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ハイネス哲学堂 NEW 08/30

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物件番号 F93B8011

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■室内リノベーション履歴有（2024年3月） 
■2020年に国の名勝に指定された哲学堂公園まで約220m（徒歩3分）のロケーション 

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間取り図

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0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F93B8011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■室内リノベーション履歴有（2024年3月）
○ システムキッチン交換 　○ ユニットバス交換
○ 建具交換 　○ 洗面化粧台交換 　○ トイレ交換 　
○ クロス張替え 　○ フローリング張替え

この物件のおすすめポイント

《　弊社媒介物件　》

ご相談・ご質問は担当の『加藤』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-009-971】
【メール：h3-katou@nomura-re.co.jp】

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　　　　　　　ハイネス哲学堂／北西角住戸
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～2020年に国の名勝に指定された哲学堂公園まで
　約220m、徒歩3分のロケーション～

┏┓
┗□　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～複数路線利用可能～
■都営大江戸線【落合南長崎】駅　徒歩8分
■西武新宿線【新井薬師前】駅　徒歩13分

┏┓
┗□　物件について
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■室内リノベーション履歴有（2024年3月）
○ システムキッチン交換 　○ ユニットバス交換
○ 建具交換 　○ 洗面化粧台交換 　○ トイレ交換 　
○ クロス張替え 　○ フローリング張替え　

■室内奇麗にお使いです。
■LDK約10帖の使いやすい1LDK
■4階建て2階部分の北西角住戸
■モニター付インターフォン
■対面式システムキッチン
■収納力が豊富な約2.4帖のウォークインクローゼット
■エレベーター有

┏┓
┗□　ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパー≫
まいばすけっと 西落合2丁目店・・・約270m（徒歩4分）

≪コンビニ≫
ローソンストア100 西落合二丁目店・・・約210m（徒歩3分）
ファミリーマート 新宿西落合三丁目店・・・約270m（徒歩4分）
薬 マツモトキヨシ 落合南長崎店・・・約650m（徒歩9分）

公園
哲学堂公園 約220m（徒歩3分）

小学校
新宿区立落合第六小学校 約750m（徒歩10分）

中学校
新宿区立落合第二中学校 約760m（徒歩10分）

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注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。


┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/


┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



担当者コメント

加藤 浩之(かとう ひろゆき)

高田馬場センター

加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

※本件の担当者は高田馬場センター加藤　浩之(かとう　ひろゆき)　
　です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
●本物件の担当者直通　：　070-4816-9238
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　h3-katou@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F93B8011
所在地 東京都新宿区 西落合2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩13分
間取り 1LDK＋WIC
専有面積 44.29m2（13.39坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.3m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 2階
築年月 1981年11月 総戸数 35戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 ハイネス管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 10,500円 / 月 修繕積立金 13,730円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ ハイネス恒産株式会社●施工会社 ／ 日本国土開発株式会社●設計会社 ／ 株式会社アーバンライフ建築事務所
●エレベーター ／ 有
●WIC=ウォークインクローゼット
更新日 2025年8月30日 次回更新予定日 2025年9月13日

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0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93B8011

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高田馬場センター

加藤 浩之(かとう ひろゆき)

担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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