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中古マンション
アルファグランデ千桜タワー NEW 12/12
お問合せ
■21階・78.97m2・3LDK+WIC+TR・南西向き・角部屋■2018年築大規模レジデンス■都営新宿線「岩本町」駅迄徒歩2分 ■2面広々バルコニー
間取り図
物件写真
0120-761-571
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F90BZ008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
1月18日(日) 10:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都千代田区神田東松下町25アルファグランデ千桜タワー
会場案内地図
≪ 予約制内覧会開催 ≫
上記日程で【予約制内覧会】を開催致します！
※必ず事前にご予約いただきますようお願いいたします。
【 お電話でのご予約 】
フリーコール：0120-761-571
担当直通：080-9975-8451
【 インターネットからのご予約 】
ページ下部より＜見学予約をする＞をクリックして下さい。
御予約お待ち申しあげております。
所在地： 東京都千代田区神田東松下町25アルファグランデ千桜タワー
会場案内地図
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この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 ALPHA GRANDE CHIZAKURA TOWER 》
～明治15年創立 旧千桜小学校跡地
かつて桜の景勝地として愛された場所～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
神田東松下町。
この街の界隈はかつて、柳桜が咲き誇り、
春の訪れを愛でる美しい桜の名所でした。
江戸時代には、商人や職人の家、
武家屋敷が軒を連ね、
「アルファグランデ千桜タワー」が誕生する地は
桜池小学校と千代田小学校を母体とした、
「千桜小学校」が誕生した地でもあります。
学問と武芸が結集した場所。
坂本龍馬をはじめとする、
若者や子どもたちが新時代への
飛躍の拠点とした場所です。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜複数路線利用可な好立地＞
■都営新宿線・・・・・「岩本町」駅 徒歩 2 分
■東京メトロ日比谷線・「秋葉原」駅 徒歩 4 分
■山手・中央・京浜東北線「神田」駅 徒歩 5 分
■東京メトロ銀座線・・「神 田」駅 徒歩 5 分
■中央総武・山手線他・「秋葉原」駅 徒歩 6 分
■つくばエクスプレス・「秋葉原」駅 徒歩 6 分
■都営新宿線・・・・・「小川町」駅 徒歩 7 分
■東京メトロ丸ノ内線・「淡路町」駅 徒歩 8 分
■総武快速線・・・・・「新日本橋」駅 徒歩 8 分
■東京メトロ日比谷線・「小伝馬町」駅 徒歩 9 分
■東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩 11 分
■東京メトロ銀座線・・「三越前」駅 徒歩 12 分
■東京メトロ半蔵門線・「三越前」駅 徒歩 12 分
■総武快速線・・・・・「馬喰町」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線・・・・・「馬喰横山」駅 徒歩 14 分
■都営浅草線・・・・・「新日本橋」駅 徒歩 14 分
■中央線快速線・・・・「御茶ノ水」駅 徒歩 14 分
■新幹線他・・・・・・「東 京」駅 徒歩 23 分
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■21階・78.97m2・3LDK+WIC+TR・角部屋
■建物の梁が室外にあるため、
家具のレイアウトが行いやすい整形の間取り
■南西向きのため、陽当りは大変良好です
■室内コンデションも大変良好です
■0.59m2のトランクルーム付き
（専有面積に含まれます）
■天井高2,500mm（一部居室除く）
■ゆとりをもたらす
「ディスポーザー&食洗器」付き
■空気を乾燥させずに暖める
床暖房付き（LD部分）
■都心の生活に便利な「浴室乾燥機」付き
■二重床・二重天井構造により
将来のリフォームが行いやすい設計
■複層ガラスの採用により
断熱性を高め結露の発生を抑制
加えて、遮音性にも優れています
■TVモニター付きインターホン
■ノンタッチキー
荷物が多い時でもキーヘッドを
かざすだけでスムーズな解除が可能
■キッチン天板延長+貼りおろし
シンクをユーティリティシンクへ
レンジフード+キッチンパネル（プレミアム仕様オプション）
■トイレミラー設置（オプション）
■浴室シャワーヘッド（プレミアム仕様）
■エコカラット
■窓ガラスへ遮熱フィルムの貼付
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■交通 ：都営新宿線「岩本町」駅まで
【徒歩2分】の好立地
■築年月：2018年4月築
【定期賃借権～2088年5月まで】
■旧分譲：スターツデベロップメント(株)・
安田不動産(株)
■25階建て大規模タワーレジデンス【全276邸】
■高級感、落ち着きのあるデザインの共用部
■ホテルライクな空間が続く内廊下設計
■不在時でも安心な宅配BOX完備
■各階に24時間ゴミステーション有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■地震による揺れが建物に伝わりにくい
免震構造※下記参照
■都心生活をお守りする充実の
【3重】セキュリティシステム
(1)エントランス(2)エレベーター(3)各住戸玄関
着床制限により、
エレベーターは該当階にしか止まりません。
不審者の住戸階への侵入を防ぎます。
■セコムによるホームセキュリティー
24時間稼働の各種センサーにて
セコムコントロールセンターへ連携
■エレベーター内監視モニター付き
■コンシェルジュサービス
国土交通大臣認定の
┏┓「免震構造」タワーレジデンス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物に地震の揺れを伝えにくくする
「免震構造」
「免震」とは、建物と地面との間に
免震装置を組み込んで、
地震の揺れを受け流す構造です。
地震で生じる建物の揺れを大幅に削減でき、
建物自体の損壊を防ぐことはもちろん、
屋内の人や家具などへの被害も抑えます。
■杭基礎構造
N値60以上という密で硬い支持層がある
地下約30mまで杭を打設。
最大直径約2.4m（先端部最大直径約4.0m）、
合計28本の杭が、建物を支え、安定させます。
要となる杭は、場所打ち
コンクリートアースドリル拡底工法を用いて
支持層から約2m以上深くまで造成しています。
┏┓ 万一に備える多彩な防災設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■非常用発電機
ライフラインの継続を考慮し、
給水ポンプや排水ポンプ等
約3日間稼働させる電力の確保
■防災倉庫
1階の倉庫に災害用トイレや
レスキューセットを備蓄
各階の倉庫にはヘルメットや簡易トイレ、
飲料水等の防災グッズを完備
■浸水対策
ゲリラ豪雨などの大雨による浸水を防ぐため、
1階部分の床を道路レベルより高く設定
■タワーパーキング 76台分
（月額38500円/台～44000円/台）
■駐輪場（2段ラック式）224台分
（月額500円/台～1000円/台）
■バイク置場 2台分（月額4000円/台）
※空き要確認
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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《 ALPHA GRANDE CHIZAKURA TOWER 》
～明治15年創立 旧千桜小学校跡地
かつて桜の景勝地として愛された場所～
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神田東松下町。
この街の界隈はかつて、柳桜が咲き誇り、
春の訪れを愛でる美しい桜の名所でした。
江戸時代には、商人や職人の家、
武家屋敷が軒を連ね、
「アルファグランデ千桜タワー」が誕生する地は
桜池小学校と千代田小学校を母体とした、
「千桜小学校」が誕生した地でもあります。
学問と武芸が結集した場所。
坂本龍馬をはじめとする、
若者や子どもたちが新時代への
飛躍の拠点とした場所です。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜複数路線利用可な好立地＞
■都営新宿線・・・・・「岩本町」駅 徒歩 2 分
■東京メトロ日比谷線・「秋葉原」駅 徒歩 4 分
■山手・中央・京浜東北線「神田」駅 徒歩 5 分
■東京メトロ銀座線・・「神 田」駅 徒歩 5 分
■中央総武・山手線他・「秋葉原」駅 徒歩 6 分
■つくばエクスプレス・「秋葉原」駅 徒歩 6 分
■都営新宿線・・・・・「小川町」駅 徒歩 7 分
■東京メトロ丸ノ内線・「淡路町」駅 徒歩 8 分
■総武快速線・・・・・「新日本橋」駅 徒歩 8 分
■東京メトロ日比谷線・「小伝馬町」駅 徒歩 9 分
■東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩 11 分
■東京メトロ銀座線・・「三越前」駅 徒歩 12 分
■東京メトロ半蔵門線・「三越前」駅 徒歩 12 分
■総武快速線・・・・・「馬喰町」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線・・・・・「馬喰横山」駅 徒歩 14 分
■都営浅草線・・・・・「新日本橋」駅 徒歩 14 分
■中央線快速線・・・・「御茶ノ水」駅 徒歩 14 分
■新幹線他・・・・・・「東 京」駅 徒歩 23 分
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■21階・78.97m2・3LDK+WIC+TR・角部屋
■建物の梁が室外にあるため、
家具のレイアウトが行いやすい整形の間取り
■南西向きのため、陽当りは大変良好です
■室内コンデションも大変良好です
■0.59m2のトランクルーム付き
（専有面積に含まれます）
■天井高2,500mm（一部居室除く）
■ゆとりをもたらす
「ディスポーザー&食洗器」付き
■空気を乾燥させずに暖める
床暖房付き（LD部分）
■都心の生活に便利な「浴室乾燥機」付き
■二重床・二重天井構造により
将来のリフォームが行いやすい設計
■複層ガラスの採用により
断熱性を高め結露の発生を抑制
加えて、遮音性にも優れています
■TVモニター付きインターホン
■ノンタッチキー
荷物が多い時でもキーヘッドを
かざすだけでスムーズな解除が可能
■キッチン天板延長+貼りおろし
シンクをユーティリティシンクへ
レンジフード+キッチンパネル（プレミアム仕様オプション）
■トイレミラー設置（オプション）
■浴室シャワーヘッド（プレミアム仕様）
■エコカラット
■窓ガラスへ遮熱フィルムの貼付
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■交通 ：都営新宿線「岩本町」駅まで
【徒歩2分】の好立地
■築年月：2018年4月築
【定期賃借権～2088年5月まで】
■旧分譲：スターツデベロップメント(株)・
安田不動産(株)
■25階建て大規模タワーレジデンス【全276邸】
■高級感、落ち着きのあるデザインの共用部
■ホテルライクな空間が続く内廊下設計
■不在時でも安心な宅配BOX完備
■各階に24時間ゴミステーション有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■地震による揺れが建物に伝わりにくい
免震構造※下記参照
■都心生活をお守りする充実の
【3重】セキュリティシステム
(1)エントランス(2)エレベーター(3)各住戸玄関
着床制限により、
エレベーターは該当階にしか止まりません。
不審者の住戸階への侵入を防ぎます。
■セコムによるホームセキュリティー
24時間稼働の各種センサーにて
セコムコントロールセンターへ連携
■エレベーター内監視モニター付き
■コンシェルジュサービス
国土交通大臣認定の
┏┓「免震構造」タワーレジデンス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物に地震の揺れを伝えにくくする
「免震構造」
「免震」とは、建物と地面との間に
免震装置を組み込んで、
地震の揺れを受け流す構造です。
地震で生じる建物の揺れを大幅に削減でき、
建物自体の損壊を防ぐことはもちろん、
屋内の人や家具などへの被害も抑えます。
■杭基礎構造
N値60以上という密で硬い支持層がある
地下約30mまで杭を打設。
最大直径約2.4m（先端部最大直径約4.0m）、
合計28本の杭が、建物を支え、安定させます。
要となる杭は、場所打ち
コンクリートアースドリル拡底工法を用いて
支持層から約2m以上深くまで造成しています。
┏┓ 万一に備える多彩な防災設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■非常用発電機
ライフラインの継続を考慮し、
給水ポンプや排水ポンプ等
約3日間稼働させる電力の確保
■防災倉庫
1階の倉庫に災害用トイレや
レスキューセットを備蓄
各階の倉庫にはヘルメットや簡易トイレ、
飲料水等の防災グッズを完備
■浸水対策
ゲリラ豪雨などの大雨による浸水を防ぐため、
1階部分の床を道路レベルより高く設定
■タワーパーキング 76台分
（月額38500円/台～44000円/台）
■駐輪場（2段ラック式）224台分
（月額500円/台～1000円/台）
■バイク置場 2台分（月額4000円/台）
※空き要確認
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
御茶ノ水営業部
齋藤 友璃哉 (さいとう ゆりや)
────────────────────────────────────
■□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ □■
────────────────────────────────────
野村の仲介＋（PLUS） 御茶ノ水営業部・営業課
担当：齋藤 友璃哉（さいとう ゆりや）までどうぞお気軽にご連絡ください！
【フリーコール】 0120-761-571
【齋藤直通携帯電話】080-9975-8451
〒101-0062 東京都千代田区神田駿河台2丁目1番
ヒルクレスト御茶ノ水2階
────────────────────────────────────
中古物件の良い点は、騒音・日照・通風等、現地でしか確認できない
情報を実際に体感していただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地をご見学下さいませ。
■□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ □■
────────────────────────────────────
野村の仲介＋（PLUS） 御茶ノ水営業部・営業課
担当：齋藤 友璃哉（さいとう ゆりや）までどうぞお気軽にご連絡ください！
【フリーコール】 0120-761-571
【齋藤直通携帯電話】080-9975-8451
〒101-0062 東京都千代田区神田駿河台2丁目1番
ヒルクレスト御茶ノ水2階
────────────────────────────────────
中古物件の良い点は、騒音・日照・通風等、現地でしか確認できない
情報を実際に体感していただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地をご見学下さいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F90BZ008 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区 神田東松下町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営新宿線「岩本町」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC+TR | ||
専有面積
|
78.97m2（23.88坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 23.94m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造25階建て | 所在階 | 21階 |
| 築年月 | 2018年4月 | 総戸数 | 276戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
商業地域 |
|
借地料
|
30,730円 / 月 |
借地期間
|
2088年5月まで |
| 管理会社 | スターツアメニティー株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,470円 / 月 |
修繕積立金
|
10,270円 / 月 |
| その他使用料 | 解体積立金 3,300円 / 月、電力スマートサービス（WiFi含む） 1,320円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 3428.2m2●分譲時会社 ／ スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社●施工会社 ／ スターツCAM・大成建設共同企業体●設計会社 ／ 株式会社山下設計、大成建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ・上記専有面積にはトランクルーム面積0.59m2を含みます。 ・本物件所有権移転時、譲渡承諾料55,000円（税込）、 および保証金1,184,550円が別途必要です。 ・借地期限は、2088年5月までです。 ・敷地面積共有持分：7,838/1,918,531、59/1,918,531 |
||
| 更新日 | 2025年12月12日 | 次回更新予定日 | 2025年12月26日 |
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2,510万円
新価格
都営新宿線「小川町」駅 徒歩4分
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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