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中古マンション
ニューライフ西早稲田 NEW 10/02
お問合せ
□■3駅5路線利用可能な立地！山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場駅」／副都心線「雑司が谷」／都電荒川線「面影橋駅」
□■最上階・13階部分・3方角部屋・98m2
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F93BX001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
10月4日(土)、10月5日(日) 11:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都新宿区西早稲田3丁目ニューライフ西早稲田
会場案内地図
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都新宿区西早稲田2丁目ディアスタ早稲田諏訪通り
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで
ご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、加藤 浩之（かとう ひろゆき）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-009-971 （火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 070-4816-9238
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
所在地： 東京都新宿区西早稲田3丁目ニューライフ西早稲田
会場案内地図
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都新宿区西早稲田2丁目ディアスタ早稲田諏訪通り
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
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予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで
ご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、加藤 浩之（かとう ひろゆき）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-009-971 （火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 070-4816-9238
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・システムキッチン・浴室交換
・洗面化粧台交換・トイレ交換
・建具交換・フローリング貼替
・全室壁、天井クロス貼替
・照明新規設置・室内クリーニング
この物件のおすすめポイント
《 弊社媒介物件 》
ご相談・ご質問は担当の『加藤』までお気軽に
お問い合わせください。
【フリーコール：0120-009-971】
【メール：h3-katou@nomura-re.co.jp】
★*;.。..。;*o○o*;.;*・゜★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。;*・゜・o★
【 ニューライフ西早稲田 】
山手線の内側に位置し、都心でありながら神田川に隣接する
自然に囲まれた心地よい住環境
★*;.。..。;・o○o*;.。;*・゜★*;..。;*・゜・o○o*;.。;*・゜・o★
【おすすめポイント】……………………………………
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～複数路線利用可能な高い交通・商業利便性～
◇東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
◇JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩10分
◇東京メトロ線「雑司が谷」駅 徒歩9分
◇都電荒川線「面影橋」駅 徒歩3分
┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●夜間オートック（22:00～5:00）
●宅配ボックス設置済み
●ペット飼育可（飼育細則有）
●エレベーター2基
●総戸数99戸
┏┓ お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積98m2の広々としたお部屋
◇バルコニー面積33.96m2
◇最上階13階部分3方角部屋
◇お隣に隣接住戸のないお部屋位置！
◇前面棟無のため、陽当たり・眺望良好！
【2026年1月下旬 新規リノベーション完成予定】
・システムキッチン・浴室交換
・洗面化粧台交換・トイレ交換
・建具交換・フローリング貼替
・全室壁、天井クロス貼替
・照明新規設置・室内クリーニング
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパー≫
◇よしやセーヌ目白高田店 約280m (徒歩4分)
◇ワイズマート高田馬場店 約500m (徒歩7分)
◇オーケー高田馬場店 約600m (徒歩8分)
≪コンビニ≫
◇ファミリーマート新宿戸塚警察署前店 約120m (徒歩2分)
◇ファミリーマート高田三丁目店 約270m (徒歩4分)
≪教育機関、病院≫
◇早稲田大学 約950m（徒歩12分）
◇学習院大学 約470m（徒歩6分）
◇新宿区立戸塚第二小学校 約750m (徒歩10分)
◇新宿区立西早稲田中学校 約900m (徒歩12分)
≪その他施設≫
◇新宿区立甘泉園公園 約500m (徒歩7分)
◇豊島区高田郵便局 約230m (徒歩3分)
◇肥後細川庭園 約1,000m (徒歩13分)
※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
計測および地図情報を参考にして記載しております。
実際の体感距離はお客様ご自身でもお確かめください。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
担当者コメント
高田馬場センター
加藤 浩之 (かとう ひろゆき)
※本件の担当者は高田馬場センター加藤 浩之(かとう ひろゆき)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 070-4816-9238
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： h3-katou@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 070-4816-9238
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： h3-katou@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #３面採光 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億999万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F93BX001 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西早稲田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分 山手線「高田馬場」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩9分 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
98m2（29.64坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 33.96m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造・RC造13階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 1981年4月 | 総戸数 | 99戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,330円 / 月 |
修繕積立金
|
10,960円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年10月4日 | 次回更新予定日 | 2025年10月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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