中古マンション リノベーション

スカイスクエア川口 NEW 07/18

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物件番号 F90B7010

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★新規リフォーム予定(2025年9月末頃完了予定)★4LDK×95.22m2×19階×南東・南西角住戸 
★スカイツリーView(天候によります。)★ペット飼育可(細則有)

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間取り図

間取り図

  • 【埼玉県/川口市本町】スカイスクエア川口 外観 外観
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0120-761-571

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F90B7010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 関口 直矢 (せきぐち なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【リフォーム内容(2025年9月末頃完了予定)】
■ユニットバス新規交換
■システムキッチン新規交換
■トイレ新規交換
■洗面所
・洗面化粧台・洗濯機パン・洗濯機水栓新規交換
・給湯器新規交換
■その他
・LD床暖房新規交換（電気式）　壁掛けルームエアコン新規設置（LDのみ）
・コンセント・スイッチ・分電盤新規交換　・ダウンライト・シーリングライト新規交換
・洋室(4)和室から洋室に変更・WIC設置　・建具新規交換
・全室フローリング新規張替　・全室クロス新規張替
・フロアタイル新規張替　・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　スカイスクエア川口

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┏┓　専有部分
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■19階×南東・南西角住戸のため眺望・通風良好
・南東側バルコニーからは、スカイツリーを眺められます。（天候による）

■専有面積：95.22m2
　間取り：4LDK＋WIC

■浴室換気暖房乾燥機
・天候が悪い時でも浴室にて乾燥させることができます。
・寒い冬でも暖房機能でヒートショック防止対策

■豊富な収納スペース
・WICに加え、各洋室にも収納があるため、お荷物が多い方でもご安心


┏┓　Mantion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2003年6月築　総戸数：177戸

■オートロック

■留守時に便利な宅配ボックスあり
・不在時にお届け物の心配なく外出ができます。

■ペット飼育可（細則有）

■駐車場、駐輪場有り(ご利用の際は管理人へ確認が必要です。)

■川口駅の路線強化の検討がされている
・湘南新宿・上野東京ラインの停車駅の増設候補として、
　川口駅が検討されています。　※確定した情報ではございません。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

関口 直矢(せきぐち なおや)

御茶ノ水営業部

関口 直矢 (せきぐち なおや)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本件の担当者は　

御茶ノ水営業部

関口　直矢（せきぐち　なおや）　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-761-571
●本物件の担当者直通　：　090-7229-9327

(2)メールで・・・
●担当者直通メール

　n2-sekiguchi@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご見学希望等、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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周辺施設

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  • 駅

    京浜東北・根岸線「川口」駅

    現地より約280m
    徒歩4分

  • 小学校

    本町小学校

    現地より約480m
    徒歩6分

  • 中学校

    南中学校

    現地より約960m
    徒歩12分

  • スーパー

    西友 川口本町店

    現地より約70m
    徒歩1分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F90B7010
所在地 埼玉県川口市 本町4丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩5分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩14分
間取り 4LDK＋WIC
専有面積 95.22m2（28.8坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.7m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造25階地下1階建て 所在階 19階
築年月 2003年6月 総戸数 177戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,600円 / 月 修繕積立金 20,950円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 22,000円/月（空き確認日：2025年7月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2880.2m2●分譲時会社 ／ 株式会社新日鉄都市開発、平和不動産株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社GA建築設計社
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月18日 次回更新予定日 2025年8月1日

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お問合せ店舗

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F90B7010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
営業課

関口 直矢(せきぐち なおや)

担当： 関口 直矢 (せきぐち なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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