中古マンション

阿波座ライズタワーズフラッグ46 NEW 10/27

お問合せ

物件番号 F95BX039

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

■地上46階 免震構造タワーレジデンス　■17階部分・南西角部屋・2LDK  
■2025年11月末リフォーム完成予定！

間取り図

0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F95BX039

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【2025年11月末リフォーム完成予定】
・全室フローリング張替え
・全室クロス張替え
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・洗濯パン新調
・洗濯用水栓新調
・給湯器新調
・浴室換気乾燥機新調
・美装工事　等

この物件のおすすめポイント

―――――――――――――――――――――

　　 阿波座ライズタワーズフラッグ46　
　～地上46階 免震構造タワーレジデンス～

―――――――――――――――――――――


*:☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:

　　マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト　

*:☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:


■地上46階建の大規模タワーマンション

■先進技術の免震構造
2種類の積層ゴムやオイルダンパーといった、
先進の免震装置を組み合わせて構築することにより、
建物に伝わる揺れの力を小さくします。

【免震構造の安心な3つの基本機能】
(1)接続する：免震装置を介して建物と基礎を接続する
(2)吸収する：地震のエネルギーを吸収する
(3)支える　：地震の揺れを受けてもしっかり建物を支える

■駅徒歩3分という利便性の高さ
大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩3分。
市内の主要エリアまでのアクセスも良好です。

*:☆━━━━━━━━━━━━━━━☆*:

　　　　　　お部屋の特徴　

*:☆━━━━━━━━━━━━━━━☆*:

■81.76m2・2LDKの間取り
■リビングダイニングの天井高：2.55mあり、
　開放感のあるお部屋
■各個室に収納付き
■廊下にも収納が付いており、
　収納力の高いお部屋
■1618サイズのゆとりのある浴室
■リビングダイニングはFIX窓のため
　景色や川を見ながらお住まいいただけます
■各居室が5.7帖以上
■リビングから洋室まですべてバルコニーに接しているため
通風、日照良好です

【2025年11月末リフォーム完成予定】
・全室フローリング張替え
・全室クロス張替え
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・洗濯パン新調
・洗濯用水栓新調
・給湯器新調
・浴室換気乾燥機新調
・美装工事　等

-- 多 彩 な 共 用 施 設 ----------------------

◆バス・トイレを完備したゲストルーム（3F)　
　「なみはや」「すいと」
◆パーティスペース（3F）
◆キッズコーナー（3F)
◆地上25階のスカイラウンジ「VISTA」

-- SAFETY ----------------------
万が一に備えて、「OMPタワー」では1階には防災倉庫、
27階には防災備蓄倉庫を設けています
倉庫には飲料水や非常食を常備するとともに発電機、
救急用具など非常時にすぐに役立つものを準備しています。

-- 周辺施設----------------------
【ショッピング施設】
ファミリーマート 日本生命病院店 1分（約52m）
ファン薬局日生病院前 2分（約109m）
カイセイ薬局阿波座店 3分（約183m）
セブンイレブン 大阪江之子島1丁目店　3分（約197m）
万代フレスポ阿波座店 3分（約237m）

【病院】
日本生命病院　1分（約59m）
日本生命済生会 総合健診クリニック　1分（約87m）
ながお医院 3分（約207m）

【教育施設】
大阪市立本田小学校 3分（約240m）
大阪市立花乃井中学校 9分（約694m）

病院やコンビニ、スーパーが近くにあるので
便利な立地です♪
☆　…━━━━━━━━━━━━━━━…　☆


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【1】住宅購入サポート　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html　

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

担当者コメント

衛藤 菜摘美(えとう なつみ)

大阪支店

衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)

ご見学希望・ご質問等ございましたら、
【担当：衞藤(えとう)】までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡お待ち申し上げております。
　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いため担当者不在の際は
　ご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4029-4668
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：n-etou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #オール電化

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95BX039
所在地 大阪府大阪市西区 江之子島2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩3分
大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩3分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 81.76m2（24.73坪）（壁芯）
バルコニー面積 20.64m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造46階建て 所在階 17階
築年月 2016年1月 総戸数 565戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,100円 / 月 修繕積立金 7,770円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 7806m2●分譲時会社 ／ 名鉄不動産株式会社、関電不動産株式会社、他2社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
●エコキュート貯蔵ユニット置場面積：1m2
更新日 2025年10月27日 次回更新予定日 2025年11月10日

この物件を

お問合せ店舗

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95BX039

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

衛藤 菜摘美(えとう なつみ)

担当： 衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

このマンションの他の売り出し中物件を見る

阿波座ライズタワーズフラッグ46

現在、他のお部屋での売り出し中物件はございません。売り出し物件が出ましたらお知らせいたします。

この物件が出たら教えて

同じエリアの中古マンション

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

大阪府大阪市西区の近隣エリアの中古マンションを検索する

大阪メトロ千日前線の中古マンションを検索する

大阪府大阪市西区の物件を探す

大阪府大阪市西区中古マンション売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら
ノムコムAIアドバイザー