中古マンションリノベーション

アルシオン文京小石川

1億3,490万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
所在地東京都文京区小石川1丁目
専有面積 55.36m²
所在階 12階 / 12階建
交通都営三田線「春日」駅徒歩2分
東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩2分
築年月 2002年2月
向き西

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物件番号 F90BZ018

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★最上階12階部分につき日当り・眺望良好　★2026年3月新規リフォーム完成！　★55.36m2・2LDK＋WIC

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観
間取り図間取り図
LDK＋洋室：※家具調度品等は販売価格に含まれません。
LD＋洋室 LD＋洋室
LDK LDK
キッチンキッチン
キッチン：食洗機キッチン：食洗機
キッチンキッチン
浴室浴室
洗面所洗面所
トイレトイレ
収納：ウォークインクローゼット
収納：下駄箱収納：下駄箱
バルコニーバルコニー
眺望眺望
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
廊下廊下
バルコニーバルコニー
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
収納収納
廊下廊下
エントランスエントランス
エントランスエントランス
宅配BOX 宅配BOX
駐車場駐車場
駐輪場駐輪場
アプローチアプローチ
外観外観

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-761-572

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F90BZ018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
コンサルティング課

担当：村上紗良 (むらかみさら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

■2026年3月完成！
　・システムキッチン新規交換（浄⽔器⼀体型⽔栓付き）
　・フローリング全室貼り替え
　・洗濯パン‧⽔栓新規交換
　・洗浄機能⼀体型トイレ新規交換
　・建具新規交換
　・クロス全室貼り替え
　・ユニットバス新規交換
　・洗⾯化粧台新規交換
　・ルームクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　～　アルシオン文京小石川　～　

　　伝統とモダニズムが共存する【文京春日】
　　　都心各所への良好なアクセス環境

　　☆　2026年3月新規リフォーム完成済　☆
　　☆　55.36m2・2LDK＋広々ウォークインクローゼット　☆

●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■2026年3月新規内装リフォーム完成♪

　－室内全体
　・全室クロス、フローリングを新規張替え
　・統一感のあるウォームグレー基調の内装デザインで、洗練された落ち着きのある住空間
　・二重床・遮音等級LL40以上のフローリングを採用

　－キッチン
　・システムキッチン新規交換（浄⽔器⼀体型⽔栓付き）
　・ペニンシュラ型キッチンで開放感のあるLDK空間
　・人工大理石ワークトップ＋ステンレスシンク（タカラスタンダードZシンク）で耐久性◎
　・フレームレスタイプの食器洗浄乾燥機付き

　－トイレ
　・TOTO製ウォシュレット一体型トイレに交換
　・手洗い付き

　－浴室
　・TOTO製ユニットバスを新規交換
　・浴室乾燥機付き
　・シャワーは 3モード切替タイプ

　－洗面室
　・タカラスタンダード製洗面化粧台に新規交換
　・ミラー裏収納付き三面鏡で収納力◎
　・洗面室・トイレ床はフロアタイル仕上げ

　－リビング・ダイニング・洋室
　・明るさとデザイン性を両立したダウンライト＋間接照明
　・LDK・各洋室にはノースチェスナット柄フローリングを採用
　・洋室の建具には上吊り・ソフトクローズ仕様を採用し、開閉時の快適性と静音性を向上

　－玄関・廊下
　・玄関・廊下床は高級感のある大判タイル仕上げ
　・フロートタイプの玄関収納
　・下足入れ下部に間接照明を設置し、上質なホテルライク仕様

　－収納
　・各居室収納・WICを交換
　・ガラス入りスリム建具を採用し、軽やかでモダンな印象
　・引き込み戸で無駄のない動線設計

　－設備・照明
　・スイッチ・コンセント類新規交換
　・人感センサー照明を採用し、夜間の安全性に配慮
　・間接照明・スポット照明を効果的に配置し、空間演出にも注力

　
　■12階建て12階部分【最上階】
　　
　■都営三田線「春日」駅、東京メトロ南北線「後楽園」駅より各徒歩2分！
　　
　■ペット飼育可(細則による)

　■アフターサービス保証付き

┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■施主　(株) 岡部マイカ⼯業所,岡部産業(株) ,(株) 東和ホーム
　………………………………………………………
　■施工　前⽥建設⼯業(株)
　………………………………………………………
　■管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス(株)
　………………………………………………………
　■管理形態　全部委託管理（日勤）
　………………………………………………………
　■管理費　15,610円
　………………………………………………………
　■修繕積立金　17,440円
　………………………………………………………
　■総戸数　68戸
　………………………………………………………

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■ローソン春日駅前店
　　・・・・徒歩約2分(110m)
　■ファミリーマート文京春日白山通り店
　　・・・・徒歩約3分(170m)

　■まいばすけっと小石川2丁目店
　　・・・・徒歩約3分(170m)
　■マルエツ春日駅前店
　　・・・・徒歩約4分(200m)

　■そうごう薬局文京小石川店
　　・・・・徒歩約2分(150m)
　■くすりの福太郎春日駅前店
　　・・・・徒歩約4分(260m)

　■キャンドゥエルアージュ小石川店
　　・・・・徒歩約5分(400m)
　■DAISOメトロ・エム後楽園店
　　・・・・徒歩約6分(450m)
　■メトロ・エム後楽園
　　・・・・徒歩約6分(470m)
　■東京ドームシティ　ラクーア
　　・・・・徒歩約7分(520m)
　■ホームセンターコーナンドイト後楽園店
　　・・・・徒歩約7分(490m)

　■礫川小学校
　　・・・・徒歩約7分(550m)
　■第三中学校
　　・・・・徒歩約10分(730m)
　　　
注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
（80mにつき1分計算で机上測定）
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

御茶ノ水営業部

村上紗良 (むらかみさら)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　
村上紗良（むらかみ　さら）です。
お気軽に問合せ下さい。
■定休日：土・日・祝

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール　：　0120-761-572

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　
s2-murakami@nomura-re.co.jp

＊WEBでのお問合わせ＊
【資料請求・お問合せ】にてお問合せください

ご連絡を心よりお待ちしております！

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#最上階
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#エレベータ
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億3,490万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F90BZ018
所在地	東京都文京区小石川1丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「春日」駅徒歩2分東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩2分都営大江戸線「春日」駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩6分
間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	55.36m²（16.74坪）（壁芯）
バルコニー面積	7.56m²	向き	西
その他面積	―
構造	SRC造12階建て	所在階	12階
築年月	2002年2月	総戸数	68戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,610円 / 月	修繕積立金	17,440円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 581.1m²●分譲時会社／ (株)東和ホーム、(株)岡部マイカ工業所、岡部産業(株)●施工会社／前田建設工業(株)●設計会社／ (株)叶久世建設設計事務所 ●エレベーター／有駐車場使用料：20,400円～27,700円／月自転車置場使用料：100～300円／月 ※空き状況に関しましては担当までお問合わせください。
更新日	2026年5月8日	次回更新予定日	2026年5月22日

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お問合せ店舗

0120-761-572

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F90BZ018

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野村の仲介PLUS

御茶ノ水営業部
コンサルティング課

担当：村上紗良 (むらかみさら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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