中古マンション リノベーション

レジデンス梅田ローレルタワー NEW 10/28

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物件番号 F95BX041

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◇16階部分、眺望良好、西向き住戸　◇専有面積：50.92m2、1LDK 
◇リノベーション 2025年6月完了

間取り図

0120-941-249

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F95BX041

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

担当： 織田 修地 (おだ しゅうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

【2025年6月リフォーム完了済】
・キッチン（食洗機本体、食洗機ドアパネル、ガスコンロ、ディスポーザー、水栓交換）
・ユニットバス交換（追焚、浴室暖房乾燥機付）
・巾木交換
・トイレ交換（ウォシュレット付）
・給湯器交換
・洗面水栓交換
・網戸張替
・給気グリル・エアコンキャップ交換
・コンセントスイッチ交換
・クロス張替
・LEDダウンライト設置
・洗濯パン・洗濯水栓交換
・フローリング張替
・クッションフロア張替
・シート工事（窓枠、玄関扉枠、テーブル）
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング（バルコニー、玄関ポーチ含む）

この物件のおすすめポイント

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜
　　　　＜　レジデンス梅田ローレルタワー　＞　
　　　梅田を謳歌する人の、超高層タワー邸宅。
--------------------------------------------------------------

壮大な駅前再開発計画が進行中の梅田エリア。
さらに進化しつつある梅田エリアの都市機能を享受できる
ロケーションにあるタワーマンション。
　
＜分譲会社＞近鉄不動産(株)/(株)長谷工コーポレーション/オーエス(株)
＜施工会社＞鹿島建設(株)
＜設計会社＞(株)IAO竹田設計
＜建築年月＞2009年7月
＜総戸数＞250戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地下1階付地上35階建

■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩5分
　◇阪急神戸・宝塚・京都線「中津」駅　徒歩11分
　◇大阪メトロ谷町線「中崎町」駅　徒歩13分

■　～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜歩車分離の安全な同線を確保＞
敷地内の駐車場は北側に、
メインエントランスは南側に配置し、
人と車の同線を分離した安全なアプローチが
確保されています。

＜メインエントランス＞
メインエントランスには
植栽やアクアガーデンが配置されており
都心の日々に潤いと癒しを与える
オアシス感覚のランドスケープが演出されています。

＜エントランスサロン＞
エントランスホールを抜けると、
2層吹抜の開放感と白のフロントガラス貼りが
印象的なエントランスサロンが広がります。
南側のガラスから空間へと差し込む太陽の光が
時を知らせる日時計の演出や天井に埋め込んだLEDが
星降る夜空を想わせる演出など
癒しの空間が演出されています。

＜共用施設＞
◇スカイサロン(23階)
23階部分の北西角にあり、
窓からは、淀川の雄大な流れや大阪湾、
六甲山系を望む、豊かな眺望が広がるスカイサロン。

◇ゲストスペース(2階)
お招きしたお客様にご利用頂けるゲストスペース。
洋室と和室が設けられており、浴室や洗面室も設備され、
ゆったりとくつろげる空間です。

◇コミュニティルーム(3階)
管理組合の会合やサークル活動のイベント等、
目的に合わせてお使い頂ける空間です。

◇コンシェルジュサービス(1階)
エントランスサロンにあるコンシェルジュカウンターでは、
都心をアクティブに生きる方々たちの日々を、
より快適に優雅にサポートします。

◇24時間ゴミ出し可能なゴミドラム
2階投入口から可燃ごみを投入できる
ゴミドラムが1階に設備されています。
曜日を気にする必要がなく
24時間いつでもごみを出すことができ、
住戸内にゴミを溜めることなく、
清潔に快適にお住まい頂けます。

■　～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積は50.92m2、間取り1LDKのお部屋です。
16階部分西向きバルコニーの為、眺望良好です。

■　～リノベーション内容～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・キッチン（食洗機本体、食洗機ドアパネル、ガスコンロ、ディスポーザー、水栓交換）
・ユニットバス交換（追焚、浴室暖房乾燥機付）
・巾木交換
・トイレ交換（ウォシュレット付）
・給湯器交換
・洗面水栓交換
・網戸張替
・給気グリル・エアコンキャップ交換
・コンセントスイッチ交換
・クロス張替
・LEDダウンライト設置
・洗濯パン・洗濯水栓交換
・フローリング張替
・クッションフロア張替
・シート工事（窓枠、玄関扉枠、テーブル）
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング（バルコニー、玄関ポーチ含む）
※2025年6月完了

■　～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には公園があり
緑を身近に感じることができ
またマンションから梅田周辺の買物施設等が
徒歩圏内にあるため充実した都市生活をお送り頂けます。
・豊崎東公園…約70m
・サボイ中津店…約130m
・ファミリーマート豊崎二丁目店
　…約250m
・梅田ロフト…約540m
・グランフロント大阪北館…約1330m


注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

担当者コメント

織田 修地(おだ しゅうじ)

大阪支店

織田 修地 (おだ しゅうじ)

☆　…━━━━━━━━━━━━━…　☆

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店　営業三課
織田 修地（おだ　しゅうじ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8639
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #花火が見える

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95BX041
所在地 大阪府大阪市北区 豊崎4丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩5分
阪急神戸線「中津」駅 徒歩11分
阪急宝塚線「中津」駅 徒歩11分
大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩13分
間取り 1LDK
専有面積 50.92m2（15.4坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.13m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造35階地下1階建て 所在階 16階
築年月 2009年7月 総戸数 250戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 近鉄住宅管理(株)
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 8,050円 / 月 修繕積立金 11,560円 / 月
その他使用料 エミットマンションシステム費用 525円 / 月、ホームセキュリティ費用 840円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2334.7m2●分譲時会社 ／ 近鉄不動産(株)、(株)長谷工コーポレーション、オーエス(株)●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計
●エレベーター ／ 有
・司法書士売主指定
更新日 2025年10月28日 次回更新予定日 2025年11月11日

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お問合せ店舗

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95BX041

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

織田 修地(おだ しゅうじ)

担当： 織田 修地 (おだ しゅうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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