中古マンション

ニューライフ西早稲田

1億999万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都新宿区西早稲田3丁目
専有面積 100m²
所在階 13階 / 13階建
交通東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分
山手線「高田馬場」駅徒歩10分
築年月 1981年4月
向き北西

お問合せ

物件番号 F93BX001

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

□■3駅5路線利用可能な立地！山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場駅」／副都心線「雑司が谷」／都電荒川線「面影橋駅」
□■最上階・13階部分・3方角部屋・100m2(PS:2m2含む)

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年10月
間取り図間取り図
外観外観撮影年月：2025年10月
敷地内敷地内撮影年月：2025年10月
エントランス
エントランス
エントランス
共用部共用部撮影年月：2025年10月
宅配BOX 宅配BOX撮影年月：2025年10月
マンション表札
外観外観撮影年月：2025年10月
外観外観撮影年月：2025年10月
外観外観撮影年月：2025年10月
外観外観撮影年月：2025年10月
敷地内敷地内撮影年月：2025年10月
エントランス
宅配BOX 宅配BOX撮影年月：2025年09月
エントランス
駐車場駐車場撮影年月：2025年10月
駐輪場駐輪場撮影年月：2025年10月
エントランス
エントランス
エントランス
共用部共用部撮影年月：2025年10月

0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F93BX001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

担当：加藤浩之 (かとうひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月22日(土)、11月23日(日)、11月24日(月)、11月29日(土)　11:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都新宿区西早稲田3丁目ニューライフ西早稲田
会場案内地図
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都新宿区西早稲田2丁目ディアスタ早稲田諏訪通り
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで
ご連絡をお願い致します。　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、加藤　浩之（かとう　ひろゆき）です。
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-009-971 （火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 070-4816-9238

(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

【2026年1月下旬　新規リノベーション完成予定】
・システムキッチン・浴室交換
・洗面化粧台交換・トイレ交換
・建具交換・フローリング貼替
・全室壁、天井クロス貼替
・照明新規設置・室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

《　弊社媒介物件　》

ご相談・ご質問は担当の『加藤』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-009-971】
【メール：h3-katou@nomura-re.co.jp】

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　　【　ニューライフ西早稲田　】

山手線の内側に位置し、都心でありながら神田川に隣接する
自然に囲まれた心地よい住環境

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【おすすめポイント】……………………………………

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～複数路線利用可能な高い交通・商業利便性～
◇東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩9分
◇JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅　徒歩10分
◇東京メトロ線「雑司が谷」駅　徒歩9分
◇都電荒川線「面影橋」駅　徒歩3分

┏┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●夜間オートック（22:00～5:00）
●宅配ボックス設置済み
●ペット飼育可（飼育細則有）
●エレベーター2基
●総戸数99戸

┏┓　お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積100m2の広々としたお部屋　※パイプスペース2m2を含みます。
◇バルコニー面積33.96m2
◇最上階13階部分3方角部屋
◇お隣に隣接住戸のないお部屋位置！
◇前面棟無のため、陽当たり・眺望良好！

【2026年1月下旬　新規リノベーション完成予定】
・システムキッチン・浴室交換
・洗面化粧台交換・トイレ交換
・建具交換・フローリング貼替
・全室壁、天井クロス貼替
・照明新規設置・室内クリーニング

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪スーパー≫
◇よしやセーヌ目白高田店　　約280m (徒歩4分)
◇ワイズマート高田馬場店　　約500m (徒歩7分)
◇オーケー高田馬場店　　　　約600m (徒歩8分)

≪コンビニ≫
◇ファミリーマート新宿戸塚警察署前店　約120m (徒歩2分)
◇ファミリーマート高田三丁目店　　　　約270m (徒歩4分)

≪教育機関、病院≫
◇早稲田大学　　　　　　　約950m（徒歩12分）
◇学習院大学　　　　　　　約470m（徒歩6分）
◇新宿区立戸塚第二小学校　約750m (徒歩10分)
◇新宿区立西早稲田中学校　約900m (徒歩12分)

≪その他施設≫
◇新宿区立甘泉園公園　約500m (徒歩7分)
◇豊島区高田郵便局　約230m (徒歩3分)
◇肥後細川庭園　約1,000m (徒歩13分)

※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
　計測および地図情報を参考にして記載しております。
　実際の体感距離はお客様ご自身でもお確かめください。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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　A）10年駆けつけサービス
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
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担当者コメント

高田馬場センター

加藤浩之 (かとうひろゆき)

※本件の担当者は高田馬場センター加藤　浩之(かとう　ひろゆき)　
　です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
●本物件の担当者直通　：　070-4816-9238
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　h3-katou@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋 #最上階
部屋	#リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #３面採光
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億999万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F93BX001
所在地	東京都新宿区西早稲田3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分山手線「高田馬場」駅徒歩10分東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩9分都電荒川線「面影橋」駅徒歩3分
間取り	3LDK
専有面積	100m²（30.25坪）（壁芯）
バルコニー面積	33.96m²	向き	北西
その他面積	―
構造	SRC造・RC造13階建て	所在階	13階
築年月	1981年4月	総戸数	99戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	17,330円 / 月	修繕積立金	10,960円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●エレベーター／有上記専有面積【100m2】は、パイプスペース【2m2】を含みます。
更新日	2025年11月17日	次回更新予定日	2025年12月1日

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お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93BX001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

高田馬場センター

担当：加藤浩之 (かとうひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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