新築マンション

パークシティ高田馬場 NEW 07/10

1億6,500万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WTC＋SIC
所在地東京都新宿区高田馬場4丁目
専有面積 64.86m²
所在階 4階 / 13階建
交通山手線「高田馬場」駅徒歩8分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩7分
築年月 2025年3月（新築）
向き南

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物件番号 F93B7002

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★ゲストルームやスタジオ等、共用部が充実
★各居室収納部有の住戸

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間取り図

外観外観：撮影年月：2025年07月
間取り図間取り図
敷地内敷地内：撮影年月：2025年07月
敷地内敷地内：撮影年月：2025年07月
LD＋洋室（スライドドア解放）
洋室（スライドドア解放）＋LD
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング（収納）
洋室洋室：撮影年月：2025年07月
洋室（収納）
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン（カップボード）
洗面室洗面室：撮影年月：2025年07月
浴室浴室：撮影年月：2025年07月
トイレトイレ：撮影年月：2025年07月
ウォークインクローゼット
洋室洋室：撮影年月：2025年07月
廊下廊下：撮影年月：2025年07月
シューズインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
エントランス
サブエントランス
マンション表札

0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F93B7002

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野村の仲介PLUS

高田馬場センター

担当：小池伸之助 (こいけしんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　パークシティ高田馬場

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【物件について】……………………………………

山手線沿線の都市の煌めきを身近にしながら、自然や学びの環境、
日々の暮らしやすさが響き合う高田馬場。

【自然に生きる】
都心にして、多様な自然と健康や学び、コミュニティをつなぐ
◆4棟のレジデンスのほぼ中心部にある中庭「グラウンドガーデン」
　四季折々の美しい風景が日常に
◆ウエストレジデンスとサウスレジデンス2棟の屋上を活かした「ルーフトップガーデン」
　寛ぎの場やリモートワーク、学び等、多様な過ごし方を想定した屋上庭園
◆「空を愛でる」「月を愛でる」2種類のテントを設け、
　お泊りを可能にしたエリア「キャンピングガーデン」
◆自分の影を針に見立て時刻がわかる日時計を配置。
　太陽と時間の関係を楽しく学べる、知育にも役立つ「サンダイアルガーデン」

【大規模ならではの共用施設・サービス】
＜タワーレジデンスB1＞
◆ホームワークやリモートにもご利用可能なスタディブース

◆壁面ミラーを備えたマルチスタジオ

◆ミーティングスペース

◆学童保育時間外は住民同士で様々に利用可能なコミュニティスペース

◆大人数でホームシアターをお楽しみ頂けるゲストルーム-アリーナ-

◆ご家族での宿泊を想定したゲストルーム-プライベート-

＜タワーレジデンス8F＞
◆キッチン設備付き・お料理教室にも利用可能なパーティールーム

◆雨の日も利用可能なキッズコーナー

◆ペット飼育可能(飼育細則有)

【おすすめポイント】………………………………

◆キー収納型非接触開錠可能Tebra キー

◆防犯サムターン

◆蓋つきドアアイ

＜専有部＞
◆カラーモニター付きインターホン

◆Low-E複層ガラス

◆天井埋込式ピクチャーレール

◆ドアストッパー
-キッチン-
◆浄水器付きシングルレバー水栓
　※浄水器カートリッジの交換は有償

◆ディスポーザー

◆3口ガラストップコンロ

◆カップボード

◆フィルターレスレンジフード

◆食器洗い乾燥機

◆ゆっくり静かに閉まるブルモーション仕様の吊戸棚

-洗面室-
◆下部収納スペース付き三面鏡

◆ストレートボウル一体型カウンター

◆洗面フロントポケット

◆洗濯機上部収納

◆タッチレス水栓

◆ヘルスメーター収納スペース

-浴室-
◆圧力を分散させてリラックスできるゆるリラ浴槽

◆ガス代の節約やCO2の削減にもつながる魔法びん浴槽

◆カラリ床

◆お手入れのしやすさを考えたスッキリドア

◆浴室乾燥機

◆止水できるクリック機能がついたワンダービートクリックシャワー

◆らくポイヘアキャッチャー

◆マグネットアイテムのくっつくハイクオリティパネル

◆バスアイテムを置くことのできるスマートカウンター

◆ドア外タオル掛け

◆天候が悪い日の洗濯ものの乾燥に便利なランドリーパイプ

-トイレ-
◆トイレ手洗いカウンター

◆汚れが付きにくいプレミスト

◆カビなどを防ぐセフィオンテクト加工

◆少ない水で効率よく流すトルネード洗浄

◆お手入れしやすいフチなし形状

※分譲パンフレットより抜粋
　仕様が変更になる場合があります。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照し、
　　　 80mを1分として机上にて算出しております。
　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

高田馬場センター

小池伸之助 (こいけしんのすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納	#シューズインクローゼット
キッチン	#ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス
設備	#都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億6,500万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F93B7002
所在地	東京都新宿区高田馬場4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「高田馬場」駅徒歩8分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩7分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩8分
間取り	2LDK＋WTC＋SIC
専有面積	64.86m²（19.62坪）（壁芯）
バルコニー面積	9.72m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造13階地下1階建て	所在階	4階
築年月	2025年3月（新築）	総戸数	325戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	23,866円 / 月	修繕積立金	11,220円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 715円 / 月
駐車場	―
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／佐藤工業株式会社●設計会社／佐藤工業株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター／有駐車場：33000円/月額 ●WTC=ウォークスルークローゼット、SIC=シューズインクローゼット
更新日	2025年7月13日	次回更新予定日	2025年7月27日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93B7002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

高田馬場センター

担当：小池伸之助 (こいけしんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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