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プラウドタワー小岩フロント NEW 08/21

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物件番号 F93B8004

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■JR総武線「小岩」駅 直結商業施設「シャポー小岩」徒歩1分 
■「商・公・保・医・住」とデッキ直結の33階建て複合タワーレジデンス 

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0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F93B8004

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担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


《　弊社媒介物件　》

ご相談・ご質問は担当の『加藤』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-009-971】
【メール：h3-katou@nomura-re.co.jp】

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　　プラウドタワー小岩フロント【最上階33階・角部屋】
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■JR総武線「小岩」駅 直結商業施設「シャポー小岩」まで徒歩1分
■「商・公・保・医・住」とデッキ直結の33階建て複合タワーレジデンス
■南西側に住居地域が広がる開放的なポジション。敷地内に商業施設併設予定。
■スカイラウンジやゲストルームなど多彩な共用空間・サービスを用意。
　地震による揺れを抑える制振構造。

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┗□　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR総武線『小岩』駅　徒歩3分

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┗□　ポイント
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「プラウドタワー小岩フロント」は併設される商業エリアも含めて
「FIRSTAIII」となり、「FIRSTAII（プラウドタワー小岩ファースト）」
　(地上22階、最高高さ85.79m)および
「FIRSTAI」がペデストリアンデッキで接続され、
JR小岩駅前まで繋がるため道路を渡らずに駅まで向かうことが可能です。

■野村不動産(株)他 分譲の【プラウド】シリーズ
■建物竣工時期：2025年11月下旬(予定)／建物引渡時期／2026年3月下旬(予定)

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┗□　専有部分
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■33階最上階・東南向き・角部屋・
■専有面積：広々78.36m2／LDK：約K17.5帖の3LDK
■浴室1418サイズ
■ウォークインクローゼット・シューズインクローク付きの豊富な収納スペース
■LD部分にTES温水式床暖房
■忙しい時の後片付けに役立つ食器洗浄乾燥機
■雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機
■テレビモニター付インターフォン
■ペット飼育可能（規約制限あり）

┏┓
┗□　マンション共用部
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■不在時でも荷物の受取りが可能な宅配ボックス
■ペット飼育可能（規約制限あり）1階にはペット足洗い場有
■オートロック／ノンタッチキー
■1階・4～33階にゴミ置場設置

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■地下1階：住宅用コーチエントランス
■2階　：プライベートブース
■3階　：コミュニティラウンジ（集会・ラウンジエリア・キッズコーナー）
■31階 ：スカイラウンジ・ゲストルーム

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┗□　ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・区立下小岩小学校・・・・・・・徒歩7分 （約550m）
・区立小岩第五中学校・・・・・・徒歩24分 （約1,800m）
・キッズガーデン南小岩・・・・・徒歩1分（ 約60m ）
・西小岩おひさま保育園・・・・・徒歩2分 （約150m）

【買物施設】
・ファミリーマートシャポー小岩店・・・徒歩1分 （約60m）
・ファミリーマート小岩南口点・・・・・徒歩1分（ 約60m）
・サミットストア小岩駅南口店・・・・・徒歩1分 （約80m）
・シャポー小岩・・・・・・・・・・・・徒歩1分 （約80m）
・イトーヨーカドー小岩店・・・・・・・徒歩3分 （約240m）

【公園・その他施設】
・南小岩六丁目児童遊園・・・・・・・・徒歩3分 （約240m）
・南小岩フラワーロード郵便局・・・・・徒歩4分 （約280m）
・ウエルシア小岩駅南口店・・・・・・・徒歩2分（約120m）

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注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント

加藤 浩之(かとう ひろゆき)

高田馬場センター

加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

※本件の担当者は高田馬場センター加藤　浩之(かとう　ひろゆき)　
　です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
●本物件の担当者直通　：　070-4816-9238
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　h3-katou@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #20階以上の部屋 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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  • 駅

    小岩駅

    現地より約190m
    徒歩3分

  • ショッピングセンター

    シャポー小岩

    現地より約80m
    徒歩1分

  • ファミリーマートシャポー小岩

    現地より約60m
    徒歩1分

  • スーパー

    サミットストア小岩駅南口店

    現地より約80m
    徒歩1分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F93B8004
所在地 東京都江戸川区 南小岩6丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
間取り 3LDK＋WIC+SIC
専有面積 78.36m2（23.7坪）（壁芯）
バルコニー面積 17.37m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造33階地下1階建て 所在階 33階
築年月 2025年11月予定（新築） 総戸数 367戸 / 367戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 34,490円 / 月 修繕積立金 16,150円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 建築中 引　渡 2026年6月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第TBTC23000148号●敷地面積 ／ 5012.3m2●分譲会社 ／ 野村不動産株式会社、MIRARTGHホールディングス株式会社、清水建設株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 清水建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※分譲時カタログより一部抜粋のため、仕様が現況と異なることがあります。
※バルコニー面積…8.81m2＋8.56m2
●WIC=ウォークインクローゼット　●SIC＝シューズインクローゼット
更新日 2025年8月21日 次回更新予定日 2025年9月4日

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物件番号 F93B8004

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高田馬場センター

加藤 浩之(かとう ひろゆき)

担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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