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パークタワー西新宿 NEW 08/08

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物件番号 F93B8002

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■三井不動産レジデンシャル(株)【パークタワー】シリーズ　■2024年11月完成【新築未入居物件】  
■南向き×60.45m2×2LDK+WIC+SIC＋TR　

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間取り図

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0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F93B8002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

《　弊社専任媒介物件　》

ご相談・ご質問は担当の『加藤』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-009-971】
【メール：h3-katou@nomura-re.co.jp】

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
　　　　　パークタワー西新宿
◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆


かつて、街のシンボルであった
「十二社の大滝」を
現代に再誕させるプロジェクト。

神田川や玉川の豊かな水源と、
土地の高低差の恩恵を受け
水の景色を活かした宿場町や
夏の避暑地として栄えた場所です。

水の景を彷彿させる滝や
渓流を全体のコンセプトとして
デザインに踏襲し、
タワー部は茜色に染まる「大滝」を、
基壇部は水面が煌めき、緑が生い茂る
「十二社の渓流」をイメージしています。

表情豊かな水の綾を映し出すように、
心に優しく響く独創的なデザインに
仕上げられているマンションです。

┏┓
┗☆　交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
複数路線、複数駅利用可の立地！

■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分
■東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
■JR山手線「新宿」駅　徒歩19分
■小田急線/京王線「新宿」駅　徒歩19分


┏┓
┗☆　物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■分譲：三井不動産レジデンシャル(株)
　【パークタワー】シリーズ
■施工・設計：(株)熊谷組
■総戸数：470戸
■充実のセキュリティ/管理体制
・8時～17時：管理スタッフ
・12時～20時：コンシェルジュ
・24時間：防災スタッフ（警備員）、
　機械監視システム
■武蔵野台地の東端に位置
■超高層免震タワーレジデンス
　建物2階から5階の間に免震階を設け、
　2種類の免振ゴムと減衰こま（免振ダンパー）を
　設置した中間免震構造を採用しています。
　耐震構造や制振構造に比べ、
　免震構造は免振ゴムが地震エネルギーを吸収し
　建物の揺れを低減します。　


―《共用部分》―――――――――

＜1階＞
【天井高約9.0mのエントランスホールは
　随所に水を感じさせるデザイン】
■エントランスラウンジ
■エントランスホール
■サブエントランス
■EVホール
■メール/宅配BOX

＜5階（※オーナーズリビング）＞
【暮らしのシーンに合わせて
　多様な過ごし方ができます】
■ゲストルーム2部屋
■フィットネススタジオ
■キッズルーム　■見守りワークスペース
■ビッグテーブル　■ボックスブースS/L
■個室スタディルーム　■ライブラリー
■カフェ　■無人コンビニ　■ランドリー
■ドッグラン

＜23階＞
【雄大な眺望と都市の夜景が煌く、
　優雅な時間が流れる空間】
■スカイラウンジ（バーカウンター併設）

＜5階～40階＞
■各階ゴミ置き場
　朝のゴミ出しがスムーズです
■食配ステーション
　生鮮食品を受け取れます
■宅配ロッカー
■防災備蓄倉庫

┏┓
┗☆　快適な住環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■周辺の公園
「新宿中央公園」まで
　　　徒歩4分（約320m）
「明治神宮」まで　
　　　自転車8分、徒歩25分（約1,940m）
「新宿御苑」まで　
　　　自転車11分　徒歩32分（約2,510m）

■周辺のお買い物施設
「セブンイレブン西新宿5丁目中央店」まで
　　　　　　　　　徒歩1分（パークタワー西新宿内）
「タリーズコーヒー新宿スクエアタワー店」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（190m）
「ファミリーマート新宿アイタウン店」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（230m）
「新宿アイタウン郵便局」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（230m）
「ドラッグセイムス西新宿6丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩4分（320m）
「どらっぐぱぱす西新宿店」まで
　　　　　　　　　徒歩5分（370m）
「イオンフードスタイル西新宿店」まで
　　　　　　　　　徒歩6分（410m）
「マルエツプチ西新宿六丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩6分（430m）
「ナチュラルローソン新宿フロントタワー店」まで
　　　　　　　　　徒歩7分（510m）
「スギ薬局中野坂上店」まで
　　　　　　　　　徒歩7分（530m）
「ライフ中野坂上店」まで
　　　　　　　　　徒歩8分（630m）
「まいばすけっと北新宿2丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩11分（810m）
「MEIDI-YA STORE新宿西ロストアー」まで
　　　　　　　　　徒歩18分（1370m）
「新宿西口ハルク」まで
　　　　　　　　　徒歩18分（1370m）

※上記内容は分譲時パンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。


┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/




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担当者コメント

加藤 浩之(かとう ひろゆき)

高田馬場センター

加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

※本件の担当者は高田馬場センター加藤　浩之(かとう　ひろゆき)　
　です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
●本物件の担当者直通　：　070-4816-9238
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　h3-katou@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,700万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F93B8002
所在地 東京都新宿区 西新宿5丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
山手線「新宿」駅 徒歩19分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 60.45m2（18.28坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 トランクルーム 1.12m2
構造 RC造40階地下1階建て 所在階 11階
築年月 2024年11月 総戸数 470戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 27,210円 / 月 修繕積立金 9,070円 / 月
その他使用料 インターネット等使用料 880円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組首都圏支店●設計会社 ／ 株式会社熊谷組一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
●WIC=ウォークインクローゼット
●駐輪場：200～700円/月額・ステッカー貼付、バイク置き場：2000～3000円/月額
更新日 2025年8月8日 次回更新予定日 2025年8月22日

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物件番号 F93B8002

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高田馬場センター

加藤 浩之(かとう ひろゆき)

担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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