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シャリエ京都円町 NEW 10/31

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物件番号 F95BX048

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□「円町」駅　徒歩2分×2024年3月築 
□2LDK×南向き×一階住戸

間取り図

0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F95BX048

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 長谷川 倫子 (はせがわ りんこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　シャリエ京都円町

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◇┓マンションの概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■地上6階建マンション／総戸数37戸
■2024年3月建築
■JR山陰本線「円町」駅　徒歩2分
■ペット飼育可(使用細則有)
■宅配ボックス有

◇┓住戸の概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●1階部分、南向きのお部屋
●専有面積57.12m2、間取り2LDK＋SICのお部屋

～リビング・ダイニング・洋室～
■1階部分のため、下階住戸への生活音を気にせずお過ごしできます。
■テラスより出入り可能です。
■約7.1帖の洋室と約5.4帖の洋室
■各洋室のクローゼット、シューズインクローゼットにより、
　収納が可能です。

～キッチン～
■約3.5帖のキッチン
■食器洗浄乾燥機で家事をスムーズに。
■ビルトイン浄水器で天然ミネラル成分はそのままに不純物だけを取り除きます。
■吊戸棚で食器の収納を可能に。

～トイレ・浴室～
■追い炊き機能付きオートバス
■浴室暖房乾燥機にはミストサウナが搭載されています。
■トイレ吊戸棚にはトイレットペーパーの収納が可能です。

◇┓交通アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■JR山陰本線「円町」駅　徒歩2分
■京都市東西線「西大路御池」駅　徒歩13分

注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…

◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税　等

の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
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　詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

長谷川 倫子(はせがわ りんこ)

大阪支店

長谷川 倫子 (はせがわ りんこ)

この度は「シャリエ京都円町」のページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
本物件に関するご見学や資料請求などのお問い合わせは
長谷川(ハセガワ)までお気軽にご連絡くださいませ。
また、本物件に限らず、
物件のご購入や住宅ローンに関するお問い合わせも承っておりますので、
些細な事でもお気軽にご相談くださいませ。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

(1)お電話で・・・
●電話番号　：　0120-989-173
●本物件の担当者直通　：070-4803-7396　
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：r5-hasegawa@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ
設備 #テラス #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95BX048
所在地 京都府京都市中京区 西ノ京南大炊御門町  周辺地図を見る
交通 山陰本線「円町」駅 徒歩2分
京都市東西線「西大路御池」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋シューズインクローゼット
専有面積 57.12m2（17.27坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 テラス 10.9m2
構造 RC造6階建て 所在階 1階
築年月 2024年3月 総戸数 37戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 東洋コミュニティサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,860円 / 月 修繕積立金 5,720円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月31日 次回更新予定日 2025年11月14日

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長谷川 倫子(はせがわ りんこ)

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営業時間： 10:00～18:00

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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