中古マンション リノベーション

クラッシィハウス新宿中落合 NEW 12/15

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物件番号 F90BZ014

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★室内フルリノベーション実施（2026年1月中旬完了予定） 
★約36m2超の広々テラス付　★新目白通りに面していない「北棟」住戸位置

間取り図

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F90BZ014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 竹内 郁弥 (たけうち ふみや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
★室内フルリノベーション実施（2026年1月中旬完了予定）
・キッチン交換（食洗器・浄水機能付きグース型水栓・人造大理石トップ・ガラストップコンロ）
・ユニットバス交換（1418サイズ・浴室換気乾燥機・24型浴室テレビ）
・洗面化粧台交換（ツーボウル）
・トイレ交換+独立手洗い交換
・全フローリング張替・全建具交換
・玄関土間張替・CF張替
・シューズボックス交換
・全クロス貼替
・エコカラット設置（リビングダイニング側壁面）
・洗濯用防水パン交換
・照明（ダウンライト交換・新設)
・玄関ホール姿見設置
・クリーニング　他

この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　　　　 クラッシィハウス新宿中落合
　◆ 野村の仲介＋(PLUS)　御茶ノ水営業課 ◆
　　　　　　　ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
　　　　フリーコール：0120-761-571
　　メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓マンションコンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　響き合い、共鳴する。
　感性が満たされる暮らしへ。

　…━【クラッシィハウス新宿中落合】━…
　
　数多くの文人や芸術家を輩出し、
　目白文化村として栄華を極めた新宿中落合。

　この土地を得て、誕生。
　先人からこの地へ受け継がれた高い感受性。
　それに呼応すつ住まいへの完成。

　街と建物、建物と人。
　幾重ものSENSEが共鳴しあった時、
　豊かな暮らしがはじまる。

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●西武新宿線　　　『下落合』　駅　徒歩5分
●都営大江戸線　　『中井』　　駅　徒歩9分
●山手線　　　　　『高田馬場』駅　徒歩16分
●東京メトロ東西線『高田馬場』駅　徒歩16分

┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●住友商事株式会社旧分譲マンション
●3駅4路線利用可能な好立地
●オープンカウンターキッチン
　※配膳や後片付けに便利な対面式のキッチン。
　　開放感あふれ、ご家族との
　　コミュニケーションが図れます。
●約36m2超の広々テラス付
　※日当たりのよい南側にスロップシンク
　　を装備。
　　ガーデニングや夏場はお子様の
　　ビニールプールなどをお楽しみいただけます。
●アウトフレーム工法採用
　※コーナーに家具をぴったり配置できるため、
　　室内をすっきりと魅せることができます。
●新目白通りに面していない「北棟」住戸位置
●温水式床暖房付き（LD部分）／ECOジョーズ
●常時小風量換気システム
●24時間ゴミ出し可
●宅配ロッカー
●ペット飼育可（※使用細則あり）

┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿KITCHEN＿＿＿＿＿
・ディスポーザー
・キッチンカウンター
・三口ガスコンロ
・浄水器付一体型水栓

＿POWDERROOM＿＿＿
・洗面化粧台／三面鏡裏収納
・リネン庫
・ヘルスメーター置場

＿BATHROOM＿＿＿＿＿
・浴室暖房乾燥機
・フルオートバスシステム
・ウォッシュレット一体型タンクレストイレ
・トイレ手洗いカウンター

＿SECURITY＿＿＿＿＿
・トリプルセキュリティ
・24時間オンラインシステム「セントラル警備保障」
・防犯センサー／防犯カメラ

＿STRUCTURE＿＿＿＿＿
・二重床・二重天井
・複層ガラス
・結露受け付きサッシュ

┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先の
ファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。

[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　
・住宅ローン控除を受けている間は
　繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
　ふるさと納税はしてもよいか？

[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？

[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので
　様々な保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について
　自分にあっているのか、
　保険料は適正なのか
　客観的なアドバイスが欲しい。

[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる
　枠があるって聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時に
　もめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく
　確保する方法を知りたい！

[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
　シミュレーションしてもらったけど、
　セカンドオピニオンとして再度、
　シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
　客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金が
　いつ・どれくらいかかるのか知りたい！

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

┏┓相続に関するご相談も承ります！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
相続に関するご相談も承ります。

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用した
オンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、
忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓　売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る
「ノムコム」ならより多くの購入検討者様に、
売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使しWEB上でも、
室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、
生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修
があるため万が一、物件設備に関するトラブルが
あっても安心です。

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物で
インテリアコーディネートを行い、モデルルーム
のように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。

【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、
トラブルになりやすい境界標や
越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。

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担当者コメント

竹内 郁弥(たけうち ふみや)

御茶ノ水営業部

竹内 郁弥 (たけうち ふみや)

※本件の担当者は御茶ノ水営業課
竹内　郁弥 (たけうち ふみや)　です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-761-571
●本物件の担当者直通　：　080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #テラス #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F90BZ014
所在地 東京都新宿区 中落合2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩9分
山手線「高田馬場」駅 徒歩16分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩16分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 71.9m2（21.74坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 テラス 36.6m2
構造 RC造10階建て 所在階 2階
築年月 2012年2月 総戸数 86戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
管理会社 住商建物株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,210円 / 月 修繕積立金 16,760円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,100円 / 月、テレビ共視聴料 330円 / 月、テラス使用料 730円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3264.7m2●分譲時会社 ／ 住友商事株式会社、三信住建株式会社●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社●設計会社 ／ 有限会社尾崎建築設計
●エレベーター ／ 有
●バイク置場：月額2,000円～3,000円／駐輪場：月額100円～500円（空き状況は担当にご確認ください）
更新日 2025年12月15日 次回更新予定日 2025年12月29日

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お問合せ店舗

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F90BZ014

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御茶ノ水営業部
営業課

竹内 郁弥(たけうち ふみや)

担当： 竹内 郁弥 (たけうち ふみや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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