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ベリスタ早稲田

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物件番号 F93BX005

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【！新規リフォーム実施物件（プラン作成中）！】●徒歩圏内に複数路線利用可能  
●南東向き住戸・陽当たり良好/4階/56.31m2/バルコニー部分9.90m2

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0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93BX005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月13日(土)、12月14日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都新宿区西早稲田1丁目ベリスタ早稲田
会場案内地図
■ □ ■ 予約制内覧会実施のご案内 ■ □ ■  
 
記載の日程にて、  
予約制の内覧会を開催しております。  
 
ご見学希望は、担当の木村まで  
お気軽にご連絡くださいませ。  
 
※ご希望日時が沿わない場合は、  
　別日程にて調整させていただきますので、  
　ご相談くださいませ。  
 
 
■╋■╋━━━ ご 予 約 先 ━━━╋■╋■  
 
野村の仲介＋(PLUS) 高田馬場センター  
担当『木村（きむら）』まで  
お気軽にお問い合わせください。  
 
○見学予約タブをクリック  
○0120-009-971  
○y3-kimura@nomura-re.co.jp  
 
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■  
 
 
※物件担当は現地に駐在しておりません。  
　ご見学は完全予約制にて承っております。  
※ご予約状況により、  
　ご希望に添えない場合があります。  
※平日をご希望等、上記スケジュールの  
　ご都合が合わない場合は、ご相談ください。  
※上記スケジュールが変更となる場合があります。

この物件のおすすめポイント



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　　B　E　L　I　S　T　A　早　稲　田
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Concept
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早稲田の杜、潤いに棲む。
現地周辺には自然あふれる公園や伝統ある教育施設など
落ち着いた雰囲気の街並みが広がり、
さまざまな生活施設も点在してます。
大通りから一歩奥まった安らぎに包まれる、
暮らしやすい住環境です。
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┏┓　おすすめポイント
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■南東向き住戸につき、陽当たり・採光良好

■56.31m2+9.90m2のゆとりのあるバルコニー
　アウトフレーム工法につき、家具の配置がしやすい間取り

■山手線内側の地ならではの、利便性の高い交通アクセス

■南向きの明るさと神田川の静穏。
　心地よい暮らしを届ける二棟構成

■ペット飼育可能（規約制限あり）

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
【徒歩圏内に複数駅・複数路線利用可】

・都電荒川線『早稲田』駅　徒歩3分
・東京メトロ東西線『早稲田』駅　徒歩11分
・東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅　徒歩13分
・東京メトロ副都心線『西早稲田』駅　徒歩17分

★各路線から主要駅のアクセス時間★　　　　
※交通状況によります。

　　　「池袋」駅（有楽町線直通）　　・・・　7分

　　　「永田町」駅（有楽町線直通）　・・・　9分

　　　「渋谷」駅（副都心線直通）　　・・・　11分

　　　「大手町」駅（東西線直通）　　・・・　11分

┏┓　マンション（共用部・室内）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2010年7月築　7階建　4階部分

■総戸数43戸(他に管理室あり)

■モノトーンの造形美が、街並みから引き立つ外観デザイン

■2つのエントランスを設け、更なる快適性を追求した敷地計画。
（南側メインエントランス・遊歩道側サブエントランス）
　
■24時間セキュリティシステム
　オートロック、TVモニター付きインターホン

■床スラブ厚200mm

■新規リフォーム実施（プラン未定・完工時期未定）

■宅配ボックス


┏┓ LIFE　INFORMATION
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◆コンビニエンスストア・スーパーマーケット・ドラッグストア

・セブンイレブン 西早稲田1丁目店　徒歩2分(約145m)
・まいばすけっと 西早稲田1丁目店　徒歩2分(約130m)
・和泉薬局　　　　　　　　　　　　徒歩2分(約200m)

◆公共施設

・文京区立肥後細川庭園　　　徒歩2分(約151m)
・新江戸川公園　　　　　　　徒歩2分(約100m)
・西早稲田地域交流館　　　　徒歩4分(約305m)

◆教育施設

・目白台保育園　　　　　　　徒歩2分(約160m)
・目白台児童園　　　　　　　徒歩3分(約165m)
・新宿区立戸塚第一小学校　　徒歩8分(約620m)
・新宿区立牛込第二中学校　　徒歩11分(約875m)


　　　　　
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★　BELISTA早稲田　★
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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●
┃【税制・住宅ローン減税】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■登録免許税　軽減措置適用可能
………………………………………………………
■不動産取得税　免税措置適用可能
………………………………………………………
■住宅ローン減税　利用可能
………………………………………………………
（※上記はどれも適用条件がございます。）
　　
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

木村 佳大(きむら よしひろ)

高田馬場センター

木村 佳大 (きむら よしひろ)

――――――《　BELISTA早稲田　》―――――――

この度は、『BELISTA早稲田』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

山手線の内側で東京都心の利便性を
受け止められる立地「新宿区西早稲田」、
椿山荘の緑、神田川のせせらぎを身近にする、
穏やかな住環境です。
豊かな都心生活を求める人にとって、
躍動と静穏が響き合うこの地こそが、
「BEst　LIfe　STAge」となります。
　　
不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『木村』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル　：　0120-009-971

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　s2-koike@nomura-re.co.jp

気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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    神田川

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    神田川

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    肥後細川庭園

    現地より約270m
    徒歩4分

  • 公園

    肥後細川庭園

    現地より約270m
    徒歩4分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F93BX005
所在地 東京都新宿区 西早稲田1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩11分
都電荒川線「早稲田」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 56.31m2（17.03坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.9m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 2010年7月 総戸数 43戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域・第一種住居地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 12,280円 / 月 修繕積立金 14,190円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,540円 / 月、共視聴設備利用料 495円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 藤和不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社森本組東京支店●設計会社 ／ 株式会社MICHIRO建築設計
●エレベーター ／ 有
■修繕積立金：令和10年8月分より月額24,100円 ※令和15年8月に月額28,160円に値上げ予定有り
◆駐車場　　：空有/月額28,000円～34,000円（1住戸1台）
◆バイク置場：空有/月額1,500円（1住戸1台）※ミニバイクのみ
◆駐輪場　　：空有/月額500円～900円（1住戸1台）
更新日 2025年12月11日 次回更新予定日 2025年12月25日

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物件番号 F93BX005

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高田馬場センター

木村 佳大(きむら よしひろ)

担当： 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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