中古マンション

佃第2コーポ四号棟

1,690万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地大阪府大阪市西淀川区佃2丁目
専有面積 90.71m²
所在階 7階 / 10階建
交通阪神本線「千船」駅徒歩6分
築年月 1981年11月
向き南東

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物件番号 F95B8003

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◆リフォームにおすすめな物件です！
◆南東向き、7階部分

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観
間取り図間取り図
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
眺望眺望
キッチンキッチン
キッチンキッチン
浴室浴室
洗面所洗面所
トイレトイレ
洋室洋室
洋室洋室
和室和室
和室和室
和室和室
和室和室
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
玄関玄関
収納：玄関横収納収納：玄関横収納
バルコニーバルコニー
エントランスエントランス
敷地内敷地内
駐車場駐車場
駐輪場駐輪場
バイク置き場バイク置き場
メールBOX メールBOX
マンション表札マンション表札
共用部共用部
大阪市立西佃小学校
大阪市立佃中学校
佃幼稚園
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イオンフードスタイル千船店
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デイリーヤマザキ千船駅前店
新佃公園
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つだ耳鼻咽喉科
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360°パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-919-692

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F95B8003

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大阪支店
営業一課

担当：石川千晶 (いしかわちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　　　　　佃第2コーポ四号棟　　　　　
　　　　 ―――――――――――――　　　　　　　　　　　
　　　　　　　 1981年11月築

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 阪神本線「千船」駅まで徒歩6分
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┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇専有面積：90.71m2　3LDK
　……………………………………………………………
　◇南東向き
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　◇7階部分
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　◇日当たり、風通し良好
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　◇眺望良好
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　◇エレベーターは1・3・6・9階に停止します
　……………………………………………………………

┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 1981年11月築
　……………………………………………………………
　◇ 鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階建
　……………………………………………………………
　◇ 総戸数114戸
　……………………………………………………………
　◇ 大阪市住宅供給公社　分譲
　……………………………………………………………
　◇ 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)　管理
　……………………………………………………………

┏┓周辺施設＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 大阪市立佃西小学校まで70m
　……………………………………………………………
　◇ 大阪市立佃中学校まで204m
　……………………………………………………………
　◇ 佃幼稚園まで398m
　……………………………………………………………
　◇ イオンフードスタイル千船店まで490m
　……………………………………………………………
　◇ ローソン佃中央通り店まで295m
　……………………………………………………………

※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

大阪支店

石川千晶 (いしかわちあき)

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
石川千晶（いしかわちあき）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4626
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：c2-ishikawa@nomura-re.co.jp

ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：石川（イシカワ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋	#フローリング #和室
浴室・トイレ	#浴室に窓付き

建物について

施設・サービス	#敷地内に公園がある #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#小学校まで徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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小学校

大阪市立西佃小学校

現地より約70m
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佃幼稚園

現地より約398m
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ローソン佃中央通り店

現地より約295m
徒歩4分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1,690万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F95B8003
所在地	大阪府大阪市西淀川区佃2丁目周辺地図を見る
交通	阪神本線「千船」駅徒歩6分
間取り	3LDK
専有面積	90.71m²（27.43坪）（壁芯）
バルコニー面積	15.97m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造10階建て	所在階	7階
築年月	1981年11月	総戸数	114戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	8,440円 / 月	修繕積立金	10,430円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 12837.4m²●分譲時会社／大阪市住宅供給公社●施工会社／ (株)フジタ工業●エレベーター／有 ※エレベーターは1・3・6・9階に停止します。 ※駐車場利用料：12,700円(月額) ※駐輪場利用料：1,200円～2,400円(年額) ※バイク置き場利用料：1,000円(月額)
更新日	2025年9月12日	次回更新予定日	2025年9月26日

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物件番号 F95B8003

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野村の仲介PLUS

大阪支店
営業一課

担当：石川千晶 (いしかわちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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