エルザタワー55

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・
　　　　　　　　　　　　★★　エルザタワー55　★★

　　　　　　　【24時間有人管理（年中無休）】＆【フロントサービス】
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　野村の仲介＋(plus) 【担当：櫻井のおすすめ！！】物件です。
　　ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『櫻井』までお気軽にお問合せください。
　【フリーコール：0120-757-080・メールアドレス：r3-sakurai@nomura-re.co.jp 】
　　外出していることも多いので、080-8172-7233までお気軽にご連絡ください。

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・

～生活環境に特化したエリア～

周辺には、コンビニ、スーパー、薬局、ドラッグストア、病院、ホームセンター等々、
生活に必要な施設がそろっております。
また、大きな公園も近くにいくつか点在しており、
お子様を育てる環境としても、人気のエリアとなっております。
物件見学と合わせて、街探検も承っておりますので、
お気軽にお問い合わせくださいませ♪

4階部分東向き住戸につき、
日当たり・通風が良好な住戸を是非ご体感ください！！

～現在空室の為、平日、週末、明るい時間、夜間問わず内見可能です。お気軽にお申し付けください。～

☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆

┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【武蔵野の原風景をイメージした、敷地面積の80％、約15,000m2のオープンスペース】
　～小さなお子様も安心して遊ばせることが出来ます～

　■分譲：(株)大京／施工：(株)竹中工務店、埼玉建興、鹿島共同企業体
　■総戸数650戸のビッグコミュニティ
　■ホテルライクなメインエントランス、アトリウムロビー
　■各居住フロアにて、24時間ゴミ捨てが可能
　■計6基のシースルーエレベーター
　　低層、中層、高層の3つのゾーンに分け、
　　各々11人乗りの高速エレベーターを2基ずつ配置
　■エントランスとエレベーターホールの二重オートロック
　■非接触キーによる音声メッセージ
　　留守番ロッカーに荷物があるときや、管理センターからのお知らせがある際に
　　メッセージでお伝えします。
　■24時間有人管理（年中無休）　
　■専任スタッフを配置した防災センター
　■フロントサービス
　　コピーやファックス、各種サービスの取次、カフェの運営も行っています。
　■ペット飼育可（規約制限有）～大切な家族とお住まい頂けます～

　　≪専有部分≫
　　　
　■4階、東向き住戸にて日当たり・通風良好♪
　■約11.2帖のゆったりとしたリビング・ダイニング
　■床暖房（TES式）2面
　■キッチンには食洗器、吊戸棚（ハンドムーブ付）完備
　■東側バルコニーからは敷地内公園を見渡すことができます♪
　■ワイドバルコニー
　■浴室乾燥機付設
　■低層階でありながらも、階数以上の高さを感じやすい、
　　開放感のある眺望をぜひご堪能下さい♪

【2019年7月リフォーム完了】

　★キッチン交換
　　キッチン天井　クロス貼替

　★トイレ交換
　　トイレ天壁クロス、床貼替

【2020年4月リフォーム完了】

　★ユニットバス交換、洗面室　天壁クロス貼替

≪剛と柔を融合した構造・工法≫
　～超高層の安全性を高め、快適な空間の演出に配慮しました～
　●優れた構造特性と居住性を高める、【CFT構造システム】
　　RC造、SRC造に次ぐ「第4の工法」と言われるCFT構造。
　　鋼管と高強度コンクリートがそれぞれ持つ特性の相乗効果から、剛性・耐力・変形性能など
　　多くの面で優れた構造特性を発揮。コンクリートの蓄熱効果により、耐火性能も高い構造。
　●堅固なフレーム、プランの自由度を両立させた【クロスチューブ加工】
　　柱と梁を籠状に組んで骨組を造り、建物全体の剛性を高め、地震や風による揺れを軽減。
　●タワーの足元を固めるボックス状の【連続地下壁杭】
　　厚さ約1.5mのコンクリート製の連続地下壁杭を、地中約45mまで打込み、ボックス状に
　　配置することで、強固な地盤をしっかりとらえ、基礎の剛性・耐力を高めています。

≪充実した共用施設≫
　●キッズライブラリー＜10階＞
　　お子様向けの絵本等を中心に集めました。
　●クラフトルーム＜20階＞
　　ノコギリ、カンナ等の日曜大工道具が揃っておりますので、棚や巣箱等が手軽に作れます。
　●和室サロン＜29階＞
　　お茶やお花のカルチャースクールに最適です。
　●スカイスタジオ＜36階＞
　　ピアノを備え、大きな音が漏れないようドアを防音に。
　●ゲストルーム＜43階＞
　　ミニキッチン、ベット、トイレ、バスルームを完備
　●スカイラウンジ＜55階＞
　　料理教室やパーティーを開けるよう、キッチンが備えられております。
　　超高層の眺めを楽しみながら語らえる贅沢な空間です。
　●スカイポケットパーク＜10階、20階、30階、37階、44階＞
　　すべり台やジャングルジム等、子供たちの遊び場として、5か所に用意。
　●テニスコート
　　イベント広場に隣接した2面のテニスコート（※有料、予約制です）

≪フロントサービス≫
　9：00～18：00（年末年始、ゴールデンウィーク等は休み）
　◇クリーニングの取次 ◇ハウスクリーニングの取次　◇リフォームの取次
　◇引越し、運送の取次　◇カーリース、レンタル、車検の取次
　◇ベビーシッターの取次　◇DPEの取次　◇各種印刷の取次
　◇宅配便の発送　◇コピー、FAXサービス　
　◇不在の方へ、来訪者からのメッセージの取次
　◇商品販売　切手・はがき、電球類、テニスボール他
　◇カフェテラスの運営（コーヒー100円～）

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　●東京メトロ南北線直通・埼玉高速鉄道「川口元郷」駅へ徒歩6分
　●JR京浜東北線『川口』駅へ徒歩18分
　　～川口駅から「エルザタワー」循環のバスがご利用頂けます～
　◇「川口元郷」駅からの所要時間　　
　・「飯田橋」駅へ直通22分(23分)
　・「溜池山王」駅へ直通30分(32分)
　・「東京」駅へ24分(28分)※「王子」駅よりJR京浜東北線快速利用
　・「新宿」駅へ28分(29分)※「駒込」駅よりJR山手線利用
　※所要時間は日中平常時のものであり、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。
　　また時間帯によります。
　※日中平常時は、平日11時～16時に、通勤時は7時30分～9時に目的地駅着最短所要時間を表記しています。
　　()内は通勤時。

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　マンション内、周辺ともに「充実した環境」であることはもちろんのこと、
　充実度の高い設備・仕様が設けられたお部屋を、ぜひ一度ご覧下さい。
　　　　　　　　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇元郷南小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・99m（徒歩1分）
　◇領家中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・1,300m（徒歩17分）
　◇レオ保育園川口・・・・・・・・・・・・・・・・123m（徒歩2分）
　◇サミットストア川口エルザタワー店・・・・・・・124m（徒歩2分）
　◇ファミリーマート川口元郷店・・・・・・・・・・145m（徒歩2分）
　◇ローソン川口元郷二丁目店・・・・・・・・・・・489m（徒歩7分）
　◇川口第一クリニック・・・・・・・・・・・・・・124m（徒歩2分）
　◇トモズ川口エルザタワー店・・・・・・・・・・・267m（徒歩4分）
　◇川口元郷郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・434m（徒歩6分）

《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　◆購入サポート◆　

　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

※詳細は担当者までお問合せ下さい


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-757-080

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください！！

　　　　　　　　⊂⊃　　☆　　　　　　　　　　　　　　☆
⊂⊃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
┏━┓ ┏━┓ 　　　　　　　　　　　
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★