中古マンション

サンフォーリーフタウン桜ノ宮 サンミットコート NEW 08/05

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物件番号 F95B8013

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◇JR大阪環状線「桜ノ宮」駅から徒歩2分かつ梅田まで2km圏内のアクティブシニア向け物件  
◇24時間有人管理で提携病院の健康サポートも充実

間取り図

0120-919-692

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F95B8013

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大阪支店
営業一課

担当： 石川 千晶 (いしかわ ちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜
　　　　＜　サンフォーリーフタウン桜ノ宮　＞　
　　　ご家族様からも安心されるシニア向け分譲マンション
--------------------------------------------------------------

梅田2km圏内で、エントランスからJR大阪駅まで電車に乗れば
トータル6分という近さ。
百貨店やグランフロント大阪までもお散歩感覚で行くことができます。
　
＜分譲会社＞サンヨーホームズ株式会社
＜施工会社＞株式会社鍛冶田工務店
＜設計会社＞株式会社聖建社建築事務所
＜建築年月＞2016年9月
＜総戸数＞104戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上14階建

■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇JR大阪環状線「桜ノ宮」駅　徒歩2分
　◇市営地下鉄谷町線「都島」駅　徒歩10分

■　～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜栄養士監修のレストラン＞
レストランは朝・昼・夜、食事の提供が可能です。
またプライベートダイニングも併設されているため
ご家族様を呼んでのお食事ができます。

＜多目的ホール＞
普段はヨガやダンスなどのサークル活動に。
人が大勢集まる場合にはレストランと一体の空間としても
利用できます。

＜リラクゼーションコーナー＞
マッサージチェアを完備して、その日の疲れを
その日のうちに取ることができます。

＜若い世代とともに利用できる共用施設＞
■リハビリステーション
サンヨーホームズグループの介護事業運営会社
「サンアドバンス株式会社」が運営。
健やかな日々をサポートします。

■パーティルーム
キッチンスタジオを設け、手料理でパーティが楽しめます。

■キッズサークル＆キッズライブラリー
雨でも遊べるキッズサークルと、読み聞かせ会も楽しい
ミニ図書館のキッズライブラリー。

■ウェルネスサロン
ヨガやダンスなど健康増進スポーツが気軽にできる空間です。
また卓球台も備えています。

■坪庭を眺める大浴場「なごみの湯」
温泉気分を自宅で味わうことができます。
遊びに来られたご家族様と一緒に入浴できる貸切風呂も
ございます。

～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積は48.05m2、間取りは1LDKです。

＜LDK＞
リビングダイニングは約10.0帖。

＜キッチン＞
レストランがありつつ各住戸にもキッチンがついております。
天然水晶を約93%使用したフィオレストーンの天板は
傷や摩擦に強く、汚れもしみにくいため衛生的です。

＜洗面室＞
洗面化粧台のミラーは曇り止めヒーター内臓で、
かつ三面鏡収納となっており、化粧品や小物を
すっきりと収納が可能です。

＜浴室＞
低床バスタブで楽な姿勢で浴槽内へ出入りできるよう
になっています。
浴室暖房乾燥機があり雨の日の洗濯物にも困りません。

＜トイレ＞
タンクレストイレなのでトイレが広く使えます。

～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には毛馬桜ノ宮公園があり
緑を身近に感じることができます。
大川が近いため春は桜を楽しむことができます。

毛馬桜ノ宮公園…約280m
パントリー都島店…約500m
デイリーカナートイズミヤ天六樋之口店…約650m
セブンイレブン桜ノ宮駅前店…約100m

※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、
　欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、
　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者コメント

石川 千晶(いしかわ ちあき)

大阪支店

石川 千晶 (いしかわ ちあき)

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：石川（イシカワ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4626
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：c2-ishikawa@nomura-re.co.jp


ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：石川（イシカワ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #入浴（温泉）施設あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95B8013
所在地 大阪府大阪市都島区 中野町5丁目  周辺地図を見る
交通 大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩2分
大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩10分
間取り 1LDK
専有面積 48.05m2（14.53坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.1m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 4階
築年月 2016年9月 総戸数 104戸 / 287戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 43,194円 / 月 修繕積立金 6,730円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 6974.2m2●分譲時会社 ／ サンヨーホームズ(株)●施工会社 ／ (株)鍛冶田工務店●設計会社 ／ (株)聖建社建築事務所
●エレベーター ／ 有
※専有面積にトランクルーム(1)0.58m2及びトランクルーム(2)2.02m2含む
※アルコーブ面積：2.65m2
※9月中旬以降から内覧可能
更新日 2025年8月5日 次回更新予定日 2025年8月19日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95B8013

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営業一課

石川 千晶(いしかわ ちあき)

担当： 石川 千晶 (いしかわ ちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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