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グレース・コート戸田公園 NEW 12/18

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物件番号 F91BZ008

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◇3LDK＋WIC　◇敷地内駐車場1住戸1台無償で使用可能　◇総戸数266戸の大規模マンション 
◇新規リフォーム物件（2026年2月下旬完成予定） 

間取り図

0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F91BZ008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 三砂 智哉 (みさご ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
◎新規リフォーム物件（2026年2月下旬完成予定）
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
・配管更新
・クロス全室新規貼替
・カーペット新規貼替
・畳表替、襖新規貼替
・食洗器新規取付
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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『　グレース・コート戸田公園　』

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┏┓
┗□　本マンションのおすすめポイント
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●JR埼京線「戸田公園」駅　徒歩15分

●オートロック付

●総戸数266戸の大規模マンション

●1台専用使用権付（駐車場：無償）

※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。

┏┓専有部分について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◎3LDK・81.81m2
⇒お子様のいるご家族にも対応できる広さに加え、
各居室約5.1帖以上確保かつ収納も完備しております。

◎5階南西向き住戸につき、陽当たり・眺望良好です。

◎新規リフォーム物件（2026年2月下旬完成予定）
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
・配管更新
・クロス全室新規貼替
・カーペット新規貼替
・畳表替、襖新規貼替
・食洗器新規取付
・ハウスクリーニング

〈居室〉
◎各洋室に収納有
⇒各洋室に収納が完備されて収納力が豊富です。

◎アウトフレーム工法
→バルコニー側の柱が外に出ている為、
　お部屋をすっきりとお使い頂く事が出来ます。

◎専用ポーチ付（約5.55m2）
⇒プライバシー性の高い住戸です。

※ご質問等ございましたら、
　お気軽に担当：三砂までお問合せ下さい。

┏┓Life Infomation　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【お買い物施設】
■ヨークマート下前店・・・徒歩6分（約440m）
■スギドラッグ戸田下前店・・・徒歩2分（約160m）
■セブンイレブン戸田喜沢南2丁目店・・・徒歩1分（約75m）
■DAISOスーパーベルクス戸田店・・・徒歩13分（約990m）
■戸田喜沢郵便局・・・徒歩11分（約810m）
■三井ショッピングパークララガーデン・・・徒歩14分（約1100m）

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アクセス
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●JR埼京線「戸田公園」駅　徒歩15分

注意1
上記記載文章は環境・施設の変化が生じる可能性があります。
差異があった場合は【現況優先】となります。予めご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しています。
実際の体感距離はお客様ご自身でもお確かめください。
80m、1分計算で机上測定しています。


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担当者コメント

三砂 智哉(みさご ともや)

川口センター

三砂 智哉 (みさご ともや)

【グレースコート戸田公園】の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております三砂（ミサゴ)と申します。

現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】

室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社
　　川口センター
　　　　三砂智哉（みさごともや）
　◇弊社フリーコール：0120-757-080
　◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
　◇FAX：048-227-7085

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #和室
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F91BZ008
所在地 埼玉県戸田市 下前2丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「戸田公園」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 81.81m2（24.74坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.45m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 5.55m2
構造 SRC造14階建て 所在階 5階
築年月 1996年2月 総戸数 266戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,400円 / 月 修繕積立金 14,730円 / 月
その他使用料 町内会費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 12299.7m2●分譲時会社 ／ 日油商事株式会社●施工会社 ／ 飛鳥建設株式会社、株式会社熊谷組、佐藤工業株式会社、日産建設株式会社、鉄建建設株式会社、日本国土開発株式会社、株式会社青木建設共同企業体●エレベーター ／ 有
・サービスバルコニー面積：3.18m2
更新日 2025年12月18日 次回更新予定日 2026年1月1日

この物件を

お問合せ店舗

0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F91BZ008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川口センター

三砂 智哉(みさご ともや)

担当： 三砂 智哉 (みさご ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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