中古マンション あんしん設備補修

クオリア恵比寿サウス NEW 1/30

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物件番号 F89C1009

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東急不動産(株)旧分譲「クオリア」シリーズ 
「恵比寿」駅 徒歩4分 / 眺望、日当たり良好

間取り図

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物件写真

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F89C1009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 智亮 (さとう ともあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　 QUALIA　EBISU　SOUTH
　　　　　　クオリア恵比寿サウス

　～都心で暮らす幸せを、ここでぜんぶ手に入れる～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

東急不動産(株)旧分譲「クオリア」シリーズ
東急建設(株)施工 / (株)東京建物アメニティサポート管理

┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩4分
　山手線「恵比寿」駅 徒歩5分　
　埼京線 「恵比寿」駅 徒歩5分
　湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩5分

┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□　大通りから1本入った立地のため、
　　静かで落ち着いた住環境

□　4階部分・南西向き住戸

□　眺望、日当たり良好
　　
□　専有面積：38.5m2　　
　　テラス面積：3.25m2

□　廊下部分が少なく、無駄の無い間取り

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・不在時も安心の宅配ボックス

・ホテルライクな内廊下設計

・安全性を高めた防犯カメラ
　エレベーターホールとエレベーター、
　駐車場は防犯カメラがしっかりと見張ります。

・ペット飼育可(2匹まで)　※細則有り

・24時間ゴミ出し

・複層ガラス
　断熱性に優れた2枚のガラスが冬も夏も
　快適な室内空間をつくります。
　結露を防ぐ効果も高く快適。
　※ガラスブロックは除く

・基本構造、柱構造
　高い耐震性を発揮するH型フープ筋を
　コンクリート内部に採用することで、
　建物を支える下層部の柱を一層強固に形成します。

・拡底杭工法
　建物を支持する杭は、地下約21mの堅固な層まで
　打ち込まれ、下端を広げた拡底杭の採用により、
　さらに安定度を高めています。

・外壁＆戸境壁
　外壁のコンクリート厚は約150mmを確保。
　断熱材などによる多層構造で住戸の断熱性、遮音性を
　高めています。戸境壁も約180mmを確保。
　各戸のプライバシーに十分に配慮しました。

・二重床
　床はLL-45等級の遮音性を持つ二重床構造。
　この工法は、上下階からの生活音をできるだけ遮断した
　プライバシー重視の設計です。

※分譲時パンフレットより一部抜粋。

注意1.物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した
　　　ものです。坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

佐藤 智亮(さとう ともあき)

恵比寿センター

佐藤 智亮 (さとう ともあき)

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、
誠に有難うございます。
野村の仲介＋（PLUS）恵比寿センターの
【 佐藤 】と申します。

実際に足を運ばなければわからないことも
多くございます。ご興味いただけましたら
資料の準備や現地ご見学の手配をいたしますので、
お気軽にお問合せ下さい。

どんな些細なことでもかまいません。
ご質問・ご相談等、お気軽にご連絡下さい。
お客様にご満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。


┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件の担当者は　
　　　佐藤 智亮（さとう　ともあき）
　　　　　　　　　　　　でございます。

　　＊お電話でのお問合わせ＊

　◆会社フリーコール　：　 0120 - 849 - 031
　◆担当者携帯電話　　：　080 - 8001 - 8734

　　＊メールでのお問合わせ＊
　
　◆担当者直通メール　：　t2-satou@nomura-re.co.jp

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #LL45以上 #全室南西向き #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能
設備 #都市ガス
構造 #二重床

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #高台に立地 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F89C1009
所在地 東京都渋谷区 恵比寿南2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「恵比寿」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩4分
埼京線「恵比寿」駅 徒歩5分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「恵比寿」駅 徒歩5分
間取り 1LDK
専有面積 38.5m2（11.64坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.25m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 2003年9月 総戸数 28戸
土地権利 旧法賃借権 用途地域 第一種住居地域
借地料 11,100円 / 月 借地期間 2052年6月まで
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,200円 / 月 修繕積立金 7,200円 / 月
その他使用料 組合費 210円 / 月、町内会費 200円 / 月、住宅管理費 5,600円 / 月、CATV使用料 189円 / 月、住宅修繕積立金 6,130円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 458.8m2●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社コアシステム一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月30日 次回更新予定日 2026年2月13日

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0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F89C1009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

恵比寿センター

佐藤 智亮(さとう ともあき)

担当： 佐藤 智亮 (さとう ともあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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