中古マンション 認定保証適用物件

プラウド新丸子 NEW 11/17

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物件番号 F92BY012

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新丸子駅徒歩2分×2023年築×野村不動産(株)旧分譲プラウドシリーズ  
☆認定保証中古物件☆

間取り図

0120-041-236

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F92BY012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 塩本 莉功 (しおもと りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント

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「新丸子」駅徒歩2分、武蔵小杉の華やぎと多摩川緑地の潤いに抱かれる地
～都会的な便利さと豊かな自然を兼ね備えた理想の暮らし～
新たな暮らしを象徴するモダンレジデンス

プラウド新丸子
proud Shinmaruko

東急東横線・東急目黒線 「新丸子」駅から徒歩2分、
JR南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩8分
×　専有面積 35.15m2・1LDK 　×　南向き

普段のお買い物に便利な「新丸子」駅周辺。
さらに、徒歩7分には多摩川緑地、徒歩8分には大型商業施設が集まる「武蔵小杉」駅。
ライフスタイルやシーンに合わせて、様々な街の個性を使い分けることができます。

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現地確認希望・相談・質問は『　塩本　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-041-236　にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。

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┃1 ┃　お　部　屋
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★35.15m2・1LDK+WIC+SIC
★南向き11階部分のため、陽当たり・眺望良好
★収納の多い間取り
★床暖房
★新築時オプション
ホスツール、姿見鏡、コートハンガー

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┃2 ┃　生活を豊かにする設備・仕様
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―　キッチン　―
◆浄水器付きシャワー水栓
◆食器洗い乾燥機
◆3口コンロ
◆ディスポーザー
◆シンク前包丁刺し

―　バスルーム　―
◆1116浴槽
◆魔法ビン浴槽
◆コンフォートウェーブクリックシャワー
◆カラリ床

―　パウダールーム　―
◆三面鏡裏収納
◆ボウル一体型カウンター
◆アルミメッシュトレイ

≪共用部など≫
・宅配ボックス
・カーシェアリング
・出前ボックス
・ダストボックス
・24時間ゴミ捨て可能

◇━┓
┃3 ┃　ライフインフォメーション
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【商業施設・スーパー】
・東急ストア 新丸子店　　　　　6:00～25:30　 徒歩2分（約100m）
・まいばすけっと 新丸子東口店　7:00 - 00:00 　徒歩2分 (約150m)
・グランツリー武蔵小杉　　　　10:00～21:00　徒歩11分 (約820m)
・ららテラス武蔵小杉　　　　　10:00～21:00　徒歩10分（約732m）
・東急スクエア武蔵小杉　　　　10:00～21:00　徒歩9分（約675m）
・フーディアム 武蔵小杉　　　　24時間営業　　 徒歩8分（約630m）

【コンビニ】
・セブン-イレブン川崎新丸子駅前店 　　　　　　徒歩1分（約56m）
・ファミリーマート 新丸子駅西口店　　　　　 　徒歩2分（約95m）
・ファミリーマート 新丸子駅前店　　　　　　 　徒歩2分 (約150m)

【小学校・中学校】
・川崎市立西丸子小学校　徒歩11分　(約820m）
・川崎市立中原中学校　　徒歩6分　（約450m)

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┃4 ┃　お　住　み　替　え
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お買替えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、買替保証・つなぎ融資制度を用意
しております！
『まだ自宅のローンは残っているけど、住み
替えをしたい！』という方はお気軽にご相談
下さい。また売却額次第でとお考え中の方も
無料査定を行っておりますので、ご相談下さ
い。
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╋╋　　　弊社サービスのご案内　 　　╋╋
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃　┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！

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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト

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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

(a)10年駆けつけサービス　・トイレの詰まり、建具の不具合、窓ガラスが割れたときなど、
お住まいのトラブルが発生した場合、引渡しから「10年間」
専門のサービススタッフが24時間365日駆けつけて対応する
サポートサービスです。

(b)メンテナンスサポート付住宅設備保障
・ご購入物件の主要設備について故障・不具合が発生した際、
引渡後1年間に渡り、修理・交換対応を行います。

また、引渡後10ヶ月目以降に主要設備の点検と、
水回りや建具などのリペアサービスを実施します。

(c)選べる住まいクリーニング
・多彩なメニューの中から、お客様に必要なサービスを
お選びいただけるクリーニングサービスです。

「ハウスクリーニング」または「ハウスコーティング」の
いずれかをお選びいただけます。

(d)セコム・ホームセキュリティ
・お客様の生活を24時間365日見守るセコム株式会社の
ホームセキュリティサービスを初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

(e)ホームパーティギフト
・三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの食卓を彩る
食材ギフトを新居にお届けします。


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注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

塩本 莉功(しおもと りく)

溝ノ口センター

塩本 莉功 (しおもと りく)

新丸子駅が最寄りですが、武蔵小杉駅までも徒歩10分圏内でアクセス可能です。
都内にも、川崎、横浜、新横浜へも出やすい駅となります。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #LL45以上 #全室南向き #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #認定保証中古物件

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F92BY012
所在地 神奈川県川崎市中原区 新丸子町  周辺地図を見る
交通 東急東横線「新丸子」駅 徒歩2分
東急目黒線「新丸子」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩8分
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩8分
間取り 1LDK
専有面積 35.15m2（10.63坪）
バルコニー面積 7.4m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 11階
築年月 2023年5月 総戸数 97戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,630円 / 月 修繕積立金 6,470円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 968円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月17日 次回更新予定日 2025年12月1日

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お問合せ店舗

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F92BY012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

溝ノ口センター

塩本 莉功(しおもと りく)

担当： 塩本 莉功 (しおもと りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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