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スカイフォレストレジデンス NEW 11/01

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物件番号 F93BX010

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●野村の仲介＋高田馬場センター「空室」媒介物件 
●高田馬場、西早稲田エリアのランドマークタワーレジデンス

間取り図

0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F93BX010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月2日(日)、11月3日(月)、11月8日(土)、11月9日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都新宿区大久保3丁目スカイフォレストレジデンス
会場案内地図
■ □ ■ 予約制内覧会実施のご案内 ■ □ ■  
 
記載の日程にて、  
予約制の内覧会を開催しております。  
 
ご見学希望は、担当の木村まで  
お気軽にご連絡くださいませ。  
 
※ご希望日時が沿わない場合は、  
　別日程にて調整させていただきますので、  
　ご相談くださいませ。  
 
 
■╋■╋━━━ ご 予 約 先 ━━━╋■╋■  
 
野村の仲介＋(PLUS) 高田馬場センター  
担当『木村（きむら）』まで  
お気軽にお問い合わせください。  
 
○見学予約タブをクリック  
○0120-009-971  
○y3-kimura@nomura-re.co.jp  
 
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※物件担当は現地に駐在しておりません。  
　ご見学は完全予約制にて承っております。  
※ご予約状況により、  
　ご希望に添えない場合があります。  
※平日をご希望等、上記スケジュールの  
　ご都合が合わない場合は、ご相談ください。  
※上記スケジュールが変更となる場合があります。

この物件のおすすめポイント


《　弊社おすすめ「空室」媒介物件　》
相談・質問は担当の『木村』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-009-971】
【メール：y3-kimura@nomura-re.co.jp】

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　　スカイフォレストレジデンス
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　新宿エリアの大規模複合開発プロジェクト
　「新宿スカイフォレスト」内に誕生した
　広大な「戸山公園」の緑と暮らす、
　総戸数361戸・26階建て地下2階付きの免震タワーマンション

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
●東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
●西武新宿線「高田馬場」駅　徒歩9分
●東京メトロ副都心線「西早稲田」駅　徒歩10分

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●26階建て地下2階付きの22階のお部屋
●専有面積42.20m2
　1LDK+シューズインクローゼット
●バルコニー面積12.83m2
　アルコープ面積0.74m2
●バルコニーよりスカイツリーを望める眺望（天候による）
●リビング・ダイニングにTES式床暖房あり
●人工大理石カウンタートップ
●ドイツ・ショット社製の耐熱性セラミックガラストッププレート
　熱や衝撃に強く、汚れが付きにくいので、お手入れも簡単です
●スライド式食器洗い乾燥機付き
●ディスポーザー付き
●静音シンク
●ステンレス製レンジフード
●浄水器付きシングルレバーシャワー水栓
●冬でも快適に入浴が可能な浴室暖房乾燥機付き
●ミストサウナ付き
●温水洗浄便座付きトイレ
●全居室収納付き
　スッキリ片付いて広くお使いいただけます
●訪問者を確認できて安心なTVモニター付インターホン
●二重床・二重天井構造を採用
●省エネ性に優れたペアガラス採用
●ペット飼育可能（細則あり）

┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇飯田橋、新宿、渋谷等の都心へのアクセスがしやすい交通の利便性、
　マルエツ・公園・コンビニ等が徒歩5分圏内に集まる生活環境等
　人気のエリアです。

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住友不動産株式会社旧分譲
■株式会社大林組施工
■1階コンシェルジュカウンター
■1階ゲストルーム
■23階スカイラウンジ
■ホテルライクな内廊下設計
■24時間有人管理（管理人：日勤、夜間：警備員)
　管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
■各階クリーンステーション(ゴミ置場)あり
■24時間セキュリティシステム
■トリプルセキュリティシステム
■電気自動車充電設備
■ペット足洗い場
■留守中に荷物の受け取り可能な宅配BOX

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★　SKY　FOREST　RESIDENCE　★
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆けつけサービス
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

　　
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

木村 佳大(きむら よしひろ)

高田馬場センター

木村 佳大 (きむら よしひろ)

――――――《　スカイフォレストレジデンス　　》―――――――

この度は、『スカイフォレストレジデンス』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

一般的な1LDKタイプと比較しても
充実した共用部かつ設備の1LDK+SICタイプであり、
山手線「高田馬場」駅、徒歩7分を含め、
複数路線利用可能な好立地に位置するマンションです。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『木村』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル　：　0120-009-971

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　y3-kimura@nomura-re.co.jp

気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F93BX010
所在地 東京都新宿区 大久保3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分
間取り 1LDK＋SIC
専有面積 42.2m2（12.76坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.83m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造26階地下2階建て 所在階 22階
築年月 2014年12月 総戸数 361戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,675円 / 月 修繕積立金 10,250円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4882.5m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●設計会社 ／ 株式会社大林組　一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
*上記専有面積の他、アルコープ面積【0.74m2】があります。
更新日 2025年11月1日 次回更新予定日 2025年11月15日

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お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93BX010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

木村 佳大(きむら よしひろ)

担当： 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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