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中古マンション
プラウド上鷺宮 NEW 2/12
お問合せ
☆野村不動産株式会社旧分譲マンション「プラウド」シリーズ ☆リフォーム（2026年4月中旬完成）
☆最上階・約28m2超のルーフバルコニー付き住戸 約86m2超の4LDK+N+WIC
0120-761-571
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F90C2009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
2月14日(土)、2月15日(日) 11:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都中野区上鷺宮1丁目1-6プラウド上鷺宮
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで
ご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます。
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につき お気軽にご見学いただけます。
日程を調整させていただきますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、御茶ノ水営業部・竹内です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ：0120-761-571（火・水曜日は店舗定休日です。）
○担当携帯 ：080-8753-1297
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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所在地： 東京都中野区上鷺宮1丁目1-6プラウド上鷺宮
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
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予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで
ご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます。
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につき お気軽にご見学いただけます。
日程を調整させていただきますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、御茶ノ水営業部・竹内です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ：0120-761-571（火・水曜日は店舗定休日です。）
○担当携帯 ：080-8753-1297
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
- トイレ交換
- クロス張替
【キッチン】
・カップボード新設
【ユニットバス】
・鏡、シャワーホース、シャワーヘッド、風呂蓋、ドア
タオル掛け、カウンター、棚交換
【洗面化粧台】
・換気扇、タオル掛け交換
・扉付き可動棚新設
【トイレ】
・トイレ本体交換
【その他】
・クロス張替え
・ルーフバルコニー タイル新設
・玄関エコカラット設置
・洋室5.1帖 可動棚新設 洋室4.5帖 飾り棚新規造作 他
この物件のおすすめポイント
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プラウド上鷺宮
◆ 野村の仲介＋(PLUS) 御茶ノ水営業課 ◆
ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-761-571
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓マンションコンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中杉通りと新青梅街道が交差する開放的な角地。
街の象徴的な立地にふさわしい、
弧を描くフォルムが印象的な優雅な
ファサードデザイン。
～駅北口に集積する約160店舗の多彩な
利便を使いこなす徒歩6分～
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩6分の「鷺ノ宮」駅から
山手線・東西線「高田馬場」駅へ
西武新宿線急行で1駅7分
この立地ならではの便利さが魅力の
プラウド上鷺宮
●西武新宿線『鷺ノ宮』駅 徒歩6分
●西武池袋線『中村橋』駅 徒歩15分
〇徒歩1分のバス停から中央線の街を生活圏へ
中央線「阿佐ヶ谷駅」・・・約13分
（「鷺宮四丁目」バス停より）
中央線「荻窪駅」・・・・・約25分
（「鷺宮四丁目」バス停より）
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●野村不動産株式会社旧分譲マンション
「プラウド」シリーズ
●野村不動産パートナーズ株式会社管理
●最上階・約28m2超のルーフバルコニー付き住戸
●約86m2超の4LDK+N+WIC
●西側から天気が良い日は富士山を望めます
(天候による)
●ペット飼育可能（規約細則あり）
●新規リフォーム（2026年4月中旬完了予定）
┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇省エネ効果も優れた高効率給湯器
「ecoジョーズ」
〇メンテナンス・遮音性に配慮した
二重床・二重天井設計
電気配線や水廻りの給・排水管などを専有部分
の床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設することで、
リフォームやメンテナンス・更新に配慮した
設計となっています。
〇外からの騒音を軽減する防音サッシ
居室の開口部には外部からの音を軽減する
ために測定データに基づいて、防音合わせ
複層ガラス（T-3等級）の防音サッシを採用。
〇室内空気環境維持のための
常時小風量換気システム
住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、
室内の汚れた空気を排気し、自然の外気を
採り入れます。
冬の結露発生を抑制する効果や室内空気環境
の維持（ホルムアルデヒド等の排除）に
貢献します。
〇レンジフードファン連動給気シャッター
居間・食堂には、レンジフードファン連動給気
シャッターを設置。キッチンのレンジフード
ファンのスイッチを入れると、連動して自動的
に給気シャッターが開き、室内に新鮮な外気を
取り入れます。
〇給気レジスター
2段階に調節できる給気レジスターを居室
に設置。
〇換気ストッパー
小さなお子様の安全に配慮しながら換気が
できる窓ストッパーを採用。このストッパーを
効かせた状態で窓を少し開放し、自然換気する
こともできます。
〇冬の入浴も快適にする浴室換気乾燥機
換気機能によってバスルーム内のカビの発生
を制御、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な
乾燥機能も装備。
〇時間と手間を省くフルオートバス
スイッチひとつでお湯張りから追い焚き、
保温、足し湯を自動的に行うフルオートバス
機能を採用。
キッチンからも、温度設定やお湯張りも
ワンタッチ。
┏┓セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●セコムと提携の24時間セキュリティシステム
「アーバント」
各住戸に設置した24時間稼働の各種センサー
が異常をキャッチするか、非常押しボタンが
稼働すると、その情報は管理事務室内の
総合監視盤を通じて
「セコムコントロールセンター」および
「野村住まいるセンター」に自動通報。万一の
場合には関係機関にも緊急連絡します。
●敷地の外周部・共用部を守るシステム
・カラーモニター付きオートロックシステム
・防犯カメラ
・リモコン式リングシャッターゲート
●専有部を守るシステム
・開口部に防犯センサー
・ドアスコープカバー
・鎌デッド錠
・カメラ付玄関インターホン子機
・防犯サムターン
・ダブルロック
・プログレッシブシリンダーキー
●防災倉庫
日用品や食料などの備蓄のための倉庫ではなく
一般家庭では購入しにくいものや災害時に
マンション内での共助活動の際に使用するものを
格納しています。
┏┓商業施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇ワカバ幼稚園・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
〇西鷺ノ宮保育園・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
○区立上鷺宮小学校・・・・・・・徒歩10分(約800m)
○区立北中野中学校・・・・・・・徒歩14分(約1070m)
〇オーケー中杉店・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
○いなげやina21練馬中村南店・・ 徒歩3分(約230m)
○スギ薬局鷺宮店・・・・・・・・徒歩2分(約130m)
〇セブンイレブン中野鷺宮店・・・徒歩3分（約200m）
○鷺ノ宮駅前局・・・・・・・・・徒歩3分(約240m)
〇中野区立鷺宮図書館・・・・・・徒歩7分（約500m）
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先の
ファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので
様々な保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について
自分にあっているのか、
保険料は適正なのか
客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる
枠があるって聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時に
もめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく
確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金が
いつ・どれくらいかかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
相続に関するご相談も承ります。
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用した
オンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、
忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓ 売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る
「ノムコム」ならより多くの購入検討者様に、
売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使しWEB上でも、
室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、
生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修
があるため万が一、物件設備に関するトラブルが
あっても安心です。
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物で
インテリアコーディネートを行い、モデルルーム
のように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、
トラブルになりやすい境界標や
越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
━【PR】━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ノムコムメンバーズ】への
登録はもうお済ですか？
会員登録で、あなたにピッタリの物件を
ノムコムが探します！
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★≪新着物件をメールでお届け！≫
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物件情報は『スピード』が命です。
会員登録すると希望条件にマッチングした
新着物件をメールでお届け！
これで、希望に合った
人気物件を見逃すことはありません。
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ノムコムメンバーズならこんないいこと！≫
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★豪華プレゼントが抽選で当たる！
★住まい探しに役立つ
情報満載のメールマガジンが届く！
★マイページで情報収集もラクラク。
★カンタン資料請求！お問合せも手間いらず。
▼ ノムコムメンバーズの会員登録は、
コチラから！ ▼
http://www.nomu.com/members/
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】
等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド上鷺宮
◆ 野村の仲介＋(PLUS) 御茶ノ水営業課 ◆
ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-761-571
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
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┏┓マンションコンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中杉通りと新青梅街道が交差する開放的な角地。
街の象徴的な立地にふさわしい、
弧を描くフォルムが印象的な優雅な
ファサードデザイン。
～駅北口に集積する約160店舗の多彩な
利便を使いこなす徒歩6分～
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩6分の「鷺ノ宮」駅から
山手線・東西線「高田馬場」駅へ
西武新宿線急行で1駅7分
この立地ならではの便利さが魅力の
プラウド上鷺宮
●西武新宿線『鷺ノ宮』駅 徒歩6分
●西武池袋線『中村橋』駅 徒歩15分
〇徒歩1分のバス停から中央線の街を生活圏へ
中央線「阿佐ヶ谷駅」・・・約13分
（「鷺宮四丁目」バス停より）
中央線「荻窪駅」・・・・・約25分
（「鷺宮四丁目」バス停より）
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●野村不動産株式会社旧分譲マンション
「プラウド」シリーズ
●野村不動産パートナーズ株式会社管理
●最上階・約28m2超のルーフバルコニー付き住戸
●約86m2超の4LDK+N+WIC
●西側から天気が良い日は富士山を望めます
(天候による)
●ペット飼育可能（規約細則あり）
●新規リフォーム（2026年4月中旬完了予定）
┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇省エネ効果も優れた高効率給湯器
「ecoジョーズ」
〇メンテナンス・遮音性に配慮した
二重床・二重天井設計
電気配線や水廻りの給・排水管などを専有部分
の床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設することで、
リフォームやメンテナンス・更新に配慮した
設計となっています。
〇外からの騒音を軽減する防音サッシ
居室の開口部には外部からの音を軽減する
ために測定データに基づいて、防音合わせ
複層ガラス（T-3等級）の防音サッシを採用。
〇室内空気環境維持のための
常時小風量換気システム
住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、
室内の汚れた空気を排気し、自然の外気を
採り入れます。
冬の結露発生を抑制する効果や室内空気環境
の維持（ホルムアルデヒド等の排除）に
貢献します。
〇レンジフードファン連動給気シャッター
居間・食堂には、レンジフードファン連動給気
シャッターを設置。キッチンのレンジフード
ファンのスイッチを入れると、連動して自動的
に給気シャッターが開き、室内に新鮮な外気を
取り入れます。
〇給気レジスター
2段階に調節できる給気レジスターを居室
に設置。
〇換気ストッパー
小さなお子様の安全に配慮しながら換気が
できる窓ストッパーを採用。このストッパーを
効かせた状態で窓を少し開放し、自然換気する
こともできます。
〇冬の入浴も快適にする浴室換気乾燥機
換気機能によってバスルーム内のカビの発生
を制御、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な
乾燥機能も装備。
〇時間と手間を省くフルオートバス
スイッチひとつでお湯張りから追い焚き、
保温、足し湯を自動的に行うフルオートバス
機能を採用。
キッチンからも、温度設定やお湯張りも
ワンタッチ。
┏┓セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●セコムと提携の24時間セキュリティシステム
「アーバント」
各住戸に設置した24時間稼働の各種センサー
が異常をキャッチするか、非常押しボタンが
稼働すると、その情報は管理事務室内の
総合監視盤を通じて
「セコムコントロールセンター」および
「野村住まいるセンター」に自動通報。万一の
場合には関係機関にも緊急連絡します。
●敷地の外周部・共用部を守るシステム
・カラーモニター付きオートロックシステム
・防犯カメラ
・リモコン式リングシャッターゲート
●専有部を守るシステム
・開口部に防犯センサー
・ドアスコープカバー
・鎌デッド錠
・カメラ付玄関インターホン子機
・防犯サムターン
・ダブルロック
・プログレッシブシリンダーキー
●防災倉庫
日用品や食料などの備蓄のための倉庫ではなく
一般家庭では購入しにくいものや災害時に
マンション内での共助活動の際に使用するものを
格納しています。
┏┓商業施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇ワカバ幼稚園・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
〇西鷺ノ宮保育園・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
○区立上鷺宮小学校・・・・・・・徒歩10分(約800m)
○区立北中野中学校・・・・・・・徒歩14分(約1070m)
〇オーケー中杉店・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
○いなげやina21練馬中村南店・・ 徒歩3分(約230m)
○スギ薬局鷺宮店・・・・・・・・徒歩2分(約130m)
〇セブンイレブン中野鷺宮店・・・徒歩3分（約200m）
○鷺ノ宮駅前局・・・・・・・・・徒歩3分(約240m)
〇中野区立鷺宮図書館・・・・・・徒歩7分（約500m）
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
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当社では、提携先の
ファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので
様々な保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について
自分にあっているのか、
保険料は適正なのか
客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる
枠があるって聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時に
もめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく
確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金が
いつ・どれくらいかかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
相続に関するご相談も承ります。
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用した
オンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、
忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る
「ノムコム」ならより多くの購入検討者様に、
売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使しWEB上でも、
室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、
生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修
があるため万が一、物件設備に関するトラブルが
あっても安心です。
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物で
インテリアコーディネートを行い、モデルルーム
のように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、
トラブルになりやすい境界標や
越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
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人気物件を見逃すことはありません。
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▼ ノムコムメンバーズの会員登録は、
コチラから！ ▼
http://www.nomu.com/members/
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】
等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
担当者コメント
御茶ノ水営業部
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は御茶ノ水営業課
竹内 郁弥 (たけうち ふみや) です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-761-571
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
竹内 郁弥 (たけうち ふみや) です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-761-571
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #富士山が見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
西武新宿線「鷺ノ宮」駅
現地より約450m
徒歩6分 -
スーパー
オーケー中杉店
現地より約50m
徒歩1分 -
小学校
上鷺宮小学校
現地より約800m
徒歩10分 -
中学校
北中野中学校
現地より約1,100m
徒歩14分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F90C2009 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 上鷺宮1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩6分 西武池袋・豊島線「中村橋」駅 徒歩15分 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 4LDK＋WIC | ||
専有面積
|
86.47m2（26.15坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.76m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 28.27m2 | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2017年10月 | 総戸数 | 58戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
23,000円 / 月 |
修繕積立金
|
18,180円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 1,410円 / 月、enecoQシステム料金 2,090円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1743.7m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社興建社●設計会社 ／ 株式会社興建社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ※室内写真はリフォーム前のものとなります。 |
||
| 更新日 | 2026年2月12日 | 次回更新予定日 | 2026年2月26日 |
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