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メゾン千里桃山台 NEW 10/02

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物件番号 F95BX005

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■【南東・南西・北西】角部屋のため、陽当たり・通風良好です。 
■間取り：3LDK+納戸（納戸は約5.6帖あるため、居室利用可能です。）

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間取り図

  • 【大阪府/吹田市桃山台】メゾン千里桃山台 外観 外観
  • 【大阪府/吹田市桃山台】メゾン千里桃山台 間取り図 間取り図
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  • 【大阪府/吹田市桃山台】メゾン千里桃山台 駐車場 駐車場
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  • 【大阪府/吹田市桃山台】メゾン千里桃山台 共用部：バイク置場 共用部：バイク置場
  • 【大阪府/吹田市桃山台】メゾン千里桃山台 駐輪場 駐輪場

0120-941-249

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F95BX005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

担当： 片山 伊織 (かたやま いおり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

■∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*■
　　　　メゾン千里桃山台
■∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*■

★マンション概要・お部屋の仕様
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（マンション概要）
■2001年（平成13年）1月新築
■総戸数：87戸の大規模マンション
■住友商事（株）旧分譲マンション「メゾン」シリーズ
■TVモニター付オートロック
■外出時に荷物を受け取ることができる宅配ボックス
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■アウトドア用品等を収納できるトランクルーム（専用使用権）
■駐車場設置率100％
　（平面駐車場15台、機械式駐車場76台）
■つまづきを防止するフルフラット設計
■エレベーターの混雑緩和とプライバシー性に配慮した
　共用廊下を分離したエレベーター4基設定

（お部屋の特徴）
★各居室5帖以上確保されたゆったりとした間取りです。
★約6.0帖の納戸は、居室としても利用できます。
★キッチンには、明るく換気のしやすい勝手口があります。
★玄関を開けても中が見えないクランクイン玄関仕様です。
★各居室共用廊下と面していないため、独立性の高い部屋位置です。
★キッチンには料理等も置くことができるカウンター食品棚があります。
★リビングダイニングは、高級感のある折り上げ天井仕様です。
●足元から暖めることができるガス温水式床暖房（LD2面）
●梅雨の時期でも洋服を乾燥することができる浴室暖房乾燥機
●ゆったりとした1418サイズの浴室
●収納力のある鏡面裏収納洗面化粧台

★ラインインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●教育施設
・吹田市立桃山台小学校　約880m
・吹田市立竹見台中学校　約1000m
・千里敬愛幼稚園　　　　約950m
・吹田市立南千里保育園　約1100m

●買物施設・病院・その他
・阪急オアシス　桃山台　約40m
・北急桃山台ビルアザール約40m
・アザール桃山台郵便局　約40m
・くろだ整形外科クリニック約40m
・セブンイレブン吹田竹見台店約700m
・ふくだ内科・小児科　　約40m
・桃山公園　　　　　　　約350m

★各種減税・控除が利用できます
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自己居住用で一定の条件を満たせば…

◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税

等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、税理士にご確認ください。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者コメント

片山 伊織(かたやま いおり)

大阪支店

片山 伊織 (かたやま いおり)

物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
11階建・4階部分の三方向角部屋のため、眺望・日当たり・通風良好です。
是非メゾン千里桃山台をご見学頂き、
お部屋の雰囲気をお確かください。

この物件のお問合せは、
【片山（かたやま）】
までお問い合わせください。

(1)電話
フリーダイヤル：0120-997-642

(2)メール
●担当者直通メール：i-katayama@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。

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　お気軽にご相談下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95BX005
所在地 大阪府吹田市 桃山台5丁目  周辺地図を見る
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩3分
間取り 3LDK＋S
専有面積 96.44m2（29.17坪）（壁芯）
バルコニー面積 33.22m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造11階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2001年1月 総戸数 87戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 住商建物株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,800円 / 月 修繕積立金 17,910円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 15,000円～24,000円/月（空き確認日：2025年9月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5024.6m2●分譲時会社 ／ 住友商事株式会社●施工会社 ／ 鴻池組・アタラシ共同企業体●エレベーター ／ 有
●S・サービスルーム＝納戸●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年10月2日 次回更新予定日 2025年10月16日

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0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95BX005

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営業三課

片山 伊織(かたやま いおり)

担当： 片山 伊織 (かたやま いおり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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