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プラウド大阪城 NEW 10/30

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物件番号 F95BX045

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■2025年10月完成！＜野村不動産（株）分譲＞ 
■「大阪城公園」を一望！専有面積：70.05m2、2LDK、南向き

間取り図

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物件番号 F95BX045

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大阪支店
営業一課

担当： 川藤 大樹 (かわとう だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

◆◇　　プラウド大阪城　　◇◆

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

　＜分譲会社＞野村不動産株式会社
　＜施工会社＞大鉄工業株式会社
　＜設計会社＞大鉄工業株式会社・株式会社アクラス
　＜建築年月＞2025年10月予定
　＜総戸数＞30戸
　＜構造＞鉄筋コンクリート地上12階建

「緑・水・天守閣」を望む数少ないレジデンス
「大阪城公園」を一望できるリビングが魅力です。

■　～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□邸宅に相応しい独立性「1フロア2邸または3邸」
□天候に左右されない内廊下設計を採用
□プライバシー性に配慮した双方向エレベーター
□安全性の高いフロアセキュリティを採用
□暮らしの安心を支える「トリプルセキュリティ」
□1階にラウンジ・入居者専用 迎車スペースあり


━■　間取り・お部屋の特徴　■━━━━━━━┓

■12階建8階部分、
■専有面積70.05m2
■リビングダイニングと洋室（バルコニー側）
　に床暖房を設置
■LDK約17.5帖（LD天井高：2m55cm）
■LDにエアコンを標準装備
■二重床・二重天井設計
■ウッドデッキバルコニー
■開口部に防犯センサー
■玄関前ゴミ回収
■開放感が広がる半逆梁設計＆ハイサッシ
■24時間セキュリティ


---●　キッチン　●---

＜メーカー：タカラスタンダード＞
■対面式のカウンターキッチン
■約3.8帖のキッチン
■フィオレストーン（天板）
■食器洗浄乾燥機
■ディスポーザー
■デザインシンク
■浄水機能付グースネック水栓
■マントル型レンジフード



---●　バスルーム　●---

＜メーカー：日ポリ加工＞
■浴室1620サイズ
■ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
■マイクロナノバブル搭載シャワー
■天然御影石カウンター
■ワンプッシュ排水栓
■高断熱FRP製浴槽
■フルオートバス

---●　洗面化粧台　●---

＜メーカー：タカラスタンダード＞
■三面鏡収納
■フレーム付きミラー
■フィオレストーン（天板）
■デザイン水栓
■ラクモアドレッサー（ワイドカウンター）

---●　トイレ　●---

＜メーカー：タカラスタンダード/TOTO＞
■ローシルエットの「ウォシュレット」一体型便器
■フィオレストーン（天板）


【アクセス】-----------------------------------------

■JR東西線「大阪城北詰」駅　徒歩5分
■大阪メトロ谷町線・京阪線「天満橋」駅　徒歩9分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅　　徒歩9分



※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
　から抜粋しております。
　万が一、差異があった場合は【現況優先】と
　なりますことをご了承ください。

担当者コメント

川藤 大樹(かわとう だいき)

大阪支店

川藤 大樹 (かわとう だいき)

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：川藤（かわとう）までお気軽にお問合せください。
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●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：090-2481-3449
※2025年11月以降にご内覧可能となります。
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：d-kawatou@nomura-re.co.jp


ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：川藤（カワトウ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95BX045
所在地 大阪府大阪市都島区 片町1丁目  周辺地図を見る
交通 JR東西線「大阪城北詰」駅 徒歩5分
京阪本線「天満橋」駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 70.05m2（21.19坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.58m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 8階
築年月 2025年10月予定（新築） 総戸数 30戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,480円 / 月 修繕積立金 11,140円 / 月
その他使用料 メンテナンス費用 550円 / 月、インターネット使用料 1,045円 / 月、専用防災倉庫使用料 50円 / 月
駐車場 ―
現況 建築中 引　渡 2025年10月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R05確認建築GBRC00003号（令和5年4月25日付）●分譲会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 大鉄工業株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月30日 次回更新予定日 2025年11月13日

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川藤 大樹(かわとう だいき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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