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プラウド城東 NEW 07/07

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物件番号 F95B7008

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～野村不動産旧分譲「プラウドシリーズ」・3LDK・70.02m2・ファミリータイプのお部屋～

間取り図

0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F95B7008

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大阪支店
営業二課

担当： 立石 優里香 (たていし ゆりか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊
　　　　　　 ＜　 プラウド城東　　＞　　
　　3LDK・70.02m2・ファミリータイプのお部屋
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＜野村不動産旧分譲のプラウドシリーズ＞
「都心で便利だけどホッとする」「ほどよい距離に楽しさがある」 そんな新しい都心ライフを始めましょう。

「プラウド城東」は、敷地のすぐ横には、緑陰歩道が清らかなせせらぎに沿って続いています。
豊かな自然環境に恵まれた都心エリアの好ロケーション。
みずみずしい潤いを感じながら、安らぎある暮らしを味わっていただけます。

■　～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・70.02m2

・3LDK

・トランクルーム(0.68m2)

・アルコーブ

・和室
　リビングダイニングの続き間としても客間としても使えます。

・共用廊下に面した洋室の窓には
　プライバシーに配慮したルーバー面格子があります。

・豊富な玄関収納
　ほとんどお使いでない、新品に近い収納です。

・スロップシンク
　靴などのお洗濯にも便利です。

・陽当たり良好のため明るいお部屋♪

・各居室収納

・浴室14-18サイズ

・浴室窓あり
　ルーバー面格子付き

・フローリング、クロス良い状態です。

・カウンターキッチン

・静音タイプワイドキッチン

・浄水器一体型シャワー混合水栓

・ガラストップコンロ


■　～マンションの特徴～

・鉄筋コンクリート造
・地上14階、地下1階建て
・分譲：野村不動産(株)
・管理：野村不動産アーバンネット(株)
・宅配ボックス
・メールボックス
・駐輪場
・機械式駐車場


■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・JRおおさか東線・学研都市線「鴫野」駅　徒歩7分
・大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅　徒歩7分

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html　

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
　担当：立石　優里香
　担当携帯電話：080-9584-4504
　担当メールアドレス：y-tateishi@nomura-re.co.jp
　　どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

立石 優里香(たていし ゆりか)

大阪支店

立石 優里香 (たていし ゆりか)

【プラウド城東】にお問い合わせいただき、ありがとうございます。
物件の詳細資料や、ご見学希望等
担当の立石（たていし）までお気軽にお問い合わせくださいませ。
皆さまからのご連絡、お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #温水洗浄便座
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95B7008
所在地 大阪府大阪市城東区 新喜多東1丁目  周辺地図を見る
交通 学研都市線(片町線)「鴫野」駅 徒歩6分
大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 70.02m2（21.18坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.96m2 向き 西
その他面積 トランクルーム 0.68m2
構造 RC造14階建て 所在階 2階
築年月 2007年3月 総戸数 39戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,730円 / 月 修繕積立金 11,830円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,930円 / 月、駐輪場費 200円 / 月、町内会費 2,400円 / 年
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 真柄建設株式会社●エレベーター ／ 有
●駐輪場費は400円/月に値上がり予定
更新日 2025年7月7日 次回更新予定日 2025年7月21日

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物件番号 F95B7008

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営業二課

立石 優里香(たていし ゆりか)

担当： 立石 優里香 (たていし ゆりか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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