中古マンション

サンビューハイツ渋谷新価格　4/24

1億2,350万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 1LDK＋S
所在地東京都渋谷区猿楽町
専有面積 66.41m²
所在階 3階 / 7階建
交通東急東横線「代官山」駅徒歩8分
山手線「渋谷」駅徒歩10分
築年月 1976年11月
向き南東

お問合せ

物件番号 F89BX015

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新規内装リフォーム実施
渋谷、代官山、恵比寿エリアが生活圏

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
リビング：※家具調度品等は販売価格に含まれません。
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
ダイニングダイニング
眺望眺望
眺望眺望
LDK＋洋室部分 LDK＋洋室部分
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
LDK LDK
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
収納：納戸（サービスルーム）には収納スペースがございます。
キッチンキッチン
収納：キッチン奥（パントリーとしてもご利用いただけます。）
洗面所洗面所
洗面所洗面所
バルコニーバルコニー
エントランスエントランス
前面道路前面道路
駐車場駐車場
駐車場駐車場
ナチュラルローソン渋谷代官山店
ピーコックストア代官山店

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F89BX015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

恵比寿センター

担当：山家優輝 (やまやゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

5月9日(土)、5月10日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都渋谷区猿楽町サンビューハイツ渋谷
会場案内地図
┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：恵比寿センター
　　氏　名：山家　優輝
　　　　　（やまや　ゆうき）

　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-849-031
　（火・水曜日は定休日となります）

　　担当者直通携帯番号
　　：080-9975-8468（山家）
　（火・水曜日でも繋がります）

　【メールでのお問合わせ】
メール：y-yamaya@nomura-re.co.jp

本物件に関するご質問、
ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

◇室内リフォーム内容(2025年10月完成)
・キッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
・フローリング新規張替
・クロス新規張替
・ダウンライト設置

この物件のおすすめポイント

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　　　―　　サンビューハイツ渋谷　　―
　　　　　　　
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【サンビューハイツ渋谷】は、
渋谷駅徒歩9分、代官山駅徒歩8分、
恵比寿駅も利用可能な好立地に存します。

静かで落ち着いた住環境が魅力です。

◇室内リフォーム内容(2025年10月完成)
・キッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
・フローリング新規張替
・クロス新規張替
・ダウンライト設置

◇ペット飼育可能（規約有り）
　大切な家族と一緒にお住まいいただけます

◇南東向きにつき、採光性に優れます

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線「渋谷」駅　徒歩9分

◆東急東横線「代官山」駅　徒歩8分

◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅　徒歩13分

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

┌◆ご内覧について
└────────────────────────◆
不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

恵比寿センター

山家優輝 (やまやゆうき)

┏┓　お問い合わせ先
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　【本物件担当者】
　　店舗名：恵比寿センター
　　氏　名：山家　優輝（やまや　ゆうき）

　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-849-031
　（火・水曜日は定休日となります）

　　担当者直通携帯番号：080-9975-8468（山家）
　（火・水曜日でも繋がります）

　【メールでのお問合わせ】
メール：y-yamaya@nomura-re.co.jp

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お気軽にお問い合わせくださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
キッチン	#システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）

建物について

施設・サービス	#ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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周辺施設

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コンビニ

ナチュラルローソン渋谷代官山店

現地より約280m
徒歩4分
スーパー

ピーコックストア代官山店

現地より約400m
徒歩5分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億2,350万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	F89BX015
所在地	東京都渋谷区猿楽町周辺地図を見る
交通	東急東横線「代官山」駅徒歩8分山手線「渋谷」駅徒歩10分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩13分
間取り	1LDK＋S
専有面積	66.41m²（20.08坪）（壁芯）
バルコニー面積	6.21m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造7階建て	所在階	3階
築年月	1976年11月	総戸数	72戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,300円 / 月	修繕積立金	23,240円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 1811.4m²●エレベーター／有
更新日	2026年4月30日	次回更新予定日	2026年5月14日

この物件を

お問合せ店舗

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F89BX015

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野村の仲介PLUS

恵比寿センター

担当：山家優輝 (やまやゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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