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中古マンション
あんしん設備補修
ドレッセ二子新地 ガーデンコート NEW 07/27
-
7,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋S＋WIC
- 所在地 神奈川県川崎市高津区 二子1丁目
- 専有面積 76.72m2
- 所在階 2階 / 15階建
-
交通
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩6分
東急田園都市線「高津」駅 徒歩8分 - 築年月 2014年11月
- 向き 南
お問合せ
0120-041-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F92B7015
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
ドレッセ二子新地
～Dresser Futako-shinchi～
ドレッセ二子新地
ガーデンコート
2階部分 76.72m2 3LDK＋WIC＋N
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇━┓
┃0 ┃ 新 築 時 の オ プ シ ョ ン
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆玄関には大きな姿見を設置
◆キッチン背面にカップボード設置
◆キッチンのカウンター下の収納とし、有効活用
◇━┓
┃1 ┃ コ ン セ プ ト
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━■
16,000m2超の敷地内に14000本の樹木を配し、
豊かな緑が彩る434邸の中には、
認可保育園など生活をサポートする上質な施設が
揃っております。
■ 2014年11月竣工
■■ 東急電鉄×三井不動産レジデンシャル×長谷工コーポレーション
■■■ 雄大な多摩川の自然を身近に暮らす
■■■■ 「二子玉川」駅1km圏
◇━┓
┃2 ┃ マ ン シ ョ ン
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆東急セキュリティによる24時間オンラインセキュリティシステム
◆ペット飼育可（規約有り）
◆東急電鉄×三井不動産レジデンシャル×長谷工コーポレーション
◆株式会社東急コミュニティー管理
■四季折々の心地よさが満ちる「フォレストエントランス」
■「ウェイティングスペース」
車寄せの近くにベンチを設置、フォレストエントランスには大きな庇が
印象的な車寄せ、雨の日も濡れることなく、車の乗り降りが可能です
■中庭を眺めて寛ぐ「フォレストサロン」
■「セントラルガーデン」…手押しポンプ、スイングベンチ、ハンモック等細かな仕掛けがあります
■年に一度の多摩川花火大会の席となる「スカイアリーナ」
■ビッグテーブル、無線LAN完備の「ブックラウンジ」
■分煙マナーを守って気兼ねなく使える「シガーブース」
■ママの嬉しいを集めた「ワッフルラウンジ」
■各種取次をはじめ、暮らしの中のご要望に
きめ細やかにお答えする「コンシェルジュデスク」
■「敷地内専用カート」…車寄せからお部屋までの持ち運びも楽になります
■できるものはシェアするという考え方「カーシェア」「備品シェア」
■敷地内認可保育園
・ペット足洗場有
・カート置場
・宅配ボックス
◇━┓
┃3 ┃ お 部 屋
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇南向きの2階部分、日当たり良好～中庭の緑も見えます～
◇76.72m2、使いやすい3LDK住戸＋収納力のある納戸＋WIC
◇約16.5帖の横長タイプのLDK
→南向きの暖かい日差しがリビングにふんだんに差し込みます
◇キッチンと洗面化粧室が繋がり優れた生活導線
◇各居室、廊下にも収納を用意し豊富な収納力
◇1418サイズのゆとりあるバスルーム
(浴室換気乾燥機付)
◇見通しの良い対面式システムキッチン
ご家族と会話をしながら、お料理ができます☆
◇アウトフレーム工法採用
柱のでっぱりをなくした、開放的なリビングを実現
◇━┓
┃4 ┃ 生活を豊かにする各設備を完備
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
― キッチン ―
◆ディスポーザー
◆食器洗い乾燥機
◆静音シンク
◆浄水機一体型混合水栓
◆ソフトクローズ仕様
◆ガラストップのピピッとコンロ
― バスルーム ―
◆浴室暖房乾燥機
◆フルオートバス
◆モザイクパターン床
◆くるりんポイ排水口
◆とるピカスリムカウンター
◆プッシュワンウェイ排水栓
― パウダールーム ―
◆人造大理石の洗面ボウル一体型カウンター
◆洗濯機上吊戸棚
◇━┓
┃5 ┃ Ecology・Security・Structure
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆住宅性能評価の省エネルギー対策により等級「4」を取得
→構造躯体の断熱性能、夏期の日射遮断対策、結露抑制対策に取り組み
冷暖房負荷を減らします
◆電気料金を抑えるマンション全体での一括受電
◆給湯器にはランニングコスト軽減・CO2排出の少ないecoジョーズ
◆地震情報をいち早く入手するイッツコムのソフトサービス
◆食器の飛び出しを防ぐ地震対策ラッチ
◆多少の変形でもドアの開閉がしやすい耐震ドア枠
◆共用部やエントランスなどの大きな開口部には強化ガラス採用
◆外壁タイルのはく離防止
◆停電時にも安心の太陽光発電とEV蓄電池（カーシェア用の電気自動車があります）
◆地域の防災拠点を目指した広場
◆住戸から2層以内に防災倉庫を配置（1階共用部、3階、8階、13階）
◆地盤の特性に適した杭基礎構造
◆躯体の耐久性に配慮しコンクリートのかぶり厚さを建築基準法に10mmプラス
◆鉄筋コンクリートの主要な床や壁はダブル配筋によりひび割れが起きにくく耐久性が高い
◆床コンクリート厚さは200mm、床材は遮音等級ALL（I）-4を採用し遮音性能へ配慮
◆二重天井仕様のため、リフォームやメンテナンスが容易になります
◇━┓
┃6 ┃ ライフインフォメーション
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━■
～ショッピング施設～
・ローソン・スリーエフ高津二子一丁目店1分（約75m）
・ラ・メール薬局高津4分（約250m）
・ローソンストア100LS二子新地駅4分（約270m）
・セブンイレブン二子新地駅4分（約280m）
・まいばすけっと二子一丁目店4分（約280m）
・ココカラファイン二子新地店6分（約430m）
・ファミリーマートナカムラ二子新地店6分（約470m）
～医療施設～
・二子クリニック（内科）3分（約240m）
・斉藤歯科医院（歯科）4分（約260m）
・ひまわり接骨院（接骨院）4分（約280m）
・高津休日急患診療所（総合病院）5分（約340m）
・さるや皮フ科（皮膚科）5分（約390m）
～公共施設～
・川崎市高津図書館8分（約400m）
・高津警察署7分（約540m）
～教育施設～
・川崎市立高津小学校7分（約500m）
・川崎市立西高津中学校9分（約700m）
～福祉施設～
・にじいろ保育園二子新地1分（約10m）※敷地内
・川崎市立西高津保育園4分（約320m）
・スターチャイルド高津溝口ナーサリー6分（約420m）
・川崎市みぞのくち保育園6分（約440m）
・ふれあい子育てサポートセンターたまご6分（約440m）
・地域子育て支援センターたまご6分（約440m）
・イリーゼ溝の口（介護サービス）7分（約520m）
～公園・レジャー施設～
・溝口公園1分（約70m）
・溝口北公園5分（約380m）
・多摩川緑地5分（約380m）
・溝口緑地5分（約400m）
◇━┓
┃7 ┃ お 住 み 替 え
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お買替えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、買替保証・つなぎ融資制度を用意
しております！
『まだ自宅のローンは残っているけど、住み
替えをしたい！』という方はお気軽にご相談
下さい。また売却額次第でとお考え中の方も
無料査定を行っておりますので、ご相談下さ
い。
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╋╋ 弊社サービスのご案内 ╋╋
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
(a)10年駆けつけサービス ・トイレの詰まり、建具の不具合、窓ガラスが割れたときなど、
お住まいのトラブルが発生した場合、引渡しから「10年間」
専門のサービススタッフが24時間365日駆けつけて対応する
サポートサービスです。
(b)メンテナンスサポート付住宅設備保障
・ご購入物件の主要設備について故障・不具合が発生した際、
引渡後1年間に渡り、修理・交換対応を行います。
また、引渡後10ヶ月目以降に主要設備の点検と、
水回りや建具などのリペアサービスを実施します。
(c)選べる住まいクリーニング
・多彩なメニューの中から、お客様に必要なサービスを
お選びいただけるクリーニングサービスです。
「ハウスクリーニング」または「ハウスコーティング」の
いずれかをお選びいただけます。
(d)セコム・ホームセキュリティ
・お客様の生活を24時間365日見守るセコム株式会社の
ホームセキュリティサービスを初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(e)ホームパーティギフト
・三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの食卓を彩る
食材ギフトを新居にお届けします。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
溝ノ口センター
横山 尚人 (よこやま なおと)
最寄駅は東急田園都市線「二子新地」駅になります。
溝の口駅や二子玉川駅までもフラットアプローチになるため、自転車や軽いお散歩でも
アクセス可能でございます。 共用施設が充実しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
溝の口駅や二子玉川駅までもフラットアプローチになるため、自転車や軽いお散歩でも
アクセス可能でございます。 共用施設が充実しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
高津小学校
現地より約500m
徒歩7分 -
中学校
西高津中学校
現地より約850m
徒歩11分 -
コンビニ
ローソン・スリーエフ 高津二子一丁目店
現地より約30m
徒歩1分 -
スーパー
FUJIガーデン 二子新地駅前店
現地より約420m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F92B7015 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区 二子1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩6分 東急田園都市線「高津」駅 徒歩8分 東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩15分 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋WIC | ||
専有面積
|
76.72m2（23.2坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.88m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2014年11月 | 総戸数 | 434戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,800円 / 月 |
修繕積立金
|
15,800円 / 月 |
| その他使用料 | MIL-C提供料 1,728円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 8,000円～23,000円/月（空き確認日：2025年4月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年1月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 16828m2●分譲時会社 ／ 東京急行電鉄株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年7月29日 | 次回更新予定日 | 2025年8月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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