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中古マンション
プラウド文京千駄木 NEW 11/15
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★野村不動産旧分譲『プラウド』 ★最上階14階・眺望・陽当り良好 ★新規リフォーム
★WIC×2・納戸・TR等大型収納スペース複数有 ★ペット飼育可(細則有)
間取り図
物件写真
0120-761-571
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F90BY003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
■キッチン
シンク天板磨き、ディスポーザー交換、レンジフィルター交換、
ガスコンロ交換、食洗器交換
■浴室
ユニットバス交換
■洗面室
水栓交換、防水パン交換、フロアタイル交換
■トイレ
便座交換、手洗い水栓・目皿交換
■その他
クロス全部屋張替え、天カセ新規交換、クリーニング
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
★☆★ プラウド文京千駄木 ★☆★
【室内リフォーム予定】
◆野村の仲介＋(PLUS)御茶ノ水営業部◆
ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-761-571
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ千代田線・・・・「千駄木」駅徒歩5分
◆東京メトロ千代田線・・・・「根 津」駅徒歩6分
◆東京メトロ南北線・・・・・「東大前」駅徒歩9分
◆都営三田線・・・・・・・・「白山」駅徒歩16分
◆JR山手・京浜東北・常磐線・「日暮里」駅徒歩17分
◆日暮里舎人ライナー・・・・「日暮里」駅徒歩18分
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇2017年10月築
〇野村不動産(株)旧分譲マンション 総戸数：78 戸
〇多用途の機能性を備えたラウンジ：1階
〇ホテルライクな空間が続いてゆく内廊下設計
〇充実したセキュリティシステム
〇お留守でも安心、宅配ボックスあり
〇24時間ゴミ出し可能
〇大切なペットと暮らせます（細則有)
┏┓お部屋（ROOM）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇最上階14階・陽当り・眺望良好
〇専有面積：57.23m2
－2LDK+WIC＋納戸＋トランクルーム－
〇廊下面積が小さく、柱の少ない効率的な間取り
〇リビングダイニング：約10.0帖
（TES温水式床暖房、天井カセット型エアコン、
複層ガラス、二重床、二重天井）
〇カウンターキッチン：約2.8帖
（天然御影石天板・ディスポーザ、食洗機、
浄水器付混合水栓）
〇いつも空気が新鮮：24時間換気システム採用
〇1.4m×1.6mの浴室
（ミストサウナ、TES浴室暖房乾燥機、
魔法びん浴槽、カラリ床）
〇ローシルエットトイレ
（手洗いボウル・吊戸棚）
〇ガス使用量や料金目安が確認できる
エネルックリモコン
〇大型物置、ウォークインクローゼット等、
充実な収納を確保
┏┓セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
－マンション－
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆カラーモニター付インターフォン
◆防犯カメラ
（エントランスホール、エレベーター内など）
－玄関－
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック （二重の錠で防犯性を高める）
◆鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆ドアスコープカバー（のぞき見防止）
◆防犯センサー（玄関・窓ガラス部分）
◇敷地内駐車場利用料：月額29,000円～34,000円/台
自転車置場利用料：月額400円～2,000円/台
ミニバイク置場利用料：2,500円/台
※空き要確認※
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
－教育施設・保育施設・児童館－
◇藍染保育園・・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
◇区立根津幼稚園・・・・・・・徒歩5分（約390m）
◇区立汐見小学校(通学区)・・・徒歩5分（約400m）
◇どんぐり保育園・・・・・・・徒歩1分（約70m）
◇根津保育園・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
－医療機関－
◇日本医科大学付属病院・・・・徒歩2分（約120m）
◇石田歯科医院・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
◇根津診療所・・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
◇千駄木整形外科・・・・・・・徒歩3分（約180m）
◇日野内科クリニック・・・・・徒歩3分（約210m）
－商業施設－
◇セブンイレブン文京千駄木・・徒歩2分（約160m）
◇まいばすけっと千駄木二丁目店
・・・徒歩1分(約50m)
◇NOMURAYAスーパーストア・ 徒歩3分（約210m）
◇エリートクリーニング・・・・徒歩1分（約40m）
◇モスバーガー千駄木店・・・・徒歩4分（約280m）
－歴史・文化－
◇根津神社・・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
◇本郷図書館根津図書室・・・・徒歩3分（約330m）
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意
しております。是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について無料で
ご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障
内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済
しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税
はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の
医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーション
してもらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な
視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための
不動産購入、「相続税立て替えサービス」など相続に
関するご相談も承ります。
┏┓ 売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や
越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズ
になります。
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┏┓交通アクセス
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◆東京メトロ千代田線・・・・「千駄木」駅徒歩5分
◆東京メトロ千代田線・・・・「根 津」駅徒歩6分
◆東京メトロ南北線・・・・・「東大前」駅徒歩9分
◆都営三田線・・・・・・・・「白山」駅徒歩16分
◆JR山手・京浜東北・常磐線・「日暮里」駅徒歩17分
◆日暮里舎人ライナー・・・・「日暮里」駅徒歩18分
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇2017年10月築
〇野村不動産(株)旧分譲マンション 総戸数：78 戸
〇多用途の機能性を備えたラウンジ：1階
〇ホテルライクな空間が続いてゆく内廊下設計
〇充実したセキュリティシステム
〇お留守でも安心、宅配ボックスあり
〇24時間ゴミ出し可能
〇大切なペットと暮らせます（細則有)
┏┓お部屋（ROOM）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇最上階14階・陽当り・眺望良好
〇専有面積：57.23m2
－2LDK+WIC＋納戸＋トランクルーム－
〇廊下面積が小さく、柱の少ない効率的な間取り
〇リビングダイニング：約10.0帖
（TES温水式床暖房、天井カセット型エアコン、
複層ガラス、二重床、二重天井）
〇カウンターキッチン：約2.8帖
（天然御影石天板・ディスポーザ、食洗機、
浄水器付混合水栓）
〇いつも空気が新鮮：24時間換気システム採用
〇1.4m×1.6mの浴室
（ミストサウナ、TES浴室暖房乾燥機、
魔法びん浴槽、カラリ床）
〇ローシルエットトイレ
（手洗いボウル・吊戸棚）
〇ガス使用量や料金目安が確認できる
エネルックリモコン
〇大型物置、ウォークインクローゼット等、
充実な収納を確保
┏┓セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
－マンション－
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆カラーモニター付インターフォン
◆防犯カメラ
（エントランスホール、エレベーター内など）
－玄関－
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック （二重の錠で防犯性を高める）
◆鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆ドアスコープカバー（のぞき見防止）
◆防犯センサー（玄関・窓ガラス部分）
◇敷地内駐車場利用料：月額29,000円～34,000円/台
自転車置場利用料：月額400円～2,000円/台
ミニバイク置場利用料：2,500円/台
※空き要確認※
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
－教育施設・保育施設・児童館－
◇藍染保育園・・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
◇区立根津幼稚園・・・・・・・徒歩5分（約390m）
◇区立汐見小学校(通学区)・・・徒歩5分（約400m）
◇どんぐり保育園・・・・・・・徒歩1分（約70m）
◇根津保育園・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
－医療機関－
◇日本医科大学付属病院・・・・徒歩2分（約120m）
◇石田歯科医院・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
◇根津診療所・・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
◇千駄木整形外科・・・・・・・徒歩3分（約180m）
◇日野内科クリニック・・・・・徒歩3分（約210m）
－商業施設－
◇セブンイレブン文京千駄木・・徒歩2分（約160m）
◇まいばすけっと千駄木二丁目店
・・・徒歩1分(約50m)
◇NOMURAYAスーパーストア・ 徒歩3分（約210m）
◇エリートクリーニング・・・・徒歩1分（約40m）
◇モスバーガー千駄木店・・・・徒歩4分（約280m）
－歴史・文化－
◇根津神社・・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
◇本郷図書館根津図書室・・・・徒歩3分（約330m）
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意
しております。是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
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┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について無料で
ご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障
内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済
しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税
はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の
医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーション
してもらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な
視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための
不動産購入、「相続税立て替えサービス」など相続に
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仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や
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さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズ
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担当者コメント
御茶ノ水営業部
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は御茶ノ水営業課
竹内 郁弥 (たけうち ふみや) です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-761-571
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
竹内 郁弥 (たけうち ふみや) です。
(1)お電話で・・・
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●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
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その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F90BY003 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 千駄木2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩9分 山手線「日暮里」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋2WIC | ||
専有面積
|
57.23m2（17.31坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 3.88m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2017年10月 | 総戸数 | 78戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,400円 / 月 |
修繕積立金
|
13,700円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,640円 / 月、町内会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 801.3m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 大豊建設株式会社 東京支店●設計会社 ／ 大豊建設株式会社 一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ※専有面積：57.23m2にトランクルーム面積：1.10m2を含みます。（柱型含む） WIC:ウォークインクローゼット S：納戸 |
||
| 更新日 | 2025年11月15日 | 次回更新予定日 | 2025年11月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
