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川口幸町パークハウス NEW 11/22

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物件番号 F91BY016

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◆南・東・北の三方向角住戸　2階部分　◆陽当り・通風良好！　◆川口駅まで徒歩11分の好立地♪ 
★ご見学・資料請求は担当【櫻井】までお気軽にご連絡くださいませ！

間取り図

0120-757-080

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F91BY016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 櫻井 涼佑 (さくらい りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
リフォーム内容（2025年12月完了予定）
■突板オーク柄フローリング、玄関モルタル土間、長尺シート（洗面室・トイレ）
■ビニールクロス（壁・天井）、巾木、エコカラット（洗面室・トイレ・玄関）
■照明器具、スイッチ、コンセント、分電盤
■ステンレスキャビネットキッチン（アイランド型、ステンレスフード、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、深型食洗機）
■ユニットバス（スゴピカ浴槽、保温浴槽、換気乾燥暖房機、調色フラットラインLED照明）
■フロートキャビネット洗面化粧台（収納付3面鏡、ツインラインLED照明、シャワー水栓）
■フルオートシャワートイレ（独立手洗い）
■追焚機能付給湯器
■ハンドルメッキ鍵付ドア
■サイズオーダーレースカーテン、可動式収納ブラケット・ハンガーパイプ、タオルリング、ペーパーホルダー、室内物干、エアコン先行配管、足元保安灯、カーテンレール、ピクチャーレール、給排水管一部更新

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　 ★★　Park House　★★
　 　　　　　　　 　　――川口幸町パークハウス――　

　　　暮らし上手の川口ライフ―――――――
　　　JR川口駅へとつづく、賑わいのプロムナードが日々の舞台。
　　　暮らしに必要なものが身近に揃う、いきいきとした生活タウンです。
　　　のびやかな暮らしのために、広々とした専有面積が特徴で
　　　シックなエントランスに入ると、やすらぎの空間が広がります。
　
　　　　　　　　　【野村の仲介＋(plus) 【櫻井の担当物件です！】
　　　ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『櫻井』までお気軽にお問合せください。
　【フリーコール：0120-757-080・メールアドレス：r3-sakurai@nomura-re.co.jp 】
　　　外出していることも多いので、080-8172-7233までお気軽にご連絡ください。
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☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　交通アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
★JR京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩11分
『上野』駅や『秋葉原』駅といった都心の主要駅まで
ダイレクトにアクセスができ、都心への通勤もスムーズに行えます。

☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　 物 件 の ポ イ ン ト　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆

＿Mansion＿＿＿＿＿

　■分譲会社 三菱地所（株）　
　■施工会社　清水建設（株）・林組共同企業体
　■管理会社　三菱地所コミュニティ(株)
　■鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階建　
　■総戸数29戸　
　■南から降り注ぐ陽光を享受する全住戸南東向き
　■TVモニター付オートロックなど、安心を支えるセキュリティシステム採用
　■プライベート感のあるスキップフロア
　■宅配ボックス設置
　■平置式8台、機械式11台　計：19台の駐車場
　■来客用駐車場
　■屋根付きラック式　全戸120%の自転車置場
　■厚さ約200mmの床、約180mmの戸境壁のため、防音性に優れた設計
　■三菱地所の設計・管理による確かな構造
　■2024年大規模修繕工事実施済み

　＿Room＿＿＿＿＿

　■2階部分、南東向き角住戸のため陽当り・通風良好
　■戸建て感覚の門扉付き専用ポーチ
　■専有面積　85.24m2・4LDK
　■約16.6畳の広々としたLDK
　■各居室収納
　■階下に住戸がなく、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して生活が可能です。
　■両面バルコニーを採用
　■キッチンに窓有
　■ご内覧の際には、日程調整をさせていただきます。

☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆

-商業施設-
ベルク　中青木店・・・・・・・・・・・徒歩4分（約295m）
アリオ川口・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約449m）
樹モールプラザ・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約642m）

-コンビニ-
ファミリーマート 川口幸町二丁目店・・・徒歩2分（約123m）
セブンイレブン 川口幸町2丁目店・・・・徒歩4分（約318m）

-ドラッグストア-
スギドラッグ 中青木店・・・・・・・・・徒歩6分（約478m）
ドラッグセイムス 並木店・・・・・・・・徒歩7分（約527m）

-医療施設-
川口皮膚科クリニック・・・・・・・・・徒歩5分（約345m）
さくらキッズクリニック・・・・・・・・徒歩5分（約396m）
あおぞら眼科中青木・・・・・・・・・・徒歩5分（約396m）

-公園-
青三公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
並木元町公園・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約293m）
コミュニティプラザ・・・・・・・・・・徒歩7分（約516m）

-教育機関施設-
いろは園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約176m）
あいう園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
川口リボンシティ保育園・・・・・・・・徒歩5分（約357m）
川口文化幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約434m）
川口南幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1,000m）
川口市立幸町小学校・・・・・・・・・・徒歩5分（約356m）
川口市立幸並中学校・・・・・・・・・・徒歩19分（約1,500m）

注意：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）


《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　◆購入サポート◆　

　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
　　　クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

※詳細は担当者までお問合せ下さい


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-757-080

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください！！

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担当者コメント

櫻井 涼佑(さくらい りょうすけ)

川口センター

櫻井 涼佑 (さくらい りょうすけ)

この度は本物件の紹介ページをご覧いただきまして
ありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★

担当者：【櫻井　涼佑(さくらい　りょうすけ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-8172-7233

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：r3-sakurai@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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【担当：櫻井 涼佑】携帯電話 ：080-8172-7233　フリーダイヤル：0120-757-080

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F91BY016
所在地 埼玉県川口市 幸町2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩11分
間取り 4LDK
専有面積 85.24m2（25.78坪）
バルコニー面積 14.87m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造9階建て 所在階 2階
築年月 1998年2月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,700円 / 月 修繕積立金 21,800円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1244.9m2●分譲時会社 ／ 三菱地所株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社、林組共同企業体●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月22日 次回更新予定日 2025年12月6日

この物件を

お問合せ店舗

0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F91BY016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川口センター

櫻井 涼佑(さくらい りょうすけ)

担当： 櫻井 涼佑 (さくらい りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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