王寺区役所・・・・・・・徒歩8分（約640m）
注意1:上記記載文章は分譲パンフレット等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と
資料の差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は
マップ等を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
是非現地にてお確かめ下さい。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
大阪支店
織田 修地 (おだ しゅうじ)
☆ …━━━━━━━━━━━━━… ☆
私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店 営業三課
織田 修地（おだ しゅうじ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8639
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店 営業三課
織田 修地（おだ しゅうじ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8639
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #ホームセキュリティ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート北河堀店
現地より約320m
徒歩4分 -
スーパー
ライフ四天王寺店
現地より約750m
徒歩10分 -
ショッピングセンター
ドン・キホーテ寺田町駅店
現地より約860m
徒歩11分 -
小学校
大阪市立聖和小学校
現地より約480m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95BY017 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区 大道2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線「天王寺」駅 徒歩10分 大阪環状線「天王寺」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
65.78m2（19.89坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造20階建て | 所在階 | 15階 |
| 築年月 | 2025年8月 | 総戸数 | 200戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域・商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
5,930円 / 月 |
修繕積立金
|
7,240円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット料 1,210円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2713.3m2●分譲時会社 ／ リバー産業株式会社●施工会社 ／ リバー建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社日企設計 ●エレベーター ／ 有 ※お引渡しは残代金お支払い後となります。 ※司法書士売主指定 |
||
| 更新日 | 2026年3月20日 | 次回更新予定日 | 2026年4月3日 |
お問合せ店舗
このマンションの他の売り出し中物件を見る
同じエリアの中古マンション
-
NEW 3/24
グランドメゾン上本町 THE CLASS
1億4,800万円
近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩7分
-
NEW 3/23
ル・パルトネール夕陽丘天神坂
6,490万円
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩6分
-
NEW 3/21
ジェイグラン天王寺堂ヶ芝
7,280万円
大阪環状線「桃谷」駅 徒歩5分
-
新価格 3/20
リバーガーデン四天王寺
1億7,990万円
新価格
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩10分
-
NEW 3/20
プレミストタワー大阪上本町
8,980万円
近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩4分
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から
