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中古マンション
リノベーション
ヴィークグラン世田谷千歳船橋 さくらガーデン
-
9,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋WIC
- 所在地 東京都世田谷区 船橋3丁目
- 専有面積 71.32m2
- 所在階 4階 / 10階建
- 交通 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩11分
- 築年月 2014年1月
- 向き 南
お問合せ
0120-761-572
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F90B7001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
・食器洗浄乾燥機交換
・ディスポーザー交換
・キッチン混合水栓交換
・ユニットバス交換
（1418サイズ・暖房乾燥機付）
・トイレ交換（温水洗浄便座付）
・洗面化粧台交換
・防水パン交換
・給湯器交換（24号）
・収納扉交換
・全クロス張替
・床材張替（洗面室・トイレ）
・建具傷リペア
・ルームクリーニング
（2025年7月末工事完了済）
この物件のおすすめポイント
*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*
◇◆ ヴィークグラン世田谷千歳船橋 ◆◇
さくらガーデン
～ 南向き × 3LDK × リフォーム済 ～
―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
■ 南向き・4階住戸
■ バルコニー前面に、
建物がなく抜けた空間のため、
陽当り・眺望良好
■ 内装リフォーム工事済
■ 3LDK + 納戸
■ 71.32m2
■ 床暖房（LD）
―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
◆リフォーム工事◆
・ガスコンロ交換
・食器洗浄乾燥機交換
・ディスポーザー交換
・キッチン混合水栓交換
・ユニットバス交換
（1418サイズ・暖房乾燥機付）
・トイレ交換（温水洗浄便座付）
・洗面化粧台交換
・防水パン交換
・給湯器交換（24号）
・収納扉交換
・全クロス張替
・床材張替（洗面室・トイレ）
・建具傷リペア
・ルームクリーニング
（2025年7月末工事完了済）
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◇リビングダイニング(キッチン)◇
【約14.6帖】の広さがあるLDK、
柱型をバルコニー側へ出した設計のため、
室内隅の柱の出っ張りがなく、
すっきりとした形で天井高約2.5mの
リビングダイニングは、
家具の配置がしやすく、広々したゆったりと
くつろげるスペースとなっております。
南側にバルコニーを設けており、
明るい空間でお過ごしいただけます。
またLDには【床暖房(TES温水式)】を設置しており、
足元からの冷えを軽減、温風による乾燥も防げるため、
快適な冬場の生活をサポートしてくれます。
◇キッチン◇
約3.1帖あるキッチンスペース。
対面カウンター仕様のため、
リビングとの開口部からお子様のご様子確認や
ご家族とのコミュニケーションが
取れるつくりとなっております。
食器洗浄乾燥機やディスポーザー、浄水器が
設置され、家事作業を快適にサポートしてくれます。
またキッチン背面にパントリー収納があり、
食品や食器類などの保管に役立ちます。
◇バスルーム◇
1418サイズの浴室のため、足をのばしての
ゆったりとした入浴が可能です。
保温力の高い浴槽のため、
お湯が冷めにくく、エコな仕様です。
浴室暖房乾燥機ももちろん設置されており、
冬場のヒートショック対策や
梅雨時や急な乾燥が必要な際に便利な機能ですね。
◇洗面室◇
収納キャビネット付きの洗面化粧台、
明るく清潔感ある仕上がりの洗面室です。
洗濯機置場の正面には、タオルや洗剤等の収納に
役立つリネン庫が設けてあります。
◇洋室（約6.5帖）◇
ウォークインクローゼットを配した主寝室は、
きれいな形状で梁や柱型が大きく出ていない
すっきりとしたお部屋のため、
大型ベッドの配置も可能です。
天井高は、リビング同様に約2.5mあります。
◇洋室（約5.2帖）◇
北側の居室ですが、しっかりと開口窓があり、
空気がこもることなく換気することのできるお部屋です。
壁一面にクローゼットと可動式棚収納がある
豊富な収納力も魅力なお部屋です。
◇洋室（約5.0帖）◇
リビング横にあり、フルオープンして
収納できるスライド扉で仕切られた洋室です。
一面の大型クローゼットがあり、寝室のほか、
親御様や来客時の宿泊部屋としても
お使いいただけます。
またご友人やご親戚の大人数での集まりの際には、
扉を開放して、リビングと一体感のある
約16.5帖の大空間としても活用可能です。
◇納戸（約0.5帖）◇
リビングには、納戸スペースがございます。
畳半帖分ほどの大きさがあり、清掃用具や季節物、
防災備品など、多用途の収納に役立ちます。
◇バルコニー◇
南向きで陽当りの良いバルコニーは、
奥行き約2mでしっかりと広さがあります。
またスロップシンクがあり、
汚れもの洗いやお掃除に役立ちます。
◇眺望◇
バルコニー前面には、建物がなく、
開放的で抜けた空間が広がります。
眼下には、緑道（土の散歩道）があり、
四季折々の木々の自然を感じていただけます。
―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
■ 小田急線 千歳船橋駅 徒歩11分
（準急停車駅）
■ 清水総合開発株式会社旧分譲
■ ペット飼育可（飼育細則あり）
■ 宅配BOX
―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
～Life Information～
◇ ファミリーマート まるいし希望丘店
・・・ 約285m（徒歩4分）
◇ セブンイレブン 世田谷船橋6丁目店
・・・ 約510m（徒歩7分）
◇ ローソン・スリーエフ 世田谷船橋店
・・・ 約530m（徒歩7分）
◇ ビッグ・エー 世田谷船橋店
・・・ 約450m（徒歩6分）
◇ サミットストア 世田谷船橋店
・・・ 約760m（徒歩10分）
◇ マルエツ 千歳船橋店
・・・ 約765m（徒歩10分）
◇ クリエイトS・D 世田谷船橋店
・・・ 約190m（徒歩3分）
◇ ひだまり保育園
・・・ 約150m（徒歩2分）
◇ 太陽の子世田谷船橋保育園
・・・ 約365m（徒歩5分）
◇ 区立船橋小学校
・・・ 約610m（徒歩8分）
◇ 区立船橋希望中学校
・・・ 約585m（徒歩8分）
◇ 区立船橋児童館
・・・ 約385m（徒歩5分）
◇ 希望丘公園
・・・ 約710m（徒歩9分）
◇ 区立千歳温水プール
・・・ 約920m（徒歩12分）
*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*
◇◆ ヴィークグラン世田谷千歳船橋 ◆◇
さくらガーデン
～ 南向き × 3LDK × リフォーム済 ～
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■ 南向き・4階住戸
■ バルコニー前面に、
建物がなく抜けた空間のため、
陽当り・眺望良好
■ 内装リフォーム工事済
■ 3LDK + 納戸
■ 71.32m2
■ 床暖房（LD）
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◆リフォーム工事◆
・ガスコンロ交換
・食器洗浄乾燥機交換
・ディスポーザー交換
・キッチン混合水栓交換
・ユニットバス交換
（1418サイズ・暖房乾燥機付）
・トイレ交換（温水洗浄便座付）
・洗面化粧台交換
・防水パン交換
・給湯器交換（24号）
・収納扉交換
・全クロス張替
・床材張替（洗面室・トイレ）
・建具傷リペア
・ルームクリーニング
（2025年7月末工事完了済）
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◇リビングダイニング(キッチン)◇
【約14.6帖】の広さがあるLDK、
柱型をバルコニー側へ出した設計のため、
室内隅の柱の出っ張りがなく、
すっきりとした形で天井高約2.5mの
リビングダイニングは、
家具の配置がしやすく、広々したゆったりと
くつろげるスペースとなっております。
南側にバルコニーを設けており、
明るい空間でお過ごしいただけます。
またLDには【床暖房(TES温水式)】を設置しており、
足元からの冷えを軽減、温風による乾燥も防げるため、
快適な冬場の生活をサポートしてくれます。
◇キッチン◇
約3.1帖あるキッチンスペース。
対面カウンター仕様のため、
リビングとの開口部からお子様のご様子確認や
ご家族とのコミュニケーションが
取れるつくりとなっております。
食器洗浄乾燥機やディスポーザー、浄水器が
設置され、家事作業を快適にサポートしてくれます。
またキッチン背面にパントリー収納があり、
食品や食器類などの保管に役立ちます。
◇バスルーム◇
1418サイズの浴室のため、足をのばしての
ゆったりとした入浴が可能です。
保温力の高い浴槽のため、
お湯が冷めにくく、エコな仕様です。
浴室暖房乾燥機ももちろん設置されており、
冬場のヒートショック対策や
梅雨時や急な乾燥が必要な際に便利な機能ですね。
◇洗面室◇
収納キャビネット付きの洗面化粧台、
明るく清潔感ある仕上がりの洗面室です。
洗濯機置場の正面には、タオルや洗剤等の収納に
役立つリネン庫が設けてあります。
◇洋室（約6.5帖）◇
ウォークインクローゼットを配した主寝室は、
きれいな形状で梁や柱型が大きく出ていない
すっきりとしたお部屋のため、
大型ベッドの配置も可能です。
天井高は、リビング同様に約2.5mあります。
◇洋室（約5.2帖）◇
北側の居室ですが、しっかりと開口窓があり、
空気がこもることなく換気することのできるお部屋です。
壁一面にクローゼットと可動式棚収納がある
豊富な収納力も魅力なお部屋です。
◇洋室（約5.0帖）◇
リビング横にあり、フルオープンして
収納できるスライド扉で仕切られた洋室です。
一面の大型クローゼットがあり、寝室のほか、
親御様や来客時の宿泊部屋としても
お使いいただけます。
またご友人やご親戚の大人数での集まりの際には、
扉を開放して、リビングと一体感のある
約16.5帖の大空間としても活用可能です。
◇納戸（約0.5帖）◇
リビングには、納戸スペースがございます。
畳半帖分ほどの大きさがあり、清掃用具や季節物、
防災備品など、多用途の収納に役立ちます。
◇バルコニー◇
南向きで陽当りの良いバルコニーは、
奥行き約2mでしっかりと広さがあります。
またスロップシンクがあり、
汚れもの洗いやお掃除に役立ちます。
◇眺望◇
バルコニー前面には、建物がなく、
開放的で抜けた空間が広がります。
眼下には、緑道（土の散歩道）があり、
四季折々の木々の自然を感じていただけます。
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■ 小田急線 千歳船橋駅 徒歩11分
（準急停車駅）
■ 清水総合開発株式会社旧分譲
■ ペット飼育可（飼育細則あり）
■ 宅配BOX
―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
～Life Information～
◇ ファミリーマート まるいし希望丘店
・・・ 約285m（徒歩4分）
◇ セブンイレブン 世田谷船橋6丁目店
・・・ 約510m（徒歩7分）
◇ ローソン・スリーエフ 世田谷船橋店
・・・ 約530m（徒歩7分）
◇ ビッグ・エー 世田谷船橋店
・・・ 約450m（徒歩6分）
◇ サミットストア 世田谷船橋店
・・・ 約760m（徒歩10分）
◇ マルエツ 千歳船橋店
・・・ 約765m（徒歩10分）
◇ クリエイトS・D 世田谷船橋店
・・・ 約190m（徒歩3分）
◇ ひだまり保育園
・・・ 約150m（徒歩2分）
◇ 太陽の子世田谷船橋保育園
・・・ 約365m（徒歩5分）
◇ 区立船橋小学校
・・・ 約610m（徒歩8分）
◇ 区立船橋希望中学校
・・・ 約585m（徒歩8分）
◇ 区立船橋児童館
・・・ 約385m（徒歩5分）
◇ 希望丘公園
・・・ 約710m（徒歩9分）
◇ 区立千歳温水プール
・・・ 約920m（徒歩12分）
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担当者コメント
御茶ノ水営業部
横山 絢一 (よこやま じゅんいち)
【ヴィークグラン世田谷千歳船橋】へ
ご興味抱いていただき、
誠にありがとうございます。
当物件を専任担当しております
御茶ノ水営業部の横山と申します。
ご覧いただいております住戸は、
南向き・3LDK・リフォーム済の
三拍子そろった部屋となります。
南側のバルコニー前面には、
建物がなく、抜けた空間が広がり
眺望と陽当り良好な住戸位置です。
眼下には緑道があり、
四季折々の木々の自然を
感じていただけると思います。
室内は、設備交換など
新規リフォーム工事を実施し、
使い勝手よく、住み心地のよい空間に
生まれ変わっての引渡しとなります。
そのほか、
・豊富な収納スペース
（全室収納、納戸、リネン庫、パントリー）
・柱・梁の出っ張りの少ない形状
・奥行きあるスロップシンク付きバルコニーなど、
立地・住戸位置・明るさ・広さ・仕様
どの項目もご満足いただけるお部屋と存じますので、
是非、現地をご見学いただき、
その魅力や質の良さを
直接、ご確認いただきたいと思います。
資料のご請求、内覧のご希望、
その他ご質問等ございましたら、
どうぞお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当は
御茶ノ水営業部 (横山 絢一) です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-761-572
●本物件の担当者直通：080-2683-5469
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
j-yokoyama@nomura-re.co.jp
見学も随時承っております。
《現況…空室》
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート まるいし希望丘店
現地より約285m
徒歩4分 -
コンビニ
ローソン・スリーエフ 世田谷船橋店
現地より約530m
徒歩7分 -
スーパー
ビッグ・エー 世田谷船橋店
現地より約450m
徒歩6分 -
スーパー
サミットストア 世田谷船橋店
現地より約760m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F90B7001 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 船橋3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
71.32m2（21.57坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 5.63m2 | ||
|
構造
|
RC造10階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2014年1月 | 総戸数 | 170戸 / 256戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 清水総合開発株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,100円 / 月 |
修繕積立金
|
8,550円 / 月 |
| その他使用料 | 団地修繕積立金 1,420円 / 月、インターネット接続費 995円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 9759.2m2●分譲時会社 ／ 清水総合開発株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月21日 | 次回更新予定日 | 2025年9月4日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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