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レジデンス梅田ローレルタワー NEW 07/14

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物件番号 F95B7015

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◇高層階、32階部分、眺望良好、北西向き角部屋　◇専有面積：98.64m2、3LDK 
◇リノベーション 2025年7月完了予定

間取り図

0120-919-692

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F95B7015

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大阪支店
営業一課

担当： 川藤 大樹 (かわとう だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　＜　レジデンス梅田ローレルタワー　＞　
　　　梅田を謳歌する人の、超高層タワー邸宅。
--------------------------------------------------------------

壮大な駅前再開発計画が進行中の梅田エリア。
さらに進化しつつある梅田エリアの都市機能を享受できる
ロケーションにあるタワーマンション。
　
＜分譲会社＞近鉄不動産(株)/(株)長谷工コーポレーション/オーエス(株)
＜施工会社＞鹿島建設(株)
＜設計会社＞(株)IAO竹田設計
＜建築年月＞2009年7月
＜総戸数＞250戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地下1階付地上35階建

■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇大阪メトロ御堂筋線「中津」駅　徒歩4分
　◇阪急神戸・宝塚・京都線「大阪梅田」駅　徒歩11分

■　～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜歩車分離の安全な同線を確保＞
敷地内の駐車場は北側に、
メインエントランスは南側に配置し、
人と車の同線を分離した安全なアプローチが
確保されています。

＜メインエントランス＞
メインエントランスには
植栽やアクアガーデンが配置されており
都心の日々に潤いと癒しを与える
オアシス感覚のランドスケープが演出されています。

＜エントランスサロン＞
エントランスホールを抜けると、
2層吹抜の開放感と白のフロントガラス貼りが
印象的なエントランスサロンが広がります。
南側のガラスから空間へと差し込む太陽の光が
時を知らせる日時計の演出や天井に埋め込んだLEDが
星降る夜空を想わせる演出など
癒しの空間が演出されています。

＜共用施設＞
◇スカイサロン(23階)
23階部分の北西角にあり、
窓からは、淀川の雄大な流れや大阪湾、
六甲山系を望む、豊かな眺望が広がるスカイサロン。

◇ゲストスペース(2階)
お招きしたお客様にご利用頂けるゲストスペース。
洋室と和室が設けられており、浴室や洗面室も設備され、
ゆったりとくつろげる空間です。

◇コミュニティルーム(3階)
管理組合の会合やサークル活動のイベント等、
目的に合わせてお使い頂ける空間です。

◇コンシェルジュサービス(1階)
エントランスサロンにあるコンシェルジュカウンターでは、
都心をアクティブに生きる方々たちの日々を、
より快適に優雅にサポートします。

◇24時間ゴミ出し可能なゴミドラム
2階投入口から可燃ごみを投入できる
ゴミドラムが1階に設備されています。
曜日を気にする必要がなく
24時間いつでもごみを出すことができ、
住戸内にゴミを溜めることなく、
清潔に快適にお住まい頂けます。

■　～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積は98.64m2、間取り3LDKの角部屋です。
32階部分北西バルコニーの為、眺望良好です。

■　～リノベーション内容～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン、洗面台、トイレ新調
・全室クロス張替、全フローリング張替
・全建具交換、セラミックタイル張替
・下足入れ、防水パン、給湯器新調
・ダウンライト、スイッチパネル設置
・玄関人感センサー設置、照明器具設置
※2025年7月完了予定
※詳しくは担当までお尋ねください。

■　～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には公園があり
緑を身近に感じることができ
またマンションから梅田周辺の買物施設等が
徒歩圏内にあるため充実した都市生活をお送り頂けます。
・豊崎東公園…約70m
・サボイ中津店…約130m
・ファミリーマート豊崎二丁目店
　…約250m
・梅田ロフト…約540m
・グランフロント大阪北館…約1330m

担当者コメント

川藤 大樹(かわとう だいき)

大阪支店

川藤 大樹 (かわとう だいき)

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【　レジデンス梅田ローレルタワー　】

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物件について、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように精一杯お手伝いさせて頂きます。
また、物件についてだけでは無く、購入の流れや住宅ローン等についても
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【お問い合わせ】
フリーコール：0120-919-692
携帯電話 :090-2481-3449

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・o○o*;.。..。;

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #管理員常駐 #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95B7015
所在地 大阪府大阪市北区 豊崎4丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩5分
阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸線「中津」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋WIC+SIC
専有面積 98.64m2（29.83坪）（壁芯）
バルコニー面積 21.94m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造35階地下1階建て 所在階 32階
築年月 2009年7月 総戸数 250戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 近鉄住宅管理(株)
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 15,600円 / 月 修繕積立金 22,390円 / 月
その他使用料 自治会費 500円 / 月、ホームセキュリティ費用 840円 / 月、エミットマンションシステム費用 525円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2334.7m2●分譲時会社 ／ 近鉄不動産(株)、オーエス(株)、(株)長谷工コーポレーション●施工会社 ／ 鹿島建設(株)●設計会社 ／ (株)IAO竹田設計
●エレベーター ／ 有
※WIC＝ウォークインクローゼット
　SIC＝シューズインクローゼット
更新日 2025年7月14日 次回更新予定日 2025年7月28日

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川藤 大樹(かわとう だいき)

担当： 川藤 大樹 (かわとう だいき)

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定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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