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西戸山タワーホウムズ サウスアネックス NEW 10/30

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物件番号 F93BX008

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【！西戸山タワーホウムズ所有者様のみ購入可能住戸！】 
◆弊社野村の仲介＋高田馬場センター専任媒介　◆防音加工リフォーム済み 

間取り図

0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F93BX008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

《　弊社専任媒介物件　》

【居住中】物件につき、ご内見希望および
相談・質問は担当の『木村』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-009-971】
【メール：y3-kimura@nomura-re.co.jp】

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
　　　　西戸山タワーホウムズサウスアネックス
　　　　　　　　　　1R/19.55m2
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┏┓　！注意点！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

管理規約上、西戸山タワーホウムズ所有者様のみ
所有可能な住戸となっております。
ご承知おきくださいませ。

┏┓　Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～　1R・19.55m2のサウスアネックス　～

居住空間と隔離したワーキングスペースや
応接室としての使用はもちろんの事、
防音加工リフォーム済みとなっておりますので
音楽・楽器の練習やダンスレッスン等
幅広い用途で使用可能となっております。

お子様の遊び場や習い事、ダンスや音楽のレッスン、
配信を楽しまれている方に是非オススメさせていただきたいお住まいです。


┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■徒歩10分圏内に複数駅・路線使用可能

・ JR山手線「新大久保」駅徒歩7分

・ JR山手線「高田馬場」駅徒歩10分

・ JR中央線・総武線「大久保」駅徒歩10分


┏┓　Life　Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆コンビニエンスストア・ドラッグストア

・セブンイレブン 新宿百人町3丁目店　徒歩4分(約300 m)
・ローソン 百人町二丁目店　　　　　　徒歩5分(約335m)
・アイン薬局 新大久保店　　　　　　 徒歩3分(約185m)

◆スーパーマーケット・ショッピング

・まいばすけっと 新宿百人町3丁目店　　徒歩2分(約90m)
・まいばすけっと 百人町文化通り店　　　徒歩3分(約225m)
・業務スーパー　新宿大久保店　　　　　徒歩8分(約600m）
・ドン　キホーテ　新宿大久保店　　　　徒歩8分(約600m）　　

◆公共施設・教育施設

・西戸山公園　　　　　　徒歩3分(約200m)
・新栄保育園　　　　　　徒歩2分(約140m)
・百人町保育園　　　　　徒歩5分(約355m)
・新宿区立西戸山小学校　　　　　　　 徒歩3分(約255m)
・新宿区立新宿西戸山中学校　　　　　 徒歩4分(約290m)

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

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★　- NISHI TOYAMA TOWER HOMES SOUTH ANNEX-　★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆



担当者コメント

木村 佳大(きむら よしひろ)

高田馬場センター

木村 佳大 (きむら よしひろ)

――――――《　西戸山タワーホウムズ　サウスアネックス　》―――――――

この度は、『西戸山タワーホウムズ　サウスアネックス』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

本物件は防音加工リフォーム済みとなっておりますので
居住空間と隔離したワーキングスペースや
応接室としての使用はもちろんの事、
防音加工リフォーム済みとなっておりますので
音楽・楽器の練習やダンスレッスン等
幅広い用途で使用可能となっております。

また、不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『木村』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル　：　0120-009-971

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　y3-kimura@nomura-re.co.jp

気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #オール電化

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,100万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F93BX008
所在地 東京都新宿区 百人町3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「新大久保」駅 徒歩7分
山手線「高田馬場」駅 徒歩10分
中央・総武線「大久保」駅 徒歩10分
間取り 1R
専有面積 19.55m2（5.91坪）（壁芯）
バルコニー面積 1.31m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造25階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1988年1月 総戸数 41戸 / 576戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 4,108円 / 月 修繕積立金 6,163円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 18435.4m2●分譲時会社 ／ 新宿西戸山開発株式会社●施工会社 ／ 共同企業体：(株)大林組 (株)竹中工務店 鹿島建設(株) 清水建設(株) 大成建設(株) 他●エレベーター ／ 有
■駐車場使用料：28,000円/月　～　34,000円/月
■駐輪場使用料：400円/月　～　800円/月
■バイク置場使用料：5,000円/月　～　9,000円/月
更新日 2025年10月30日 次回更新予定日 2025年11月13日

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0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93BX008

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高田馬場センター

木村 佳大(きむら よしひろ)

担当： 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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