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阿波座ライズタワーズマーク20
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■大阪メトロ中央・千日前線「阿波座」駅徒歩2分の好立地
■2013年8月築■2階部分・71.93m2・3LDK・東向き■下階に住戸がないので下の階への音を気にせずお住まいいただけます
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F95B8023
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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阿波座ライズタワーズマーク20
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【担当：衛藤（エトウ）】までお気軽にお問合わせください！
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～ マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト ～
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エントランスアプローチは、緑の剥いに包まれています。
エントランス積の壁面には、緑化を施したシーズンウォールを設け、
オタワクナンテンやシロタエギクなど四季折々の草花が美しく彩ります。
アートビロティは、聞かれたコミュニティの間のような空間を目指してデザインされています。
夜間に光を発するソファを設するなど、アーティスティックな雰囲気に包まれています。
＜分譲会社＞(株)長谷工コーポレーション・ヤスダエンジニアリング(株)・他2社
＜施工会社＞(株)長谷工コーポレーション
＜設計会社＞(株)長谷工コーポレーション
＜建築年月＞2013年8月
＜総戸数＞187戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上20階建
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇71.93m2・3LDK
◇2階部分・東向き
◇LDは約11.6帖、横型リビングで開放感のある間取り
◇使いやすい約3.9帖のL字型キッチン
◇家事の手間が省ける便利な食洗機付き
◇生ゴミをキッチンシンクから直接処理できるディスポーザー付き
◇浴室は1418になります
◇玄関にはシューズボックス付き
◇玄関アプローチにはゆとりのあるアルコーブ 6.18m2付き
◇バルコニーは12.20m2あります
◇各居室には収納付き、廊下側にも収納があり、収納力の高いお部屋です
◇キッチンから洗面室・浴室に通り抜けられるので
家事動線の良い間取りです
◇柱が外側に設置されているアウトポール設計
レイアウトを邪魔しない設計になっているので
スッキリとした間取で快適にお住まいいただけます
◇下階に住戸がないので下の階への音を気にせずお住まいいただけます
-- 多 彩 な 共 用 施 設 --------------------------
◆キッズ・パーティースタジオ◆
友人・知人と華やかにパーティーを開催できる他、
雨天時には屋内で子供たちを遊ばせることができます。
◆レンタサイクル◆
住まう方が共有できる自転車を設置。
ちょっとした買い物に便利です。
(※台数に限りがございます。)
◆電気自動車充電用駐車場◆
電気自動車の充電スペースがございます。
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地下鉄中央・千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ショッピング施設】
ファミリーマート 日本生命病院店 1分（約52m）
ファン薬局日生病院前 2分（約109m）
カイセイ薬局阿波座店 3分（約183m）
セブンイレブン 大阪江之子島1丁目店 3分（約197m）
万代フレスポ阿波座店 3分（約237m）
【病院】
日本生命病院 1分（約59m）
日本生命済生会 総合健診クリニック 1分（約87m）
ながお医院 3分（約207m）
【教育施設】
大阪市立本田小学校 3分（約240m）
大阪市立花乃井中学校 9分（約694m）
病院やコンビニ、スーパーが近くにあるので
便利な立地です♪
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
大阪支店
衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)
見学希望・ご質問等ございましたら、
【担当：衞藤(えとう)】までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡お待ち申し上げております。
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いため担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4029-4668
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：n-etou@nomura-re.co.jp
【担当：衞藤(えとう)】までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡お待ち申し上げております。
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いため担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4029-4668
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #オール電化 #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95B8023 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区 江之子島2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩2分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
71.93m2（21.75坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.2m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造20階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2013年8月 | 総戸数 | 187戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,990円 / 月 |
修繕積立金
|
17,260円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 13,000円～25,000円/月（空き確認日：2025年8月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年4月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 7806m2●分譲時会社 ／ 名鉄不動産株式会社、関電不動産株式会社、他2社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター ／ 有 ■管理費内訳→団地管理費：2,160円/月・棟別管理費：6,830円/月 ■修繕積立金内訳→団地修繕積立金：360円/月・棟別修繕積立金：17,260円/月 ■アルコーブ面積：6.18m2・エコキュート貯湯ユニット置場面積：1m2 |
||
| 更新日 | 2025年10月13日 | 次回更新予定日 | 2025年10月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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