中古マンション

緑橋駅前アーバンコンフォート NEW 10/05

4,680万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地大阪府大阪市東成区中本2丁目
専有面積 80.59m²
所在階 4階 / 12階建
交通大阪メトロ中央線「緑橋」駅徒歩3分
大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅徒歩3分
築年月 2006年3月
向き南西

お問合せ

物件番号 F95BX016

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地下鉄「緑橋」駅徒歩3分！再開発エリア「森ノ宮」・大阪城公園徒歩圏内・3LDK・ファミリータイプの物件

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年10月
エントランス
エントランス
宅配BOX 宅配BOX撮影年月：2025年10月
エントランス
エントランス
リビング・ダイニング
リビングリビング撮影年月：2025年10月
リビング・ダイニング
洗面所洗面所撮影年月：2025年10月
浴室浴室撮影年月：2025年10月
廊下廊下撮影年月：2025年10月
廊下廊下撮影年月：2025年10月
眺望眺望撮影年月：2025年10月
眺望眺望撮影年月：2025年10月
バルコニー
バルコニー
メールBOX メールBOX撮影年月：2025年10月
ロビーロビー撮影年月：2025年10月
ロビーロビー撮影年月：2025年10月
ロビーロビー撮影年月：2025年10月
ロビーロビー撮影年月：2025年10月
共用部共用部撮影年月：2025年10月
共用部：ゴミ置場
共用部：粗大ゴミ置場
敷地内敷地内撮影年月：2025年10月
敷地内敷地内撮影年月：2025年10月
敷地内敷地内撮影年月：2025年10月
敷地内敷地内撮影年月：2025年10月
外観外観撮影年月：2025年10月

0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F95BX016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当：立石優里香 (たていしゆりか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊＊：．。．：＊
　　　　　　＜　緑橋駅前アーバンコンフォート　　＞　　
　　3LDK・80.59m2(※)・駅徒歩3分・周辺スーパー、コンビニ等生活環境充実の立地です♪
------------------------------------------------------------------------------

■　～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・80.59m2
　※電気温水器置場面積0.76m2を含む

・3LDK

・角部屋

・南向き

・玄関前専用ポーチ3.03m2
　角部屋で門扉もあるので
　プライベート空間が確保されております！

・バルコニー29.72m2
　角部屋ならではの引き回しバルコニーには
　キッチン・洋室からも出入りできます♪
　
・廊下がある間取りで
　玄関を開けてすぐリビングが見えないため
　プライバシーも守られます。

・カウンターキッチン

・IH

・浴室暖房乾燥機

・床暖房

・各居室収納

・ゆったりとした洗面室&バスルーム

・浴室14-18サイズ

・リビングに柱のでっぱりがなく
　レイアウトしやすいお部屋の形です。

・室内丁寧にお使いです。

・お好みの改装を入れたい方にもおススメです♪

■　～マンションの特徴～

・鉄筋コンクリート造

・地上12階建て

・分譲：アーバンライフ株式会社

・管理：株式会社関電コミュニティ
　　　　全部委託・日勤

・宅配ボックス

・メールボックス

・駐輪場

・機械式駐車場

・ペット飼育可能(規制有)

■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・大阪メトロ中央線・今里筋線「緑橋」駅徒歩3分

・JR大阪環状線「森ノ宮」駅　徒歩10分

■　～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・北中本公園　徒歩2分(約110m)
・ファミリーマート中本3丁目店　徒歩2分(約130m)
・コノミヤ緑橋店　徒歩4分(約290m)
・ライフ緑橋店　徒歩5分(約350m)
・大阪市立東中本小学校　徒歩5分(約400m)
・大阪城公園　徒歩12分(約900m)

┏━┓
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

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◆ご案内方法
　最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
　担当：立石　優里香
　担当携帯電話：080-9584-4504
　担当メールアドレス：y-tateishi@nomura-re.co.jp
　　どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

大阪支店

立石優里香 (たていしゆりか)

この度は「緑橋駅前アーバンコンフォート」へのお問い合わせ、ありがとうございます。
角部屋かつ専有面積を有効活用したおすすめの間取りも、ぜひご内覧の上お確かめいただければうれしいです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室
キッチン	#カウンターキッチン #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー	#２面バルコニー

建物について

施設・サービス	#エレベータ
セキュリティ	#オートロック #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,680万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F95BX016
所在地	大阪府大阪市東成区中本2丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ中央線「緑橋」駅徒歩3分大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅徒歩3分大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩10分
間取り	3LDK
専有面積	80.59m²（24.37坪）（壁芯）
バルコニー面積	29.72m²	向き	南西
その他面積	ポーチ 3.03m²
構造	RC造12階建て	所在階	4階
築年月	2006年3月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社関電コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	8,060円 / 月	修繕積立金	23,380円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／アーバンライフ株式会社●施工会社／株式会社ナカノフドー建設●設計会社／株式会社船場企画 ●エレベーター／有 ●専有面積に電気温水器置場面積：0.76m2含む
更新日	2025年10月5日	次回更新予定日	2025年10月19日

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営業二課

担当：立石優里香 (たていしゆりか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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