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シエリア梅田豊崎 NEW 10/30

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物件番号 F95BX044

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◇大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩4分 
◇68.14m2・3LDK+SIC・2025年1月築！

間取り図

0120-941-249

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F95BX044

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

担当： 織田 修地 (おだ しゅうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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この度は『シエリア梅田豊崎』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-941-249　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇2沿線3駅利用可能◇

■大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩4分
■大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩14分
■大阪環状線「大阪」駅 徒歩17分



注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。


┏┓マ ン シ ョ ン に つ い て
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●　重厚感ある外観デザイン（大判タイル採用）

●　約4mの高天井を設えたエントランスコリドー

●　オブジェ・水盤・植栽帯が彩る中庭空間

●　ヒートポンプ式省エネ給湯システム（エコキュート）

●　非常用取水栓付きで災害時も安心

●　ペット飼育可（規約あり）


┏┓共 用 施 設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇1F
【エントランスホール】
【エントランスコリドー】

◇その他
【オーナーズラウンジ】
【各階ゴミステーション】（24時間利用可能）


┏┓防 災 ・ セ キ ュ リ テ ィ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●　免震＋制振構造で高い耐震性

●　非常時対応の給湯・取水設備

●　オンラインセキュリティシステム導入


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

織田 修地(おだ しゅうじ)

大阪支店

織田 修地 (おだ しゅうじ)

☆　…━━━━━━━━━━━━━…　☆

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店　営業三課
織田 修地（おだ　しゅうじ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8639
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー #スロップシンク
設備 #オール電化

建物について

構造 #免震または制震構造
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95BX044
所在地 大阪府大阪市北区 豊崎5丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩14分
大阪環状線「大阪」駅 徒歩17分
間取り 3LDK＋シューズインクローゼット
専有面積 68.14m2（20.61坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.2m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造19階建て 所在階 18階
築年月 2025年1月 総戸数 126戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 関電コミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,800円 / 月 修繕積立金 6,900円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 2,189円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1223.4m2●分譲時会社 ／ 関電不動産開発株式会社、大阪市高速電気軌道株式会社●施工会社 ／ 株式会社鍛冶田工務店●設計会社 ／ 株式会社カノンアソシエイツ
●エレベーター ／ 有
※サービスバルコニー面積：3.51m2
※アルコーブ面積：2.17m2
※専用防災倉庫面積：0.45m2
更新日 2025年10月30日 次回更新予定日 2025年11月13日

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お問合せ店舗

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95BX044

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

織田 修地(おだ しゅうじ)

担当： 織田 修地 (おだ しゅうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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