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中古マンション
アルファグランデ千桜タワー NEW 12/19
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【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F90BZ015
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この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
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《 ALPHA GRANDE CHIZAKURA TOWER 》
～明治15年創立 旧千桜小学校跡地
かつて桜の景勝地として愛された場所～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
神田東松下町。
この街の界隈はかつて、柳桜が咲き誇り、
春の訪れを愛でる美しい桜の名所でした。
江戸時代には、商人や職人の家、
武家屋敷が軒を連ね、
「アルファグランデ千桜タワー」が誕生する地は
桜池小学校と千代田小学校を母体とした、
「千桜小学校」が誕生した地でもあります。
学問と武芸が結集した場所。
坂本龍馬をはじめとする、
若者や子どもたちが新時代への
飛躍の拠点とした場所です。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜複数路線利用可な好立地＞
■都営新宿線・・・・・「岩本町」駅 徒歩 2 分
■東京メトロ日比谷線・「秋葉原」駅 徒歩 4 分
■山手・中央・京浜東北線「神田」駅 徒歩 5 分
■東京メトロ銀座線・・「神 田」駅 徒歩 5 分
■中央総武・山手線他・「秋葉原」駅 徒歩 6 分
■つくばエクスプレス・「秋葉原」駅 徒歩 6 分
■都営新宿線・・・・・「小川町」駅 徒歩 7 分
■東京メトロ丸ノ内線・「淡路町」駅 徒歩 8 分
■総武快速線・・・・・「新日本橋」駅 徒歩 8 分
■東京メトロ日比谷線・「小伝馬町」駅 徒歩 9 分
■東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩 11 分
■東京メトロ銀座線・・「三越前」駅 徒歩 12 分
■東京メトロ半蔵門線・「三越前」駅 徒歩 12 分
■総武快速線・・・・・「馬喰町」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線・・・・・「馬喰横山」駅 徒歩 14 分
■都営浅草線・・・・・「東日本橋」駅 徒歩 14 分
■中央線快速線・・・・「御茶ノ水」駅 徒歩 14 分
■新幹線他・・・・・・「東 京」駅 徒歩 23 分
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■8階・64.72m2・1SLDK+2WIC+TR・角部屋
■建物の梁が室外にあるため、
家具のレイアウトが行いやすい整形の間取り
■トランクルーム付き
（専有面積に含まれます）
■ゆとりをもたらす
「ディスポーザー&食洗器」付き
■空気を乾燥させずに暖める
床暖房付き（LD部分）
■都心の生活に便利な「浴室乾燥機」付き
■二重床・二重天井構造により
将来のリフォームが行いやすい設計
■複層ガラスの採用により
断熱性を高め結露の発生を抑制加えて、
遮音性にも優れています
■TVモニター付きインターホン
■ノンタッチキー
荷物が多い時でもキーヘッドを
かざすだけでスムーズな解除が可能
■キッチン天板延長+貼りおろし
シンクをユーティリティシンクへ
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■交通 ：都営新宿線「岩本町」駅まで
【徒歩2分】の好立地
■築年月：2018年4月築
【定期賃借権～2088年5月まで】
■旧分譲：スターツデベロップメント(株)・
安田不動産(株)
■25階建て大規模タワーレジデンス【全276邸】
■高級感、落ち着きのあるデザインの共用部
■ホテルライクな空間が続く内廊下設計
■不在時でも安心な宅配BOX完備
■各階に24時間ゴミステーション有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■地震による揺れが建物に伝わりにくい
免震構造※下記参照
■都心生活をお守りする充実の
【3重】セキュリティシステム
(1)エントランス(2)エレベーター(3)各住戸玄関
着床制限により、
エレベーターは該当階にしか止まりません。
不審者の住戸階への侵入を防ぎます。
■セコムによるホームセキュリティー
24時間稼働の各種センサーにて
セコムコントロールセンターへ連携
■エレベーター内監視モニター付き
■コンシェルジュサービス
国土交通大臣認定の
┏┓「免震構造」タワーレジデンス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物に地震の揺れを伝えにくくする
「免震構造」
「免震」とは、建物と地面との間に
免震装置を組み込んで、
地震の揺れを受け流す構造です。
地震で生じる建物の揺れを大幅に削減でき、
建物自体の損壊を防ぐことはもちろん、
屋内の人や家具などへの被害も抑えます。
■杭基礎構造
N値60以上という密で硬い支持層がある
地下約30mまで杭を打設。
最大直径約2.4m（先端部最大直径約4.0m）、
合計28本の杭が、建物を支え、安定させます。
要となる杭は、場所打ち
コンクリートアースドリル拡底工法を用いて
支持層から約2m以上深くまで造成しています。
┏┓ 万一に備える多彩な防災設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■非常用発電機
ライフラインの継続を考慮し、
給水ポンプや排水ポンプ等
約3日間稼働させる電力の確保
■防災倉庫
1階の倉庫に災害用トイレや
レスキューセットを備蓄
各階の倉庫にはヘルメットや簡易トイレ、
飲料水等の防災グッズを完備
■浸水対策
ゲリラ豪雨などの大雨による浸水を防ぐため、
1階部分の床を道路レベルより高く設定
■タワーパーキング 76台分
（月額38500円/台～44000円/台）
■駐輪場（2段ラック式）224台分
（月額500円/台～1000円/台）
■バイク置場 2台分（月額4000円/台）
※空き要確認
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いか
の確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！
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当社では、提携先の
ファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので
様々な保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について
自分にあっているのか、
保険料は適正なのか
客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる
枠があるって聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時に
もめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく
確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金が
いつ・どれくらいかかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
相続に関するご相談も承ります。
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用した
オンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、
忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓ 売却サポートメニュー
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業界トップクラスの集客力を誇る
「ノムコム」ならより多くの購入検討者様に、
売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使しWEB上でも、
室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、
生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修
があるため万が一、物件設備に関するトラブルが
あっても安心です。
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物で
インテリアコーディネートを行い、モデルルーム
のように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、
トラブルになりやすい境界標や
越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
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★豪華プレゼントが抽選で当たる！
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★カンタン資料請求！お問合せも手間いらず。
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コチラから！ ▼
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《 ALPHA GRANDE CHIZAKURA TOWER 》
～明治15年創立 旧千桜小学校跡地
かつて桜の景勝地として愛された場所～
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神田東松下町。
この街の界隈はかつて、柳桜が咲き誇り、
春の訪れを愛でる美しい桜の名所でした。
江戸時代には、商人や職人の家、
武家屋敷が軒を連ね、
「アルファグランデ千桜タワー」が誕生する地は
桜池小学校と千代田小学校を母体とした、
「千桜小学校」が誕生した地でもあります。
学問と武芸が結集した場所。
坂本龍馬をはじめとする、
若者や子どもたちが新時代への
飛躍の拠点とした場所です。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜複数路線利用可な好立地＞
■都営新宿線・・・・・「岩本町」駅 徒歩 2 分
■東京メトロ日比谷線・「秋葉原」駅 徒歩 4 分
■山手・中央・京浜東北線「神田」駅 徒歩 5 分
■東京メトロ銀座線・・「神 田」駅 徒歩 5 分
■中央総武・山手線他・「秋葉原」駅 徒歩 6 分
■つくばエクスプレス・「秋葉原」駅 徒歩 6 分
■都営新宿線・・・・・「小川町」駅 徒歩 7 分
■東京メトロ丸ノ内線・「淡路町」駅 徒歩 8 分
■総武快速線・・・・・「新日本橋」駅 徒歩 8 分
■東京メトロ日比谷線・「小伝馬町」駅 徒歩 9 分
■東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩 11 分
■東京メトロ銀座線・・「三越前」駅 徒歩 12 分
■東京メトロ半蔵門線・「三越前」駅 徒歩 12 分
■総武快速線・・・・・「馬喰町」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線・・・・・「馬喰横山」駅 徒歩 14 分
■都営浅草線・・・・・「東日本橋」駅 徒歩 14 分
■中央線快速線・・・・「御茶ノ水」駅 徒歩 14 分
■新幹線他・・・・・・「東 京」駅 徒歩 23 分
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■8階・64.72m2・1SLDK+2WIC+TR・角部屋
■建物の梁が室外にあるため、
家具のレイアウトが行いやすい整形の間取り
■トランクルーム付き
（専有面積に含まれます）
■ゆとりをもたらす
「ディスポーザー&食洗器」付き
■空気を乾燥させずに暖める
床暖房付き（LD部分）
■都心の生活に便利な「浴室乾燥機」付き
■二重床・二重天井構造により
将来のリフォームが行いやすい設計
■複層ガラスの採用により
断熱性を高め結露の発生を抑制加えて、
遮音性にも優れています
■TVモニター付きインターホン
■ノンタッチキー
荷物が多い時でもキーヘッドを
かざすだけでスムーズな解除が可能
■キッチン天板延長+貼りおろし
シンクをユーティリティシンクへ
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■交通 ：都営新宿線「岩本町」駅まで
【徒歩2分】の好立地
■築年月：2018年4月築
【定期賃借権～2088年5月まで】
■旧分譲：スターツデベロップメント(株)・
安田不動産(株)
■25階建て大規模タワーレジデンス【全276邸】
■高級感、落ち着きのあるデザインの共用部
■ホテルライクな空間が続く内廊下設計
■不在時でも安心な宅配BOX完備
■各階に24時間ゴミステーション有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■地震による揺れが建物に伝わりにくい
免震構造※下記参照
■都心生活をお守りする充実の
【3重】セキュリティシステム
(1)エントランス(2)エレベーター(3)各住戸玄関
着床制限により、
エレベーターは該当階にしか止まりません。
不審者の住戸階への侵入を防ぎます。
■セコムによるホームセキュリティー
24時間稼働の各種センサーにて
セコムコントロールセンターへ連携
■エレベーター内監視モニター付き
■コンシェルジュサービス
国土交通大臣認定の
┏┓「免震構造」タワーレジデンス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物に地震の揺れを伝えにくくする
「免震構造」
「免震」とは、建物と地面との間に
免震装置を組み込んで、
地震の揺れを受け流す構造です。
地震で生じる建物の揺れを大幅に削減でき、
建物自体の損壊を防ぐことはもちろん、
屋内の人や家具などへの被害も抑えます。
■杭基礎構造
N値60以上という密で硬い支持層がある
地下約30mまで杭を打設。
最大直径約2.4m（先端部最大直径約4.0m）、
合計28本の杭が、建物を支え、安定させます。
要となる杭は、場所打ち
コンクリートアースドリル拡底工法を用いて
支持層から約2m以上深くまで造成しています。
┏┓ 万一に備える多彩な防災設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■非常用発電機
ライフラインの継続を考慮し、
給水ポンプや排水ポンプ等
約3日間稼働させる電力の確保
■防災倉庫
1階の倉庫に災害用トイレや
レスキューセットを備蓄
各階の倉庫にはヘルメットや簡易トイレ、
飲料水等の防災グッズを完備
■浸水対策
ゲリラ豪雨などの大雨による浸水を防ぐため、
1階部分の床を道路レベルより高く設定
■タワーパーキング 76台分
（月額38500円/台～44000円/台）
■駐輪場（2段ラック式）224台分
（月額500円/台～1000円/台）
■バイク置場 2台分（月額4000円/台）
※空き要確認
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いか
の確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
┏┓ 現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
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ゆとりあるお買換えを実現するため、
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ご紹介し、以下のような疑問について
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[住宅ローン]
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繰上げ返済しない方がよい？
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ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので
様々な保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について
自分にあっているのか、
保険料は適正なのか
客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる
枠があるって聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時に
もめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
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[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金が
いつ・どれくらいかかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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相続税課税の有無や課税額の試算、
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相続に関するご相談も承ります。
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
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遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
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購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修
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あっても安心です。
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売却物件に家具や小物で
インテリアコーディネートを行い、モデルルーム
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土地測量の専門家が、
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担当者コメント
御茶ノ水営業部
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は御茶ノ水営業課
竹内 郁弥 (たけうち ふみや) です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-761-571
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
竹内 郁弥 (たけうち ふみや) です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-761-571
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #キッズルーム #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ドラッグストア
マツモトキヨシ神田岩本町駅前店
現地より約260m
徒歩4分 -
コンビニ
デイリーヤマザキ岩本町3丁目店
現地より約300m
徒歩4分 -
コンビニ
セブンイレブン千代田岩本町2丁目店
現地より約540m
徒歩7分 -
スーパー
Orympic 淡路町店
現地より約770m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F90BZ015 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区 神田東松下町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営新宿線「岩本町」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 1LDK＋S＋2WIC | ||
専有面積
|
64.72m2（19.57坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 22.84m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造25階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2018年4月 | 総戸数 | 276戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
商業地域 |
|
借地料
|
25,190円 / 月 |
借地期間
|
2088年5月まで |
| 管理会社 | スターツアメニティー株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,600円 / 月 |
修繕積立金
|
8,420円 / 月 |
| その他使用料 | 解体積立金 2,700円 / 月、電力スマートサービス（WiFi含む） 1,320円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 3428.2m2●分譲時会社 ／ スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社●施工会社 ／ スターツCAM・大成建設共同企業体●設計会社 ／ 株式会社山下設計、大成建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ・上記専有面積にはトランクルーム面積0.36m2を含みます。 ・本物件所有権移転時、譲渡承諾料55,000円（税込）、 および保証金970,800円が別途必要です。 ・借地期限は、2088年5月までです。 ・敷地面積共有持分：6,436/1,918,531、36/1,918,531 |
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| 更新日 | 2025年12月19日 | 次回更新予定日 | 2026年1月2日 |
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