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ジオグランデ梅田 NEW 11/8

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物件番号 F95BY014

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間取り図

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0120-941-249

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F95BY014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

担当： 織田 修地 (おだ しゅうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　＜　 ジオグランデ梅田　＞　
大阪の中心地「梅田」徒歩圏内のタワーマンション
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＜分譲会社＞阪急不動産株式会社
＜施工会社＞株式会社奥村組
＜設計会社＞株式会社日本設計・株式会社和田建築技術研究所
＜建築年月＞2011年4月
＜総戸数＞186戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上31階地下1階建


■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇阪急神戸線・宝塚線「大阪梅田」駅　徒歩3分
◇大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅　徒歩8分
◇大阪環状線「大阪」駅 徒歩10分

注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。


■　～住戸の特徴～
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◇16階部分・南東角住戸
◇2LDK
◇88.15m2
◇キッチンからバルコニーに出られます
◇カウンターキッチン
◇システムキッチン
◇全居室に収納有り
◇浴室16-20サイズ
◇専用アルコーブ有



■　～マンションの特徴～

◇充実の共用施設
　・コンシェルジュ
　・会議室
　・オーナーズルーム
　・グランデラウンジ
　・茶室
　・応接室
　・ゲストルーム
　・スカイラウンジ
　・ペット飼育可能
　・24時間遠隔監視システム
　・防犯カメラ

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

織田 修地(おだ しゅうじ)

大阪支店

織田 修地 (おだ しゅうじ)

☆　…━━━━━━━━━━━━━…　☆

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店　営業三課
織田 修地（おだ　しゅうじ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8639
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95BY014
所在地 大阪府大阪市北区 茶屋町  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩3分
阪急宝塚線「大阪梅田」駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩8分
大阪環状線「大阪」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
専有面積 88.15m2（26.66坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.47m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造31階建て 所在階 16階
築年月 2011年4月 総戸数 186戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 32,500円 / 月 修繕積立金 20,270円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 33,000円～50,000円/月（空き確認日：2024年10月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 阪急電鉄(株)●施工会社 ／ (株)奥村組●設計会社 ／ (株)日本設計、(株)和田建築技術研究所
●エレベーター ／ 有
・駐輪場：空有/月額3000～5000円
・バイク置場：空有/月額300円
・管理費：月額23700円 ※内訳：全体管理費月額400円、団地管理費月額1100円込
・大規模修繕工事：2025年9月～8ヶ月間（予定）
・ペット飼育：可 ※成犬時の標準的体高（地上からキ甲までの高さ（肩高））が30センチ以内、体重は10キロ以内の犬種は可 ※小型犬・猫いずれか1匹まで。小動物は2匹、小鳥1籠まで
更新日 2025年11月8日 次回更新予定日 2025年11月22日

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0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95BY014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

織田 修地(おだ しゅうじ)

担当： 織田 修地 (おだ しゅうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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