レジデンシャル金町

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　　　　　 RESIDENCIAL KANAMACHI
　　 　　　　 レジデンシャル金町
　　　　すべては美しい暮らしを創るために
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_Point__________

■JR常磐線「金町」駅徒歩3分の好立地
■2012年9月築
■75.72m2のゆとりサイズの3LDK
■6.8帖・6.0帖の広々とした洋室2部屋
■洋室のクローゼットをはじめとする充実の収納スペース
■株式会社ワールドレジデンシャル旧分譲
■ペット飼育可能
　(飼育細則あり)
■24時間ゴミ出し可能
■室内新規内装リフォーム完了予定！（2025年12月完了）
　内装リフォームが完了した状態でのお引き渡しとなります。
　（リフォーム費用は、上記物件価格に含まれておりますので、
　別途リフォーム費用が発生することはございません）

↓　◆◇◆リフォーム内容◆◇◆

　☆全室クロス　新規貼替

　☆洗面室・トイレ　フロアタイル新規張替

　☆玄関鏡　新規取付

　☆玄関扉　シート新規張替

　☆カーテンレール　新規交換
　
　☆換気口　新規交換

　☆スリーブキャップ　新規交換

　☆シャワーヘッド　新規交換
　
　☆浴室水栓　新規交換
　
　☆浴室ミラー　新規交換

　☆トイレ　新規交換
　
　☆キッチンコンロ　水栓　新規交換

　☆防水パン　新規交換

　☆網戸　新規張替

　☆ハウスクリーニング

_Mansion__________

■美しい都市景観を創る洗練されたランドマークレジデンス。
垂直のラインを強調するマリオンと、
バルコニーの水平ラインが織りなす
リズミカルなグリッドデザイン。
光にきらめくガラス手摺が、
このグリッドに透明感のあるアクセントを添える
シンプルでシャープなファサード。
街角の中でも、その洗練された外観デザインが、
ひときわ印象的に映えるレジデンスです。

■夜にも華やぎをもたらす階高約3.6mのエントランス。
アプローチにタイルを敷き込んだ
階高約3.6mののびやかなエントランスは、
ガラス張りで明るくモダンにしつらえました。
夜間でも内部のライティングが、
光のギャラリーを思わせる華やかさを演出します。
エントランス脇のペンチは、
気軽にコミュニケーションを図るスペースです。

■住まう方の語らいの場をつくるエントランスホール。
大きな開口部に設けられたガラス越しに、
自然光が優しく射しこむ
エントランスホールを設けました。
広々としたホールは、
住まう方々が自然と会話を楽しめる心地よい空間です。

■街の景観に自然の潤いを添えるシンボルツリー。
エントランス前にはシンボルツリーとして
「シラカシ」を植樹しました。
訪れる方や住まう方に、
季節を通じて緑のやすらぎを、
常に身近に感じていただけます。

■採光と通風に配慮した開放感のある住まいを実現。
二方が道路と接する角地に位置する「レジデンシャル金町」。
特に西側は約17mの幅員があり、
街なかにありながら開放感のある立地です。
しかも、1フロア4住戸の構成のため、角住戸比率も50%に達し、
建物だけでなく各住戸も採光・通風に
工夫を凝らした間取りになっています。

■暮らしを快適にサポートする共用施設。
安全に配慮して歩車動線を分離した駐車場や、
1住戸2台分の自転車置場、バイク置場のほか、
専用のペット足洗い場などの共用施設があり、
暮らしを快適にサポートします。

■静穏の時を生みだす心地よい空間。
落ち着きを重視したリビング・ダイニングは、
心和む静けさと穏やかさに満ちた空間をめざしました。
家族が思い思いにくつろげる心地よさが、
自然にコミュニケーションの輪を広げ、
団らんの中心を形成します。

■親子でくつろぐ空間を創出する間取りプラン。
親子でくつろぐ空間を創出する間取りプラン。
フラワーアレンジメントなど、
いろいろな趣味のために使える
お部屋と子ども部屋が連続したスペースです。
子ども達が遊んでいる姿を見守りながら、
お気に入りの趣味が楽しめる
フレキシブルな空間を実現しました。
暮らしに素敵な遊び心を生みだすスペースが、
ゆとりとやすらぎを誘います。

_Room__________

■シューズインクローゼットやクローゼットなど収納も充実。
靴だけでなく玄関周りの小物までたっぷりと収納できる
シューズインクローゼットをはじめ、
物入やクローゼットなど、収納スペースにも十分に配慮しました。
しまいやすく使いやすい収納により、
居室を効率よく整頓することができます。

■奥行最大約2mのバルコニーから生まれるゆとり。
お気に入りのテーブルセットを置いて、
ティータイムのひとときを過ごしたり、
手軽にガーデニングが楽しめる、
ゆとりあるバルコニーを設置しました。

■可変型の間仕切りとして使えるウォールドア
間仕切り壁のように活用できる
ウォールドアを採用しました。
開け放すことでリビングと洋室が一つになった
広々とした空間が生まれます。
お客様を招いてのパーティルームなど、
多彩に利用できます。
もちろん、ウォールドアを閉めれば、
手軽に独立した個室として使えます。
ご家族のライフスタイルの変化にも
フレキシブルに対応できる工夫です。

■キッチン

●幅約240cm×奥行約75cmのキッチン天板
奥行にゆとりを持たせたキッチン天板を採用しました。
作業スペースが広くなったことで、
料理の下ごしらえや食器洗いなどの家事がさらにやりやすくなります。

●オールスライド収納 (ソフトクローズ)
フロアキャビネットは、
オールスライド収納を採用しているので滑らかに出し入れでき、
奥まで無駄なくたっぷり収納できます。
ソフトクローズ機能付なのでゆっくり静かに閉まります。

●净水器一体型水栓
本体にカートリッジが収納されたデザイン性の高い
浄水器を採用しました。
塩素・鉛などを除去し美味しい水をつくり、
エコに効果的な節器具一体型水栓です。
シャワーホースを引き出して使えるスライドタイプの水栓なので、
シンクを清潔に保てます。

●ガラストップコンロ
見た目にも美しく、サッとひと拭きで汚れも簡単に
落とせる耐熱強化ガラスを使用しています。

●台輪收納
システムキッチンを支えている台輪の部分は、
デッドスベースになりがちですが、
このスペースを活かすカタチで収納力を
高めたものが台輪収納です。
ストック用の食品やふだんあまり使用しない食器や調理器
を収納するのに重宝します。

●ホーローパネル
システムキッチンの前面には汚れが着きにくく、
掃除がしやすいホーローパネルを採用し、
耐火性・耐熱性にも優れ安全です。
また、磁石をはりつけることも可能です。

●ワイド静音シンク
大鍋やまな板なども洗いやすい幅約80cmの大型シンクは、
シンク裏面に振動を低減する素材を貼り、
水はれの音をグッと抑えた静音設計。
スポンジや洗剤がすっきりと収まるワイヤーポケット付です。

■洗面室

●リネン庫

カウンター一体型ボウル
洗面用のタオルなどがきれいに収納
できる専用のリネン庫を設けました。

●カウンター一体型ボウル
継ぎ目がないため手入れがしやすく美しいデザインです。

●ヘルスメーター入れ
洗面化粧台の下部に空間を設け
ヘルスメーターを仕舞えるように配慮しています。

●ランドリーボックス
洗濯物が洗濯機周辺に散らかることがないように
ランドリーボックスを用意しています。

■浴室

●節湯機能付シャワーヘッド
必要以上のお湯を使うことがないように配慮
されたシャワーヘッドを採用しました。
また、シャワーヘッドの位置を使いやすい高さに
セットできるシャワースライドバーを設置しました。

●保温浴槽
優れた保温性により、快適な湯温を長時間キープします。
お湯は6時間たっても、約2C下がるだけ。
沸かし直しや追い焚きなどのコストを軽減できます。

●くるりんポイ
浴槽の残り湯を利用して洗い場にある
排水トラップ内に’渦(うず)流を起こし、
その渦の力によって髪の毛を中央の排水口に集積でき
簡単に捨てることが出来ます。

●浴室暖房乾燥機
乾燥運転により雨の日などに洗濯物が乾かせるだけでなく、
浴室内のカビの発生を抑え、
寒い日には暖房運転で浴室内を暖めることもできます。

■防犯

●カラーモニター付きインターホン
カラーモニター付きインターホンでエントランスの
来訪者を確認できる安心のオートロックシステムを設置
しています。

●防犯センサー(全住戸対応)
玄関と窓には防犯センサーを設置しています。
防犯モードにしている時に玄関や窓が不正に
開けられるとセンサーが反応し、
住戸内情報が警報を発し、
管理事務室を経由して警備会社へ通報されます。

●留守モードLite
携帯電話で自宅の防犯装置の状態や、
ご家族の安全確認ができます。
ご家族の帰宅の報告や、
外出中の来客のお知らせなど、
多彩な機能が暮らしの安全を守ります。

●可動ルーバー面格子
通風・換気をはかりながらプライバシーを守ることができる
可動ルーバー面格子を共用廊下側窓サッシに設置しました。

■万一の為の設備

●緊急時用飲料水精製装置シグナス10
3種類のフィルター処理により、
安全な飲料水を精製することができます。
非常時には防火水槽等の水を利用することも可能で、
だれでも簡単に扱えて飲用水をつくることができます。

●防災倉庫
地震などの緊急時に備えて、ヘルメット・
工具・災害用救急箱など、
非常時に必要となる用具を備えた防災倉庫を設置しました。

●足元保安灯
バッテリーを内蔵しているので、
停電と同時に自動的に点灯します。
災害時などには取り外して約3時懐中電灯としても使用できます。

●AED
万一の場合に備えてAEDを設置しています。
AEDは自動的に心電図の測定・解析を行い、
必要に応じて電気ショックを与え、
心臓を正常なリズムに戻すための医療機器です。

■エコロジー

●ペアガラス
外気に接する開口部の断熱性は住まい全体の
熱性に大きく影響します。
そこで開口部にはガラスとガラスの間に乾燥空気を
密封することで高い断熱性を有する複層ガラスを採用し、
夏季における外部熱の住戸内への伝わりや
冬季の暖房輻射熱の流出を防ぎ冷暖房効果を高めます。

●エコジョーズ
従来は捨てていたガス燃焼時の排熱を利用してお湯をつくり、
給湯や床暖房に利用するエコジョーズを採用しています。
省エネ&省コストの暮らしをサポートします。

●TES式床暖房
足元から部屋全体を温め、空気をクリーンに保て、
埃を巻き上げる風も起きることがなく、
カラダにやさしい健康的な暖房器具です。

●節湯器具
節湯器具とはキッチンの水と
浴室のシャワーに求められる要素で、
必要以上のお湯を使うことがないように
配慮されている器具のことです。
レジデンシャル金町では、
この条件に適合する器具を設置しています。

_Access__________

■金町のビューティフルシーンへようこそ。
JR「金町」駅の南口は現在も再開発が進んでおり、
整備された広いバスターミナルの周辺には商業ビルが建ち並び、
夜でも明るい街並が広がっています。
「レジデンシャル金町」は、このバスターミナルから、
賑わいのある明るい商店街 「ベルシティ金町」を
抜ける道がアプローチになります。
インターロッキングで舗装され、
街路樹の合間にしゃれた街灯のある通りは、
お仕事やお出かけで夜遅くなっても安心できる帰り道です。
・豊かな自然が間近で楽しめる街。
・ショッピングが手軽にできる街。
・再開発で生まれ変った美しい街並。
・気軽に楽しめるグルメがある街。

■「大手町」 ヘダイレクトアクセス、2駅2路線が利用可能。
JR常磐線「金町」駅からは、
ビジネス街の中心「大手町」や「東京」へも直通、
通勤に便利なフットワークです。
また、京成金町線「京成金町」駅を利用すれば、
ショッピングやお食事などが楽しめる「浅草」や
デパートや老舗が集う「日本橋」へ手軽に行くことができます。
「成田空港」 へもスムーズにアクセスでき、
海外へのお出かけにも便利な立地です。

_Life Information__________

マルエツ金町店 徒歩1分　（約78 m）
まいばすけっと京成金町店 徒歩4分　（約255 m）
ファミリーマート金町南口店 徒歩1分　（約70 m）
DAISOヴィナシス金町店 徒歩1分　（約77 m）
金町郵便局 徒歩4分　（約279 m）
金町幼稚園 徒歩12分　（約941 m）
キッズハーモニー・かなまち 徒歩2分　　(約84 m)
区立金町小学校 徒歩8分　（約604 m）
区立常盤中学校 徒歩11分　（約826 m）

※1　上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※2　駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。