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桜プレイス NEW 07/13
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★鹿島建設株式会社が企画・設計・施工のすべてを手がけた、壁芯免震構造マンション
★58.12m2のゆとりある2LDK －2階・南東向き－
間取り図
0120-009-971
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物件番号 F93B7004
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この物件のおすすめポイント
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★☆★ 桜プレイス ★☆★
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ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-009-971
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
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┏┓マンションコンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基準は、美。
それは、建築、環境、生き方の新しい価値を目指した
住まい。
山手線の内側という都心、目白から椿山壮へと続く
緑の丘のほとり、神田川沿いの桜並木を目の前にした
地に、鹿島が企画・設計・施工のすべてを手がけた
全149邸の住まい「桜プレイス」が誕生。
壁式免震構造という新技術を採用して、機能美と
安全性を追求。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ副都心線『雑司が谷』駅 徒歩7分
●東京メトロ副都心線『西早稲田』駅 徒歩10分
●東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩11分
●JR山手線 『高田馬場』駅 徒歩14分
●西武新宿線 『高田馬場』駅 徒歩14分
JR山手線を含む複数路線、複数駅が利用可能な
高い交通、生活利便性。
┏┓オススメポイント
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●鹿島建設株式会社が企画・設計・施工のすべてを
手がけた、壁芯免震住宅
●二重床・二重天井
●24時間有人管理システム
●二層吹き抜けのエントランスホール
●コンシェルジュサービス
●柱、梁のない開放的なフルハイトサッシュ
●58.12m2のゆとりある2LDK －2階・南東向き－
●約1.7畳のウォークインクローゼット付き
●ペット飼育可（※使用細則あり）
┏┓充実の設備・仕様
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＿KITCHEN＿＿＿＿＿
・食洗洗浄乾燥機
・浄水器付一体型水栓
・ステンレス製ワイドシンク
・ディスポーザー
・ガラストップ3口コンロ
・スライド式キャビネット
・スパイスラック
＿POWDERROOM＿＿＿
・洗面ボウル一体型カウンター
・三面鏡＆メディシンボックス
・リネン庫
＿BATHROOM＿＿＿＿＿
・1418サイズ ユニットバス
・節水型シャワーヘッド
・浴室暖房乾燥機
・浴槽手すり
・ポップアップ排水栓
＿TOILET＿＿＿＿＿＿
・多機能トイレ＆吊戸棚
・トイレ手洗いカウンター
＿SECURITY＿＿＿＿＿
・24時間有人管理システム
・トリプルセキュリティー
・防犯カメラ、防犯センサー
・カラーモニター付きインターフォン
・ノンタッチキーシステム
＿AMENTY＿＿＿＿＿＿
・フラットフロア
・トール型シューズボックス
・TESシステム「エコジョーズ」
・温水式床暖房（LD部分）
┏┓商業施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・豊島区立高南小学校・・・・・・・約230m（徒歩3分）
・豊島区立千登世橋中学校・・・・・約300m（徒歩4分）
・よしや目白高田店・・・・・・・・約110m（徒歩2分）
・スーパー三徳西早稲田店・・・・・約690m（徒歩9分）
・大丸ピーコック高田馬場店・・・・約1100m（徒歩14分）
・区立高田二丁目中央児童遊園・・・約90m（徒歩2分）
・区立高田公園・・・・・・・・・・約270m（徒歩4分）
┏┓ 現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
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ゆとりあるお買換えを実現するため、
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
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[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
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購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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担当者コメント
高田馬場センター
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は高田馬場センター竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
です。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F93B7004 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 高田2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩11分 山手線「高田馬場」駅 徒歩14分 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
58.12m2（17.58坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.2m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2012年3月 | 総戸数 | 149戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
借地料
|
14,340円 / 月 |
借地期間
|
2062年8月まで |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,100円 / 月 |
修繕積立金
|
6,740円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円 / 月、解体準備金 1,744円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 29,000円～40,000円/月（空き確認日：2025年7月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 4215.5m2●分譲時会社 ／ 鹿島建設(株)●施工会社 ／ 鹿島建設(株)●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年7月13日 | 次回更新予定日 | 2025年7月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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